NBB: HĐQT tìm "chiêu" cải thiện thanh khoản cổ phiếu

ĐHĐCĐ thường niên năm 2012

NBB: HĐQT tìm "chiêu" cải thiện thanh khoản cổ phiếu

Sáng 27/04, ĐHĐCĐ thường niên năm 2012 của CTCP Đầu tư Năm Bảy Bảy (HOSE: NBB) có mặt gần 20 cổ đông, đại diện đến 90% số cổ phần. Tại Đại hội năm nay, bài toán thanh khoản của cố phiếu NBB tiếp tục được các cổ đông quan tâm.

Ông Đoàn Tường Triệu, Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng Giám đốc, thừa nhận rằng hiện nay NBB hầu như không có thanh khoản, HĐQT cũng đã làm việc với 1 số cổ đông lớn nhằm tìm ra giải pháp vấn đề này. Hiện nay, giá thị trường của NBB chỉ xoay quanh mốc 40,000 đồng, đang thấp hơn giá trị sổ sách và thấp hơn giá trị thực.

Theo ông Triệu, hiện đang có 2 biện pháp cơ bản đang được các cổ đông lớn thảo luận cân nhắc. Biện pháp thứ nhất là thực hiện chia tách cổ phiếu và biện pháp thứ hai là phát hành từ 5-10% cổ phần mới. Đối với biện pháp thứ nhất, ông Triệu cũng thừa nhận rằng các cổ đông hiện nay hầu hết là đầu tư vào giá trị nên việc tách cổ phiếu có thể sẽ không giải quyết được vấn đề nếu các cổ đông này vẫn tiếp tục giữ cổ phần, không chịu bán ra. Tương tự, việc phát hành mới cũng không hoàn toàn đảm bảo sẽ giúp tăng thanh khoản trên thị trường nếu các cổ đông của công ty tiến hành thu mua số cổ phần mới phát hành này.

Chốt lại, HĐQT xin cổ đông cho thời gian là đến tháng 9 năm nay sẽ thực hiện nâng cao tính thanh khoản cho cổ phiếu NBB trên thị trường. Trong tháng 5, NBB sẽ làm việc với các đơn vị tư vấn nhằm tìm ra phương án tối ưu để đưa cổ phiếu ra thị trường. Sau đó, dự kiến khoảng tháng 6, HĐQT sẽ làm việc với nhau để thống nhất kế hoạch và thực hiện trong quý 3 năm nay.

Cổ tức 2012 từ 16-20%

Đại hội thông qua kế hoạch hoạt động kinh doanh năm 2012 với tổng doanh thu 780.87 tỷ đồng, tăng gần 86% so với thực hiện năm 2011. Lợi nhuận sau thuế của cổ đông công ty mẹ ở mức 216.64 tỷ đồng, gấp 3 lần thực hiện năm trước. Cổ tức dự kiến 16-20%.

Trong cơ cấu doanh thu năm 2012, hoạt động bất động sản chiếm tỷ trọng lớn nhất khi đóng góp 631.9 tỷ đồng, xây lắp ở mức 46.7 tỷ đồng.

Trong năm nay, công ty sẽ tập trung đầu tư vào các dự án nhà ở hiện có ở mức giá trung bình, vị trí thuận lợi. Đồng thời, đẩy mạnh công tác kinh doanh quỹ đất, thu tài chính ở các dự án đang triển khai, hoàn công và kết thúc dự án Khu căn hộ cao tầng Carina Plaza; đồng thời hoàn tất hạ tầng dự án KDC Phường 2, TP. Bạc Liêu để tập trung kinh doanh bán hàng…

Bàn về cơ sở xác định mức lợi nhuận tăng khá nhiều trong năm nay, ông Triệu đề cập tới 4 nguồn thu chính:

(1) Các khoản thu còn lại từ các dự án Carina, dự án KDC Quãng Ngãi, Bạc Liêu… cộng thêm một phần dự án City Gate, hiện đã chọn được nhà thầu Hòa Bình. Dự kiến lợi nhuận mang lại khoảng 70 tỷ đồng.

(2) Chuyển nhượng TTTM Phan Thiết cho Lotte, hiện Lotte đã chuyển 30% tiền ký quỹ cho NBB. Phần lợi nhuận này sẽ được hạch toán vào quý 2/2012.

(3) Thỏa thuận với số đối tác và chuyển nhượng một phần cổ phần của CTCP Khoáng sản Quãng Ngãi.

(4) Dự kiến thông qua hợp tác đầu tư, chuyển nhượng 1 phần đầu tư dự án City Gate.

Ngoài ra, để đạt được chỉ tiêu kế hoạch năm 2012, các cổ đông cũng đã nhất trí thông qua chủ trương mời gọi hợp tác đầu tư từ các đối tác bên ngoài nhằm triển khai đầu tư các dự án bất động sản tại Quận 8, Bình Chánh TPHCM và các dự án khoáng sản Quãng Ngãi.

Khiêm tốn lợi nhuận 2011

Về kế quả kinh doanh năm 2011, ngoại trừ cổ tức, các chỉ tiêu kinh doanh của NBB đều không hoàn thành kế hoạch đề ra. Cụ thể, tổng doanh thu đạt 420.5 tỷ đồng, bằng 66% kế hoạch, lợi nhuận sau thuế của cổ đông công ty mẹ ở mức 69.6 tỷ đồng, bằng 43% kế hoạch. Cổ tức là 16%.

Ngoài ra, trong năm 2011, công ty cũng đã phát hành thành công 2.6 triệu cổ phiếu ưu đãi cho đối tác nước ngoài, tăng vốn điều lệ từ 154 tỷ đồng lên 180 tỷ đồng. Việc phát hành này đã đem lại cho công ty một khoản thặng dư là 180 tỷ đồng.

Minh Phương (Vietstock)

FINFONET