Nên dành 30 nghìn tỷ cho người mua nhà

28/03/2013 09:21
28-03-2013 09:21:15+07:00

Nên dành 30 nghìn tỷ cho người mua nhà

Nhiều ý kiến cho rằng, trong gói tín dụng 30 nghìn tỷ đồng sắp được ngân hàng rót cho bất động sản nên nên tập trung vào người dân mua nhà hơn là doanh nghiệp.

Ngân hàng nhà nước dự kiến sẽ rót 30 nghìn tỷ đồng sẽ được đổ vào thị trường bất động sản với lãi suất ưu đãi 6%/năm, được giữ ổn định trong vòng 3 năm. Đối tượng được thụ hưởng chính sách này là những cá nhân vay để thuê, thuê mua nhà ở xã hội; thuê, mua nhà ở thương mại có diện dưới 70m2 và giá bán 15 triệu đồng/m2. Ngoài ra, nhóm đối tượng thứ hai được tiếp cận là chủ dự án đầu tư các dự án xây dựng nhà ở xã hội, thương mại.

Theo quan điểm của ông Nguyễn Văn Đực – Phó tổng giám đốc công ty địa ốc Đất Lành, Ngân hàng Nhà nước sẽ rót 30.000 tỷ đồng qua ngân hàng thương mại để tháo gỡ khó khăn cho bất động sản là hoàn toàn phù hợp với khả năng của Nhà nước và cân đối tài chính với các ngành nghề khác. Việc hỗ trợ nên tập trung vào người dân mua nhà hơn là doanh nghiệp, giúp họ có cơ hội sở hữu nhà cũng là giúp doanh nghiệp tồn tại và các ngành nghề khác ổn định.

TS Vũ Đình Ánh cũng đồng thuận khi cho rằng Ngân hàng không nên cho vay doanh nghiệp vì theo kinh nghiệm từ năm 2009 khi hỗ trợ lãi suất 4%, cho vay doanh nghiệp rất dễ sai mục đích. Doanh nghiệp vay xong không làm, hoặc giả vờ làm ít hơn quy định để lấy vốn đầu tư làm việc khác. Do vậy, chỉ nên dành vốn cho người mua nhà vay. Với doanh nghiệp nên dành cho một chương trình khác.

Ngoài ra, TS Vũ Đình Ánh lo ngại, nếu dự thảo giao việc thực hiện cho vay vốn về các ngân hàng thương mại nhà nước là dở. Dễ có khả năng sẽ xảy ra hiện tượng đảo nợ, các ngân hàng cho vay hiện đang rất nhiều nợ xấu, không đòi được. Giữa ngân hàng và doanh nghiệp sẽ thông đồng bơm tiền vào các doanh nghiệp đang vay vốn, với đề nghị doanh nghiệp phải xin giấy phép chuyển đổi sang nhà ở xã hội để hợp thức hóa. Với cách “lách” này, ngân hàng sẽ  giải quyết được nợ xấu, doanh nghiệp cũng kiếm bẫm, chỉ có người mua nhà là thiệt, tiền ngân sách cũng bị thâm hụt vì đầu tư không đúng chỗ.

Đại diện Hiệp hội bất động sản TPHCM cho rằng, nghị quyết 02/NQ-CP ngày 7/1/2013 của Chính phủ đã ước lượng gói kích cầu từ 20.000 đến 40.000 tỷ đồng.  Hiệp hội đã đề nghị chỉ nên dùng số tiền 30.000 tỷ đồng để hỗ trợ cho người tiêu dùng. Có như vậy mới hỗ trợ được đông đảo người tiêu dùng có thu nhập thấp, góp phần đảm bảo an sinh xã hội. Nên tách ra một gói tín dụng khoảng từ 10.000 đến 15.000 tỷ đồng để hỗ trợ cho doanh nghiệp. Mặt khác, nếu sử dụng toàn bộ 30.000 tỷ đồng để cho dân vay mua nhà thì ngay lập tức số tiền này sẽ quay trở lại doanh nghiệp thôi. Nếu có thêm gói từ 10.000 đến 15.000 tỷ đồng dành riêng cho doanh nghiệp tổng cộng sẽ có từ 40.000 đến 45.000 tỷ đồng đổ vào doanh nghiệp bất động sản.Trong hoàn cảnh hiện nay, với số vốn này cũng đủ để doanh nghiệp giải quyết được một phần khó khăn.

Anh Đào

vnmedia







TIN CÙNG CHUYÊN MỤC

Mizuki Park - sức hút từ hệ sinh thái tiện ích phong phú

Hệ sinh thái tiện ích của Mizuki Park đáp ứng mọi nhu cầu của cư dân, từ không gian sinh hoạt, học tập, làm việc, vui chơi, mua sắm ngay tại chính nơi ở. Đây là...

'Xẻ' đất đã cấp cho doanh nghiệp này để giao cho nhiều công ty khác

Thanh tra tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu kết luận Ban quản lý các khu công nghiệp tỉnh này và Công ty IZICO có nhiều sai sót trong việc cho thuê lại khu đất 21ha trong KCN...

Môi giới bất động sản giảm 70% chỉ còn hơn 100,000 người

“Đội ngũ môi giới còn hoạt động được đánh giá là những người yêu nghề, quyết tâm theo nghề đến cùng. Việc nhiều môi giới rời bỏ thị trường cũng được coi là cơ chế...

Liên bộ họp với 14 ngân hàng, các doanh nghiệp bất động sản lớn để tiếp tục gỡ khó cho thị trường

Ngân hàng Nhà nước và Bộ Xây dựng sẽ phối hợp tổ chức hội nghị trực tuyến triển khai Công điện 933 ngày 24/10/2023 của Thủ tướng Chính phủ vào sáng ngày 13/11 sắp...

Trong một tháng hơn 26.2 ngàn tỷ đồng tín dụng rót vào bất động sản

Bộ Xây dựng công bố tình hình nhà ở và thị trường bất động sản quý 3/2023 cho thấy dư nợ tín dụng đối với hoạt động kinh doanh bất động sản hơn 986 ngàn tỷ đồng...

“Đòn bẩy” hạ tầng đưa bất động sản phía Nam TP.HCM bứt phá

Sở hữu quỹ đất rộng lớn, hạ tầng ngày càng hoàn thiện tạo lợi thế cho thị trường bất động sản phía Nam TP.HCM bứt phá mạnh mẽ trong 5 năm tới, nhất là các khu vực...

Crystal Holidays Harbour Vân Đồn: Lợi thế BĐS du lịch sở hữu bến du thuyền, kề cận thương cảng quốc tế hiện đại nhất Việt Nam

Crystal Holidays Harbour Vân Đồn sở hữu vị trí hai mặt biển ôm trọn vịnh Bái Tử Long kỳ vỹ, vừa có thể chiêm ngưỡng toàn bộ hệ sinh thái thiên nhiên di sản, vừa tận...

DICcons được cấp 100 tỷ đồng tín dụng từ Ngân hàng Liên Doanh Việt Nga

Sự kiện này đánh dấu một sự hợp tác toàn diện, lâu dài và bền vững giữa DICcons và VRB, đồng thời cũng là tiền đề cung cấp giải pháp tài chính cho những chiến lược...

Nhà phố thương mại T&T City Millennia sở hữu tiềm năng sinh lời kép

Tọa lạc vị trí đắc địa, hưởng lợi thế về hạ tầng, nhà phố thương mại T&T City Millennia đem tới lợi nhuận kép từ giá trị an cư - kinh doanh và tiềm năng tăng giá...

Nhận diện dự án đáng mua khi thị trường căn hộ quận 7 ngày càng nóng

Hiện nay, thị trường căn hộ khu vực trung tâm TPHCM đang chiếm nhiều ưu thế và thể hiện rõ vai trò dẫn dắt nguồn cung với hàng loạt dự án ra mắt có vị trí tốt, pháp...

Cổ phiếu bất động sản

Cổ phiếu xây dựng


TIN CHÍNH




ĐỌC NHIỀU NHẤT


Hotline: 0908 16 98 98