ĐHĐCĐ NBB: Nóng cùng nhiều chất vấn của cổ đông

29/03/2013 09:47

29-03-2013 09:47:26+07:00

Sáng 29/03, ĐHĐCĐ thường niên 2013 của CTCP Đầu tư Năm Bảy Bảy (HOSE: NBB) đã thống nhất sẽ tập trung vào phân khúc diện tích căn hộ nhỏ, phát hành thêm 37.5 triệu cp. Ngoài ra, Đại hội cũng thông qua tờ trình "không biết trước" về việc giải tỏa 50,000 cp NBB do Công ty Việt Phát Hưng sở hữu.

* 12h05: Cổ đông biểu quyết và thông qua nội dung tất cả các tờ trình.

Như vậy, Đại hội đã thông qua phương án hủy phát hành 2 triệu cp ra công chúng bằng hình thức đấu giá và thưởng cổ phiếu tỷ lệ 2:1 đã được ĐHĐCĐ bất thường ngày 25/09/2012 thông qua. Thay vào đó, công ty dự kiến phát hành tổng cộng 37.5 triệu cp từ nay đến năm 2014, chia làm 3 giai đoạn.

Bước 1, phát hành riêng lẻ cho Beira Limited (Quỹ DWS Việt Nam). Cụ thể, căn cứ vào hợp đồng phát hành 2.6 triệu cp ưu đãi hoàn lại, chuyển đổi và cổ tức cho Beira Limited và kết quả kinh doanh năm 2011-2012, số tiền phát hoàn trả trong năm nay là 62.54 tỷ đồng. Việc xử lý số tiền hoàn trả sẽ tiến hành theo 2 giai đoạn.

Giai đoạn 1: Phát hành 500,000 cp riêng lẻ cho Beira Limited với giá phát hành dự kiến là 55,948 đồng/cp, tương đương 27.97 tỷ đồng. Thời gian thực hiện từ tháng 04-09/2013.
Giai đoạn 2: khoản tiền còn lại sẽ thanh toán sau khi hoàn tất việc phát hành 18.5 triệu cp cho cổ đông hiện hữu tỷ lệ 1:1.

Bước 2, phát hành 15.8 triệu cp cho cổ đông hiện hữu với giá phát hành bằng mệnh giá là 10,000 đồng, tương ứng 185 tỷ đồng. Thời gian thực hiện từ tháng 04-09/2013.

Bước 3, phát hành tiếp 18.5 triệu cp cho cổ đông hiện hữu với tỷ lệ 2:1 trong năm 2014.

Thông qua kế hoạch kinh doanh đến năm 2015, tập trung vào phân khúc diện tích căn hộ nhỏ khoảng 70m2, giá bán 15 triệu đồng/m2.

Đại cổ đông cũng đã thông qua tờ trình của HĐQT về việc giải tỏa 50,000 cp NBB do Công ty TNHH Việt Phát Hưng đang sở hữu.

* 11h00: Một cổ đông tỏ ra bức xúc về việc HĐQT trình phương án hủy phát hành 2 triệu cp ra công chúng bằng hình thức đấu giá và thưởng cổ phiếu tỷ lệ 2:1 đã được ĐHĐCĐ bất thường ngày 25/09/2012 thông qua. Cổ đông này yêu cầu nên giữ nguyên phương án.

Đại diện Ban chủ tọa nói rằng, việc này không do HĐQT quyết định mà là ý kiến chung của các cổ đông, vì thế sẽ thực hiện theo tỷ lệ biểu quyết của cổ đông.

* 10h35: Trưởng Ban kiểm soát công bố số cổ đông đến dự Đại hội là 28 người, đại diện cho 89.14% số cổ phần có quyền biểu quyết.

* 10h25: Thảo luận và giải đáp thắc mắc của cổ đông.

Một cổ đông hỏi: Cơ sở nào để các cổ đông tin tưởng vào kế hoạch kinh doanh 2013?

Chủ tọa cho biết sẽ bán và giao sổ đỏ hết của dự án Carina. Được biết dự án này có mức giá thành là 10 triệu đồng/m2 và giá bán hiện tại là khoảng 15 triệu đồng/m2.

Một dự án nữa cũng kỳ vọng mang lại hiệu quả trong năm 2013 là dự án Khu dân cư Phường 2 Bạc Liêu. Dự án này có giá vốn thấp hơn 1.4 triệu đồng/m2, trong khi đó mức giá bán hiện hành là 3.2 triệu đồng/m2.

Chỉ cần hai dự án này thì kỳ vọng sẽ mang lại khoản thu lớn cho công ty và mục tiêu 122 tỷ lợi nhuận chỉ là con số khiêm tốn.

Về việc phát hành cổ phần để tăng vốn, cổ đông muốn biết nếu giai đoạn 1 không hoàn thành thì giai đoạn 2 có thực hiện không?

Đại diện Ban chủ tọa cho biết sẽ tiếp thu ý kiến này, nếu giai đoạn 1 không thực hiện được thì sẽ xem xét cho thực hiện giai đoạn 2.

Về định hướng kết quả kinh doanh 2015, có cổ đông cho rằng việc áp đặt kế hoạch không tăng dư nợ là không khả thi và có thể ảnh hưởng nhiều đến công ty.

Đối với vấn đề này, HĐQT công ty cho biết dư nợ hiện tại của NBB là khá an toàn. Đến năm 2015, công ty sẽ thực hiện chuyển bớt một số dự án và chỉ tập trung vào những dự án trọng điểm, từ đó có thể kỳ vọng giảm dư nợ xuống 50% vốn chủ sở hữu.

“Doanh nghiệp còn giảm giá là còn năng lực” là nhận định của chủ tọa khi được cổ đông hỏi về việc tồn kho và giảm giá bán trong tương lai. Về vấn đề giảm giá BĐS 30% như tiến sỹ Alan Phan đã nói, chủ tọa cho biết doanh nghiệp khó mà thực hiện được mà chỉ có ngân hàng thực hiện được. Khi đó ngân hàng sẽ thực hiện phát mãi tài sản và thực hiện giảm 30%.

* 10h10: Hé lộ tờ trình không công bố trước

Ngoài các tờ trình mà NBB đã gửi đến cổ đông trước Đại hội, HĐQT bất ngờ trình bổ sung về vấn đề giải tỏa 50,000 cp NBB do Công ty TNHH Việt Phát Hưng đang sở hữu.

Cụ thể, Việt Phát Hưng hiện sở hữu 50,000 cp NBB, tương ứng tỷ lệ 0.28% và số cổ phiếu này đang bị phong tỏa do ủy quyền cho ông Louis T.Nguyễn tham gia HĐQT NBB nhiệm kỳ 2010 - 2015.

Hiện nay Việt Phát Hưng đang thực hiện các thủ tục để giải thể công ty, trong đó có việc thanh lý 50,000 cp NBB mà Việt Phát Hưng đang sở hữu.

* 09h45: Ban kiểm soát đọc báo cáo về kết quả kinh doanh 2012.

BKS đánh giá công ty đã thực hiện đúng chủ trương không đầu tư dàn trải vì thế giúp lợi nhuận công ty cải thiện. Kết quả nối bật nhất là EPS cơ bản đạt 10,995 đồng, cao nhất kể từ khi NBB thành lập.

* 09h36: Ông Trần Văn Hữu, Giám đốc tài chính của NBB đọc tờ trình về kết quả kinh doanh của công ty trong năm 2012 và kế hoạch 2013.

Năm 2012 công ty đạt tổng doanh thu 573.03 tỷ đồng (73.38% kế hoạch), lợi nhuận sau thuế 171.68 tỷ đồng (79% kế hoạch). Với kết quả này, HĐQT sẽ trình cổ đông chia cổ tức ở mức 16% bằng tiền mặt và phát hành cổ phần ưu đãi 15%.

Về kế hoạch cho năm 2013, công ty dự kiến doanh thu sẽ tăng 41% so năm 2012, lên mức 601 tỷ đồng, nhưng lợi nhuận trước và sau thuế lại giảm 46% xuống 122.7 tỷ đồng và 92 tỷ đồng. Cổ tức cũng dự kiến giảm còn 10%.

Sanh Tín (Vietstock)

FFN