NBB: Trăn trở thanh khoản cổ phiếu

Đại hội đồng cổ đông thường niên 2011

NBB: Trăn trở thanh khoản cổ phiếu

(Vietstock) - Chiều  25/04, ĐHĐCĐ thường niên 2011 của CTCP Đầu tư Năm Bảy Bảy (HOSE: NBB) vẫn còn bỏ ngỏ và trăn trở về vấn đề thanh khoản cổ phiếu NBB trên thị trường chứng khoán.

Cổ đông thảo luận tuy không nhiều nhưng đều tập trung về thanh khoản cổ phiếu NBB.

Các cổ đông phát biểu tại Đại hội đều cùng chung ý kiến là cổ phiếu NBB gần như không có thanh khoản mặc dù thị giá rất cao. Lãnh đạo công ty cũng thừa nhận vấn đề này.

Một số đề xuất đã được cổ đông đưa ra nhằm tăng tính thanh khoản như chia tách cổ phiếu, sớm giải tỏa cổ phiếu của HĐQT và Ban điều hành, nâng cổ tức lên trên 16% - mức mà NBB đã chi trả trong năm 2010 và dự kiến trong năm 2011.

Ông Đoàn Tường Triệu – Chủ tịch HĐQT, Tổng giám đốc điều hành cho biết, chia tách cổ phiếu chỉ mang lại hiệu quả trong ngắn hạn, hơn nữa nếu thực hiện trong lúc thị trường đang xuống thấp như hiện nay, khi thị giá NBB vẫn thấp hơn giá trị thật. Vậy liệu phương pháp này có phải là đã khôn ngoan! Tuy nhiên, nếu tất cả cổ đông đồng ý thì sẽ thực hiện.

Về việc giải tỏa sớm cổ phiếu của HĐQT, Ban điều hành công ty, ông Triệu nhắc lại ý của một cổ đông công ty đã từng “mách nước”. Theo đó, HĐQT sẽ cam kết mỗi người dành bao nhiêu cổ phiếu để thực hiện mua bán nhằm tạo thanh khoản. Bởi hiện tại, Ban lãnh đạo nắm giữ một lượng lớn cổ phiếu nhưng lại bị hạn chế chuyển nhượng từ 5-7 năm (sớm nhất là đến năm 2014) hoặc được phép mua bán khi phải rời khỏi công ty. Tuy nhiên, cổ đông không đồng ý phương án này.

Ngoài ra, với khó khăn về dòng tiền, vấn đề chung của công ty bất động sản, việc chi trả cổ tức bằng tiền mặt đã là một sự cố gắng lớn của công ty – Ông Triệu giải thích.

Chốt lại, ông Triệu chia sẻ đây là vấn đề mà cả Ban điều hành đã trăn trở rất lâu và luôn suy nghĩ tìm cách giải quyết. Ông cũng khích lệ, HĐQT nhất định sẽ lên phương án về việc hỗ trợ thanh khoản cho NBB. Đồng thời, ông kêu gọi cổ đông  cùng “góp sức” để giải tỏa vấn đề này. 

Đặt kế hoạch 160 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế, EPS 8,888 đồng

Năm 2011, NBB đặt chỉ tiêu với 635 tỷ đồng tổng doanh thu, 160 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế, vốn hóa thị trường đạt 1,260 tỷ đồng và EPS 8,888 đồng.

Trong năm này, NBB sẽ hạch toán khoảng hơn 200 tỷ đồng khi bàn giao đợt 1 căn hộ Carina Plaza, đồng thời tiền ứng trước của người mua dự án City Gate cũng sẽ được hoạch toán trong năm nay. Ngoài ra, số tiền đã thu từ năm 2010 của dự án Sơn Tịnh sẽ được hạch toán vào doanh thu cùng với phần thu thêm trong năm nay sau khi NBB nhận được quyết định nộp chi phí đất của tỉnh Quảng Ngãi.

NBB còn 37 tỷ đồng từ việc chuyển nhượng dự án Diamond, 10 tỷ đồng từ chuyển nhượng SII BOT Ninh Thuận chưa hạch toán. Do đó, cùng với nhiều dự án khác, HĐQT công ty khẳng định kế hoạch kinh doanh năm 2011 là  rất khả thi.

Công ty sẽ đẩy mạnh công tác kinh doanh quỹ đất, thu tài chính ở các dự án đang triển khai. Hoàn công và kết dự án Khu căn hộ cao tầng Carina Plaza, hoàn tất hạ tầng dự án KDC (phường 2, TP Bạc Liêu) để tập trung kinh doanh.

Bên cạnh đó, NBB cần hoàn tất thủ tục pháp lý để khởi công dự án Diamond Riverside, NBB Garden III, Khu biệt thự Đồi Thủy sản.

Công ty cũng đẩy mạnh công tác đền bù các dự án khu dân cư Sơn Tịnh – Quảng Ngãi, NBB II, Khu phức hợp Bình Chánh, De Lagi.

Hoàn thành công tác xây lắp BOT tuyến tránh Phan Rang để triển khai thu phí, triển khai thi công dự án BOT cầu Cổ Chiên theo đúng kế hoạch.

NBB cũng sẽ thực hiện hoàn tất thủ tục pháp lý để đưa vào khai thác Mỏ nước Khoán Trà Bồng, Nhà máy sâu Titan và các mỏ đá hiện có.

Xuân Anh