Đại gia bất động sản năm 2011: Điệp khúc giảm và lỗ

21/02/2012 12:09

21-02-2012 12:09:00+07:00

Kết quả kinh doanh hợp nhất năm 2011

(Vietstock) – Điểm qua BCTC của các đại gia bất động sản vừa công bố, hầu hết đều có chung kết quả là doanh thu, lợi nhuận 2011 sụt giảm mạnh so với cùng kỳ, chi phí tài chính tăng cao và không thể hoàn thành kế hoạch năm.

Có những doanh nghiệp lỗ nặng cả trong quý 4 lẫn lũy kế cả năm. Điển hình là đại gia ngành địa ốc, Quốc Cường Gia Lai (HOSE: QCG) với kế hoạch doanh thu cả năm 631 tỷ đồng và 300 tỷ đồng lợi nhuận trước thuế bị phá sản hoàn toàn khi kết quả đạt được là lỗ ròng xấp xỉ 39 tỷ đồng, trong khi năm trước lãi hơn 283 tỷ đồng.

Thay vào đó, chi phí tài chính tăng vọt hơn 400% lên 177 tỷ đồng, còn doanh thu từ hoạt động chưa đến 88 tỷ đồng. Đáng kể hơn là trong quý 4/2011, QCG lỗ hợp nhất hơn 103.5 tỷ đồng, bất chấp doanh thuần trong quý tăng 29 lần so với cùng kỳ, đạt 248.73 tỷ đồng. Nguyên nhân lỗ chủ yếu trong quý vẫn là chi phí tài chính, với gần 103 tỷ đồng, xấp xỉ 40 lần quý 4/2010.

Tổng CTCP Phát triển Đô thị Kinh Bắc (HOSE: KBC) may mắn thoát lỗ với lợi nhuận sau thuế hợp nhất năm 2011 đạt 84 tỷ đồng, thay cho mức lỗ hơn 52 tỷ đồng của công ty mẹ được công bố trước đó. Tuy vậy, lợi nhuận hợp nhất năm 2011 chỉ bằng 8% so với năm 2010 cũng như kế hoạch lợi nhuận cả năm là 1,000 tỷ đồng.

Cũng như nhiều doanh nghiệp cùng ngành, lợi nhuận của KBC sụt giảm mạnh chủ yếu do doanh thu hoạt động chính giảm (gần 31% so với năm 2010); doanh thu tài chính cũng giảm 68%, trong khi chi phí hoạt động này lại tăng 36%. Tuy nhiên, đáng lưu ý nhất là lợi nhuận khác đã “rơi” đột biến từ 395 tỷ đồng vào năm 2010 tụt xuống còn 20 tỷ đồng năm 2011, tác động đáng kể nhất đến kết quả kinh doanh của KBC.

Với CTCP Hoàng Anh Gia Lai (HOSE: HAG), các chỉ tiêu tài chính hợp nhất năm 2011 đều giảm so với năm 2010, như doanh thu thuần cả năm đạt 3,164.45 tỷ đồng, giảm 20%; lợi nhuận từ hoạt động tài chính giảm 36% xuống còn 676 tỷ đồng, chủ yếu là do chi phí của hoạt động này tăng hơn gấp đôi năm trước, với 539.65 tỷ đồng; trong đó phần lớn là lãi vay, với 465.63 tỷ đồng.

Chi phí bán hàng và quản lý cả năm của HAG cũng tăng đáng kể, trong khi hoạt động khác còn lỗ thêm 13 tỷ đồng. Những điều này làm cho lợi nhuận sau thuế của toàn công ty giảm 37%, đạt gần 1,293 tỷ đồng. Trong đó, lợi nhuận của cổ đông công ty mẹ là 1,157.55 tỷ đồng, giảm gần một nửa so với mức 2,004.66 tỷ đồng của năm trước. Thu nhập trên cổ phiếu EPS theo đó cũng giảm từ 4,694 đồng, xuống còn 2,477 đồng.

Với mức lợi nhuận trước thuế cả năm là 1,706 tỷ đồng, HAG thực hiện được 57% kế hoạch 3,000 tỷ đồng do ĐHĐCĐ thông qua.

Trước đó, HAG công bố báo cáo công ty mẹ với lợi nhuận sau thuế cả năm đạt 224 tỷ đồng, chỉ bằng 1/6 so với lợi nhuận sau thuế hợp nhất.

Không được gọi là đại gia trên thị trường chứng khoán, cũng như bất động sản nhưng CTCP Tư vấn-Thương mại-Dịch vụ Địa ốc Hoàng Quân (HOSE: HQC) lại đình đám trong giới đầu tư bởi cung cách làm ăn có vẻ “mờ ám” khiến nhà đầu tư cũng như cổ đông nhiều lần tuyên bố tẩy chay. Lợi nhuận sau thuế đã hợp nhất năm 2011 vừa được HQC chỉ vỏn vẹn 12.78 tỷ đồng, chỉ bằng 5% so với năm trước (255.51 tỷ đồng), thậm chí còn thấp hơn mức lợi nhuận 21.64 tỷ đồng của công ty mẹ HQC công bố trước đó.

Lợi nhuận năm 2011 của HQC cả riêng lẻ lẫn hợp nhất chủ yếu đến từ quý 4/2011 với 10.42 tỷ đồng (riêng lẻ) và 7.62 tỷ đồng (hợp nhất), tuy nhiên nếu so với cùng kỳ năm trước đều đạt chưa đến 5%. Thậm chí, lợi nhuận hợp nhất chỉ bằng 2.88% so với mức 264.87 tỷ đồng của năm trước.

Theo dõi báo cáo tài chính sẽ thấy được rằng, hoạt động kinh doanh của HQC gần như bế tắc hoàn toàn khi doanh thu thuần gần như dậm chân tại chỗ trong quý 4/2011 với vỏn vẹn 7.22 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ đạt đến 561 tỷ đồng, hay lũy kế cả năm cũng chỉ đạt 206 tỷ đồng, chiếm khoảng 1/5 của năm 2010.

Cứu nguy cho HQC trong quý 4 và lũy kế cả năm là doanh thu hoạt động tài chính tăng mạnh, đạt 67.8 tỷ đồng và 107.94 tỷ đồng trong khi cùng kỳ chỉ đạt 10.05 và 18.3 tỷ đồng. Việc công ty liên doanh, liên kế lỗ 22 tỷ đồng cũng là gánh nặng cho HQC trong năm 2011.

Tương tự với HQC, CTCP Đầu tư và Kinh doanh nhà Khang Điền (HOSE: KDH) không phải là một doanh nghiệp nổi trội trên sàn chứng khoán, nhưng cổ phiếu KDH vừa được xếp vào nhóm VN30 nên cũng bắt đầu có sức hút đáng kể.

Tình hình kinh doanh của KDH trong năm vừa nhìn chung cũng “bê bết” như các doanh nghiệp cùng ngành khi doanh thu thuần cả năm chỉ đạt 229 tỷ đồng, bằng 30% năm trước. Chi phí tài chính tăng 416% lên gần 122 tỷ đồng khiến lợi nhuận ròng hợp nhất của công ty giảm mạnh, chỉ có 8.8 tỷ đồng, đạt chưa đến 4% lợi nhuận năm trước và so với kế hoạch cả năm cũng chỉ bằng 4%.

Không những vậy, quý 4 vừa qua với việc doanh thu âm 74 tỷ đồng, chi phí tài chính tăng 894% cùng kỳ lên 77.56 tỷ đồng, nhưng nhờ doanh thu tài chính đạt 93 tỷ đồng, giúp KDH gỡ gạc phần nào, và giảm lỗ còn 16.94 tỷ đồng.

Trong khi đó, Tổng CTCP đầu tư phát triển xây dựng (HOSE: DIG) có doanh thu thuần và doanh thu tài chính năm 2011 giảm gần 50% còn 664.49 tỷ đồng và 64.33 tỷ đồng; còn chi phí hoạt động này lại tăng 47% lên 41.55 tỷ đồng làm cho lợi nhuận sau thuế đã hợp nhất của DIG chỉ có 151.43 tỷ đồng. Tuy nhiên, mức lợi nhuận này lại tăng đáng kể so với mức 115.4 tỷ đồng đã được công ty mẹ công bố.

So với kế hoạch 500 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế của cả năm, DIG mới thực hiện được 30%. Trong khi doanh thu thuần thực hiện khoảng 40% với 664.49 tỷ đồng.

Một trong những doanh nghiệp hiếm hoi của ngành, CTCP KD & PT Bình Dương (HOSE: TDC) công bố báo cáo tài chính hợp nhất quý 4 và cả năm với hầu hết các chỉ tiêu kinh doanh đều tăng trưởng so với cùng kỳ năm trước.

Cụ thể, trong quý 4, doanh thu thuần của TDC đạt hơn 767 tỷ đồng, tăng gần 5 lần so với cùng kỳ năm trước; lợi nhuận gộp đạt gần 137 tỷ đồng, cao hơn nhiều so với mức 10.6 tỷ đồng của quý cùng kỳ 2010. Bất chấp việc lợi nhuận tài chính chỉ đạt hơn 1.3 tỷ đồng, bằng 3% cùng kỳ, lợi nhuận sau thuế hợp nhất của TDC vẫn đạt gần 90 tỷ đồng, gấp hơn 2 lần cùng kỳ.

Lũy kế cả năm, doanh thu thuần của TDC đạt đến 1,808 tỷ đồng, tăng 195% so với năm 2011 vượt kế hoạch đề ra 8% và lợi nhuận sau thuế đạt hơn 191 tỷ đồng, tăng 106% năm trước, mới hoàn thành 92% kế hoạch (208.67 tỷ đồng).

Viết Vinh