Savico cắt giảm 300-500 tỷ đồng từ bất động sản
Savico cắt giảm 300-500 tỷ đồng từ bất động sản
(Vietstock) – Chính sách thắt chặt tín dụng của Chính phủ đã tác động mạnh mẽ đến hoạt động của các doanh nghiệp. Trước tình cảnh đó, HĐQT CTCP Dịch vụ Tổng hợp Sài Gòn – Savico (HOSE: SVC) đã mạnh tay cắt giảm các khoản đầu tư vào lĩnh vực bất động sản và tài chính nhằm giảm thiểu áp lực về chi phí sử dụng vốn trong thời điểm khó khăn như hiện tại.
Chuyển nhượng hai dự án bất động sản tại Thủ Đức
Tại ĐHĐCĐ thường niên 2011, HĐQT SVC cho biết trong năm nay, công ty tập trung vào lộ trình cắt giảm tổng tài sản, cơ cấu nguồn vốn, ưu tiên giảm vốn đầu tư trong lĩnh vực bất động sản và tài chính từ 300-500 tỷ đồng.
Theo HĐQT, việc cắt giảm 300 – 500 tỷ đồng chủ yếu từ 2 dự án bất động sản tại Thủ Đức, bao gồm dự án tại Quốc lộ 13 và dự án Hiệp Bình Phước – Tam Bình.
Dự kiến ban đầu, dự án tại Quốc lộ 13 có mục đích là xây dựng căn hộ. Tuy nhiên, trong bối cảnh chính sách thắt chặt tín dụng vào lĩnh vực phi sản xuất nói chung và bất động sản nói riêng, HĐQT nhận thấy dự án này không còn phù hợp và đã chuyển nhượng cho một công ty đầu tư khác. Đối tác thanh toán trước cho Savico 20% (khoảng 36 tỷ đồng). Hiện công ty đang hoàn tất các thủ tục chuyển đổi từ chức năng căn hộ qua thương mại và dự kiến hoàn thành giao dịch trong năm nay.
Savico cũng cắt giảm việc rót vốn vào dự án căn hộ, nhà liên kế tại Hiệp Bình Phước – Tam Bình.
Dự kiến hai dự án trên giúp công ty cắt giảm được khoảng 480 tỷ đồng vốn giải ngân, và 20 tỷ đồng còn lại từ hoạt động danh mục đầu tư. Đây được xem là một trong những chiến lược khá linh hoạt trong bối cảnh tín dụng bị co cụm như hiện nay.
Cũng liên quan đến hoạt động quản trị, tại Đại hội, cổ đông đánh giá cao việc lợi nhuận chủ yếu của Savico đóng góp vào vốn chủ sở hữu. Tuy nhiên, về dòng tiền, hoạt động tài chính 2010 dương được tài trợ chủ yếu bởi việc phát hành trái phiếu. Đây là công cụ nợ, nên theo cổ đông, công ty cần phải sử dụng một cách hiệu quả nhất.
Tăng trưởng doanh thu hợp nhất 25%
Trong năm 2011, Savico phấn đấu đạt doanh thu hợp nhất tăng trưởng 25% so với kế hoạch năm 2010, là 5,000 tỷ đồng. Tuy nhiên, lợi nhuận sau thuế tương đương với kế hoạch năm trước là 80 tỷ đồng và cổ tức duy trì với tỷ lệ 15%.
Nhiệm vụ trọng tâm của Savico trong năm nay là tiếp tục thực hiện chiến lược xây dựng thành công mô hình công ty đầu tư mạnh trên phạm vi cả nước và khu vực vào năm 2015, hội nhập quốc tế 2020.
Khép lại năm 2010, hầu hất các chỉ tiêu của công ty đều khá khả quan. Theo đó, tổng doanh thu toàn hệ thống SVC đạt 6,524 tỷ đồng, doanh thu hợp nhất đạt 4,188 tỷ đồng, vượt kế hoạch 4.7%.
Lợi nhuận trước thuế toàn hệ thống đạt 159.9 tỷ đồng, lợi nhuận trước thuế hợp nhất 107.7 tỷ đồng, vượt 7.7% kế hoạch. Cổ tức chia theo tỷ lệ 15%.
Trong lĩnh vực dịch vụ thương mại, cùng với việc phát triển thêm 7 đại lý kinh doanh ô tô mới như Toyota Pháp Vân, Toyota Long Biên tại Hà Nội, Trung tâm xe ô tô đã qua sử dụng, Bến Thành Ford, Hyundai Thành phố… , lượng tiêu thụ ô tô toàn hệ thống đạt 104% kế hoạch, tăng 7% so với 2009, chiếm 8.5% thị phần VAMA.
Đến ngày 31/12/2010, vốn đầu tư cho lĩnh vực Dịch vụ - Thương mại là 963 tỷ đồng, tăng 19.47% so với đầu năm, chiếm tỷ trọng 41% tổng tài sản công ty.
Với ngành hàng xe gắn máy, toàn hệ thống cũng đạt 104% kế hoạch lợi nhuận trước thuế, giảm 20% so với năm 2009.
Về lĩnh vực dịch vụ bất động sản, mặc dù lợi nhuận trong năm 2010 đạt được chưa cao nhưng lĩnh vực này đã đóng góp hơn 43% cơ cấu lợi nhuận của công ty, tăng 17.2% so với 2009.
Trong lĩnh vực dịch vụ tài chính, vốn đầu tư cho mảng này tính đến ngày 31/12/2010 là 257 tỷ đồng, giảm 12.25% so với đầu kỳ và chiếm 11% tổng tài sản công ty.
Bội Mẫn