Thứ Ba, 02/02/2010 | 08:22
Đọc sách |
Thảo luận: 0
|
A
HDG - Thêm một cổ phiếu BĐS “thử thách” mức giá cao
(Vietstock) - Hôm nay 02/02, 13.5 triệu cổ phiếu của CTCP Hà Đô (HOSE: HDG) giao dịch phiên đầu tiên tại HOSE với giá tham chiếu 86,000 đồng/cp. Như vậy, HDG tiếp tục hòa chung vào làn sóng cổ phiếu ngành bất động sản lên sàn gần đây (như DXG, KDH…) nhưng với mức thị giá cao thứ 3 trong ngành, cổ phiếu này sẽ chờ đón nhiều thử thách phía trước.
|
Khu đô thị mới An Khánh - Một trong những dự án tiêu biểu của HDG. |
HDG tiền thân là Xí nghiệp Xây dựng trực thuộc Viện Kỹ thuật Quân sự - Bộ Quốc phòng. Hiện nay trong tổng vốn điều lệ 135 tỷ đồng của công ty, Bộ Quốc phòng còn nắm giữ 1,355,200 cp, chiếm 10.04%. HDG có 6 công ty con và 2 công ty liên doanh, hoạt động chính trong lĩnh vực kinh doanh nhà, xây dựng khu đô thị, dân dụng, công trình giao thông với hơn 96% doanh thu thuần đến từ các hoạt động này.
Đột phá 2009 nhờ thế mạnh về quỹ đất
Năm vừa qua, HDG phát huy thế mạnh về quỹ đất rộng và nằm trên các vị trí đắc địa với 20 dự án tại Hà Nội và TPHCM. Tại buổi Hội thảo “Giới thiệu cơ hội đầu tư với CTCP Hà Đô”, ông Nguyễn Đức Toàn - Thành viên HĐQT kiêm Tổng Giám đốc HDG cho biết: “Hiện công ty đã được giao khoảng 2 triệu m2 để phát triển các khu đô thị mới trong cả nước, trong đó đã và đang triển khai hạ tầng kỹ thuật trên 1 triệu m2, số còn lại đang hoàn tất các thủ tục”.
Hiện công ty đang khai thác và triển khai các dự án tiêu biểu như Khu đô thị An Khánh - An Thượng (Hoài Đức, Hà Nội) được xây trên diện tích hơn 30 ha với tổng mức đầu tư 6,500 tỷ đồng. Dự kiến, dự án này mang lại cho HDG hơn 9,300 tỷ đồng doanh thu và 2,800 tỷ đồng lợi nhuận trong thời gian từ 2009 - 2017 .
Bên cạnh đó, HDG cũng hợp tác với CTCP Phát triển Đô thị Từ Liêm (HOSE: NTL) trong việc khai thác và hoàn thiện dự án Khu đô thị Dịch Vọng (Cầu Giấy, Hà Nội) có diện tích 22.5 ha, tổng vốn đầu tư khoảng 5,400 tỷ đồng. Dự án có nhiều hạng mục như khu nhà liền kề, chung cư cao cấp kiêm văn phòng cho thuê N10 và CC1, nhà hỗn hợp. Dự án khu nhà ở 183 Hoàng Văn Thái (Thanh Xuân, Hà Nội) có tổng mức đầu tư 750 tỷ đồng, xây dựng trên diện tích 2.25 ha và dự kiến mang lại doanh thu 1,032 tỷ đồng cho công ty trong giai đoạn 2011-2013. Ngoài ra, HDG còn khai thác các dự án tiềm năng khác như khu nhà ở Đại Mỗ, khu đô thị Thạch Mỹ Lợi, khu đô thị quận 12, khu nhà thấp tầng Quận Gò Vấp, khu nhà ở Nguyễn Văn Công…
Năm 2008, thị trường bất động sản đã ảnh hưởng nhiều đến hoạt động kinh doanh của HDG dẫn đến sự sụt giảm về kết quả kinh doanh so với năm 2007. Cụ thể, doanh thu chỉ đạt 188 tỷ đồng, giảm gần 43% và lợi nhuận sau thuế là 17.56 tỷ đồng, giảm 83%. Tuy nhiên, từ đầu năm 2009, thị trường nhà đất đã nóng dần lên và HDG tận dụng các điểm mạnh nên công ty có những bước tiến rõ rệt. Kết thúc năm 2009, tổng giá trị tài sản của HDG tăng 84% so với đầu năm, lên mức 1,015 tỷ đồng; lợi nhuận sau thuế đạt 190 tỷ đồng, vượt 21% kế hoạch năm; doanh thu thuần cũng vượt 13% kế hoạch với 572 tỷ đồng. Chỉ tiêu lợi nhuận mỗi cổ phần (EPS) năm 2009 của HDG đạt khá cao với 12,988 đồng, gấp 5 lần so với năm 2008 và nằm trong top các công ty bất động sản có mức EPS cao trên HOSE.
So sánh HDG với một số doanh nghiệp hoạt động cùng ngành
Nguồn: BCTC hợp nhất năm 2008, 09 tháng năm 2009 của các công ty niêm yết trên HOSE
Theo ông Trần Văn Trọng - Giám đốc CTCK Kim Long Chi nhánh TPHCM, mặc dù quy mô tổng tài sản và vốn chủ sở hữu của HDG hiện tại tương đối hạn chế so với STL, SJS, LCG, NBB hay như DIG, HAG, KBC… nhưng hiệu quả hoạt động và việc sử dụng nguồn vốn của công ty khá tốt nên luôn duy trì được tỷ suất lợi nhuận rất cao.
Mục tiêu đạt 860 tỷ đồng doanh thu 2010
Nói về chiến lược trong thời gian tới, ông Toàn chia sẻ: “Ngoài việc tiếp tục triển khai các dự án và quỹ đất cũ, HDG tiếp tục khai thác các dự án khu nhà ở, khu đô thị mới thông qua cách thức liên doanh liên kết. Đặc biệt, sau dự án khách sạn Mercure Hà Đô, Văn phòng SouthBuilding… đang chuẩn bị triển khai thi công, HDG sẽ tiếp tục nghiên cứu các khu đất tiềm năng tại Hà Nội, TPHCM, Đà Nẵng, Hội An, Nha Trang... để phát triển thành chuỗi khách sạn có chất lượng hạng 3 sao trở lên.
Ngoài ra, HDG còn khai thác các dự án thủy điện mang lại nguồn thu ổn định cho công ty như: Dự án Nhà máy thuỷ điện Za Hưng đã hoàn thành và đưa vào sử dụng có công suất 30 MW, điện lượng cung cấp khoảng 126 triệu KWh; Thủy điện Nậm Pông với công suất 32 MW, dự kiến phát điện vào quý 2 năm 2012; Thủy điện Za Hưng đã phát điện vào tháng 7 năm 2009…
Năm 2010, công ty dự kiến hoàn thành thêm 6 dự án lớn đã khởi công xây dựng từ năm 2008-2009 như Công trình Đường đảo Lại Sơn, Bệnh viện Bình Minh, Đường đảo Cam Bình, Ngân hàng Đầu tư Phát triển Lai Châu, Ngân hàng Đầu tư và Phát triển Điện Biên, Trụ sở ban, ngành tỉnh Lai Châu…
|
Một số chỉ tiêu SXKD năm 2010 và 2011 của Hà Đô
Đơn vị: Tỷ đồng
| Chỉ tiêu |
Năm 2010 |
Năm 2011 |
Năm 2012 |
| Vốn điều lệ |
202.5 |
300 |
400 |
| Doanh thu thuần |
770 |
1,229 |
1,413 |
| Lợi nhuận sau thuế |
250 |
302 |
392 |
| Cổ tức |
68% |
70% |
|
Nguồn: HDG |
Theo kế hoạch năm 2010, công ty sẽ phát hành cổ phiếu để tăng vốn điều lệ lên hơn 202 tỷ đồng và tiếp tục tăng lên 400 tỷ đồng vào năm 2012. Công ty cũng đặt mục tiêu đạt 770 tỷ đồng doanh thu và 250 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế; tỷ suất lợi nhuận sau thuế/vốn chủ sở hữu đạt 47% và lợi nhuận sau thuế/doanh thu thuần đạt 32%.
Với kết quả khả quan năm 2009 và kế hoạch sắp tới nhiều kỳ vọng, Ban lãnh đạo HDG đã mạnh dạn đưa ra giá tham chiếu ngày chào sàn ở mức 86,000 đồng/cp (giá trần 103,000 đồng/cp), cao thứ 2 tại HOSE trong vài năm qua. Và nếu giao dịch tại giá này, HDG cũng sẽ trở thành cổ phiếu bất động sản cao giá thứ 3 chỉ sau NTL, RCL và vượt trên nhiều tên tuổi như HAG, ITC, DIG, KBC, VIC… Đây thực sự là thử thách lớn với “lính mới” muốn thu hút giới đầu tư phía Nam.
Thanh Nụ
HDG - Thêm một cổ phiếu BĐS “thử thách” mức giá cao
(Vietstock) - Hôm nay 02/02, 13.5 triệu cổ phiếu của CTCP Hà Đô (HOSE: HDG) giao dịch phiên đầu tiên tại HOSE với giá tham chiếu 86,000 đồng/cp. Như vậy, HDG tiếp tục hòa chung vào làn sóng cổ phiếu ngành bất động sản lên sàn gần đây (như DXG, KDH…) nhưng với mức thị giá cao thứ 3 trong ngành, cổ phiếu này sẽ chờ đón nhiều thử thách phía trước.
|
Khu đô thị mới An Khánh - Một trong những dự án tiêu biểu của HDG. |
HDG tiền thân là Xí nghiệp Xây dựng trực thuộc Viện Kỹ thuật Quân sự - Bộ Quốc phòng. Hiện nay trong tổng vốn điều lệ 135 tỷ đồng của công ty, Bộ Quốc phòng còn nắm giữ 1,355,200 cp, chiếm 10.04%. HDG có 6 công ty con và 2 công ty liên doanh, hoạt động chính trong lĩnh vực kinh doanh nhà, xây dựng khu đô thị, dân dụng, công trình giao thông với hơn 96% doanh thu thuần đến từ các hoạt động này.
Đột phá 2009 nhờ thế mạnh về quỹ đất
Năm vừa qua, HDG phát huy thế mạnh về quỹ đất rộng và nằm trên các vị trí đắc địa với 20 dự án tại Hà Nội và TPHCM. Tại buổi Hội thảo “Giới thiệu cơ hội đầu tư với CTCP Hà Đô”, ông Nguyễn Đức Toàn - Thành viên HĐQT kiêm Tổng Giám đốc HDG cho biết: “Hiện công ty đã được giao khoảng 2 triệu m2 để phát triển các khu đô thị mới trong cả nước, trong đó đã và đang triển khai hạ tầng kỹ thuật trên 1 triệu m2, số còn lại đang hoàn tất các thủ tục”.
Hiện công ty đang khai thác và triển khai các dự án tiêu biểu như Khu đô thị An Khánh - An Thượng (Hoài Đức, Hà Nội) được xây trên diện tích hơn 30 ha với tổng mức đầu tư 6,500 tỷ đồng. Dự kiến, dự án này mang lại cho HDG hơn 9,300 tỷ đồng doanh thu và 2,800 tỷ đồng lợi nhuận trong thời gian từ 2009 - 2017 .
Bên cạnh đó, HDG cũng hợp tác với CTCP Phát triển Đô thị Từ Liêm (HOSE: NTL) trong việc khai thác và hoàn thiện dự án Khu đô thị Dịch Vọng (Cầu Giấy, Hà Nội) có diện tích 22.5 ha, tổng vốn đầu tư khoảng 5,400 tỷ đồng. Dự án có nhiều hạng mục như khu nhà liền kề, chung cư cao cấp kiêm văn phòng cho thuê N10 và CC1, nhà hỗn hợp. Dự án khu nhà ở 183 Hoàng Văn Thái (Thanh Xuân, Hà Nội) có tổng mức đầu tư 750 tỷ đồng, xây dựng trên diện tích 2.25 ha và dự kiến mang lại doanh thu 1,032 tỷ đồng cho công ty trong giai đoạn 2011-2013. Ngoài ra, HDG còn khai thác các dự án tiềm năng khác như khu nhà ở Đại Mỗ, khu đô thị Thạch Mỹ Lợi, khu đô thị quận 12, khu nhà thấp tầng Quận Gò Vấp, khu nhà ở Nguyễn Văn Công…
Năm 2008, thị trường bất động sản đã ảnh hưởng nhiều đến hoạt động kinh doanh của HDG dẫn đến sự sụt giảm về kết quả kinh doanh so với năm 2007. Cụ thể, doanh thu chỉ đạt 188 tỷ đồng, giảm gần 43% và lợi nhuận sau thuế là 17.56 tỷ đồng, giảm 83%. Tuy nhiên, từ đầu năm 2009, thị trường nhà đất đã nóng dần lên và HDG tận dụng các điểm mạnh nên công ty có những bước tiến rõ rệt. Kết thúc năm 2009, tổng giá trị tài sản của HDG tăng 84% so với đầu năm, lên mức 1,015 tỷ đồng; lợi nhuận sau thuế đạt 190 tỷ đồng, vượt 21% kế hoạch năm; doanh thu thuần cũng vượt 13% kế hoạch với 572 tỷ đồng. Chỉ tiêu lợi nhuận mỗi cổ phần (EPS) năm 2009 của HDG đạt khá cao với 12,988 đồng, gấp 5 lần so với năm 2008 và nằm trong top các công ty bất động sản có mức EPS cao trên HOSE.
So sánh HDG với một số doanh nghiệp hoạt động cùng ngành
Nguồn: BCTC hợp nhất năm 2008, 09 tháng năm 2009 của các công ty niêm yết trên HOSE
Theo ông Trần Văn Trọng - Giám đốc CTCK Kim Long Chi nhánh TPHCM, mặc dù quy mô tổng tài sản và vốn chủ sở hữu của HDG hiện tại tương đối hạn chế so với STL, SJS, LCG, NBB hay như DIG, HAG, KBC… nhưng hiệu quả hoạt động và việc sử dụng nguồn vốn của công ty khá tốt nên luôn duy trì được tỷ suất lợi nhuận rất cao.
Mục tiêu đạt 860 tỷ đồng doanh thu 2010
Nói về chiến lược trong thời gian tới, ông Toàn chia sẻ: “Ngoài việc tiếp tục triển khai các dự án và quỹ đất cũ, HDG tiếp tục khai thác các dự án khu nhà ở, khu đô thị mới thông qua cách thức liên doanh liên kết. Đặc biệt, sau dự án khách sạn Mercure Hà Đô, Văn phòng SouthBuilding… đang chuẩn bị triển khai thi công, HDG sẽ tiếp tục nghiên cứu các khu đất tiềm năng tại Hà Nội, TPHCM, Đà Nẵng, Hội An, Nha Trang... để phát triển thành chuỗi khách sạn có chất lượng hạng 3 sao trở lên.
Ngoài ra, HDG còn khai thác các dự án thủy điện mang lại nguồn thu ổn định cho công ty như: Dự án Nhà máy thuỷ điện Za Hưng đã hoàn thành và đưa vào sử dụng có công suất 30 MW, điện lượng cung cấp khoảng 126 triệu KWh; Thủy điện Nậm Pông với công suất 32 MW, dự kiến phát điện vào quý 2 năm 2012; Thủy điện Za Hưng đã phát điện vào tháng 7 năm 2009…
Năm 2010, công ty dự kiến hoàn thành thêm 6 dự án lớn đã khởi công xây dựng từ năm 2008-2009 như Công trình Đường đảo Lại Sơn, Bệnh viện Bình Minh, Đường đảo Cam Bình, Ngân hàng Đầu tư Phát triển Lai Châu, Ngân hàng Đầu tư và Phát triển Điện Biên, Trụ sở ban, ngành tỉnh Lai Châu…
|
Một số chỉ tiêu SXKD năm 2010 và 2011 của Hà Đô
Đơn vị: Tỷ đồng
| Chỉ tiêu |
Năm 2010 |
Năm 2011 |
Năm 2012 |
| Vốn điều lệ |
202.5 |
300 |
400 |
| Doanh thu thuần |
770 |
1,229 |
1,413 |
| Lợi nhuận sau thuế |
250 |
302 |
392 |
| Cổ tức |
68% |
70% |
|
Nguồn: HDG |
Theo kế hoạch năm 2010, công ty sẽ phát hành cổ phiếu để tăng vốn điều lệ lên hơn 202 tỷ đồng và tiếp tục tăng lên 400 tỷ đồng vào năm 2012. Công ty cũng đặt mục tiêu đạt 770 tỷ đồng doanh thu và 250 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế; tỷ suất lợi nhuận sau thuế/vốn chủ sở hữu đạt 47% và lợi nhuận sau thuế/doanh thu thuần đạt 32%.
Với kết quả khả quan năm 2009 và kế hoạch sắp tới nhiều kỳ vọng, Ban lãnh đạo HDG đã mạnh dạn đưa ra giá tham chiếu ngày chào sàn ở mức 86,000 đồng/cp (giá trần 103,000 đồng/cp), cao thứ 2 tại HOSE trong vài năm qua. Và nếu giao dịch tại giá này, HDG cũng sẽ trở thành cổ phiếu bất động sản cao giá thứ 3 chỉ sau NTL, RCL và vượt trên nhiều tên tuổi như HAG, ITC, DIG, KBC, VIC… Đây thực sự là thử thách lớn với “lính mới” muốn thu hút giới đầu tư phía Nam.
Thanh Nụ
|