QCG: Sáp nhập Địa ốc Sài Gòn Xanh với tỷ lệ pha loãng 2.4%

Đại hội đồng cổ đông thường niên 2011

QCG: Sáp nhập Địa ốc Sài Gòn Xanh với tỷ lệ pha loãng 2.4%

(Vietstock) - ĐHĐCĐ thường niên 2011 của CTCP Quốc Cường – Gia Lai (HOSE: QCG) diễn ra sáng ngày 28/04 đã thông qua việc sáp nhập CTCP Địa ốc Sài Gòn Xanh. Theo đó, tỷ lệ pha loãng cổ phiếu QCG khoảng 2.4%.

Chủ tịch và Thành viên HĐQT QCG tại Đại hội sáng 28/04. Ảnh: VNExpress

Ban lãnh đạo QCG cho biết do công ty đang sở hữu 85.16% vốn chủ sở hữu của CTCP Địa ốc Sài Gòn Xanh nên dự kiến chỉ cần phát hành thêm 15% cho các cổ đông ngoài QCG để sáp nhập.

Theo tính toán ban đầu, công ty cần phát hành tối đa 30 tỷ đồng mệnh giá của công ty QCG. Tỷ lệ pha loãng dự kiến không đáng kể (khoảng 2.4%).

"Việc sáp nhập này sẽ gia tăng giá trị của QCG, tinh gọn bộ máy, tiết kiệm chi phí quản lý và chỉ đạo của QCG đối với công ty CTCP Địa ốc Sài Gòn Xanh sẽ sâu sát và quyết liệt hơn" - Bà Nguyễn Thị Như Loan - Chủ tịch HĐQT cho biết.

Năm 2011, cũng giống như nhiều doanh nghiệp cùng ngành, QCG đặt chỉ tiêu khá thận trọng trong bối cảnh thắt chặt tiền tệ, lãi suất, lạm phát cao gây khó khăn trong việc huy động vốn của doanh nghiệp. Cụ thể, doanh thu thuần ở mức 631 tỷ đồng, giảm 12% so với mực thực hiện của năm 2010, lợi nhuận trước thuế 300 tỷ đồng, thấp hơn năm trước 16%.

Mục tiêu chính của QCG năm 2011 là tập trung hoàn thiện dự án chung cư Trần Xuân Soạn, chung cư The Mansion (13E) và giao nhà trong quý 2 năm nay, hoàn thiện công trình Chung cư cao cấp Giai Việt, chuyển nhượng một phần vốn góp dự án 13E Sài Gòn Xanh…

Trong giai đoạn 2011 – 2013, công ty cho biết những dự án tạo nên dòng tiền và nguồn thu chính gồm:

- Dự án Phước Kiển đang trong giai đoạn hoàn thiện triển khai xin phê duyệt thiết kế 1/500. Công ty sẽ tiến hành bán khoảng 50 nền biệt thự, nhà phố trong giai đoạn quý 4/2011 hoặc quý 1/2012;

- Thu tiền theo tiến độ xây dựng các dự  án Chung cư cao cấp Giai Việt – Q8, Quốc Cường II (6B) – Nguyễn Tri Phương, Q. Bình Chánh.

- Thu lợi nhuận từ việc chuyển nhượng dự án đất 13E Sài Gòn Xanh, dự án đất Trung Nghĩa và Marina – Đà Nẵng…

Tại mảng thủy điện, hiện công ty được cấp phép thực hiện 4 dự án thủy điện với tổng công suất 48.3 MW.

Còn mảng cao su, năm 2011, công ty tiến hành trồng mới 1,000 ha và chăm sóc 2,000 ha đã trồng. Đến năm 2012, dự kiến trồng xong 1,000 ha còn lại của 4,000 ha cao su được cấp tại huyện Chuprong, Gia Lai. Năm 2013, công ty sẽ có thu nhập lứa mủ cao su đầu tiên của 800 ha đã trồng năm 2008.

Kết thúc năm 2010, QCG đạt doanh thu 717 tỷ đồng, tăng 118% so với năm 2009, thực hiện được 70% kế hoạch. Lợi nhuận sau thuế đạt 283 tỷ đồng, tăng 131% so năm trước, bằng 79% chỉ tiêu. Sở dĩ lợi nhuận tăng mạnh là do công ty đã chuyển nhượng dự án cao ốc văn phòng 472 Nguyễn Thị Minh Khai, dự án 106 Lý Chính Thắng, và nguồn thu nhập tài chính do hoạt động đầu tư vào CTCP Đầu tư Phát triển Sài Gòn Xanh.

Cũng trong năm, công ty phát hành trái phiếu chuyển đổi kỳ hạn 2 năm với tổng giá trị 136.5 tỷ đồng cho VOF PE Holding 5 Limited. Lãi suất trái phiếu 0% nếu trái phiếu được chuyển thành cổ phiếu với mức giá chuyển đổi là 31,500 đồng/cp hoặc mức giá tương đương đã được điều chỉnh bởi ảnh hưởng của sự pha loãng. Ngược lại, lãi suất trái phiếu là 15%/năm và được thanh toán một lần vào ngày đáo hạn.  

Bội Mẫn