"Xếp hàng" xin chuyển sang nhà ở xã hội
"Xếp hàng" xin chuyển sang nhà ở xã hội
Không chỉ có các dự án thuộc phân khúc trung bình, một số chủ đầu tư dự án chung cư cao cấp cũng đang làm đơn xin chuyển đổi dự án sang nhà ở xã hội, trông chờ vào gói hỗ trợ 30.000 tỉ đồng để tháo gỡ khó khăn hiện nay.
Trong danh sách tám dự án xin chuyển đổi, đáng chú ý là dự án khu thương mại dân cư Hưng Điền do Công ty cổ phần đầu tư Tấn Hưng làm chủ đầu tư trên khu đất rộng gần 20 héc ta trải dài trên địa bàn phường 16, quận 8 và xã Tân Kiên, huyện Bình Chánh, TPHCM.
Khoảng quí 3-2008, dự án này được công bố với số vốn đầu tư cả tỉ đô la Mỹ gồm các tòa cao ốc văn phòng, trung tâm thương mại, khu vui chơi giải trí và khu căn hộ cao cấp.
Theo Sở Xây dựng TPHCM, chủ đầu tư đang xin chuyển một tòa nhà cao 34 tầng sang nhà ở xã hội với tổng số căn hộ khoảng 2.716 căn.
Trong khi đó, Công ty cổ phần đầu tư xây dựng và khai thác công trình giao thông 584 đăng ký một lúc ba dự án tại quận Gò Vấp và Tân Phú, TPHCM. Với ba dự án này, nếu được chấp thuận, công ty sẽ tham gia nhà ở xã hội với khoảng 2.250 căn.
Tương tự, Công ty cổ phần đầu tư Thủ Thiêm cũng xin chuyển dự án chung cư tái định cư Thảo Điền tại quận 2 sang dự án nhà ở xã hội với khoảng 300 căn. Ở một dự án khác, Công ty cổ phần đầu tư xây dựng Tân Bình xin chuyển 480 căn hộ dự án khu nhà ở Tân Mai tại quận Bình Tân sang nhà ở xã hội sau khi đã hoàn thành một phần dự án thương mại.
Bên cạnh việc xin chuyển phân khúc giá thấp, một số dự án xin điều chỉnh cơ cấu căn hộ, “chẻ” những căn hộ có diện tích lớn thành nhiều căn nhỏ cho phù hợp với nhu cầu của thị trường. Trong số các dự án, Công ty cổ phần Bảo Gia xin điều chỉnh các căn hộ penthouse của dự án The Flemington Tower trên đường Lê Đại Hành, quận 11 thành các căn hộ có diện tích từ 86 - 116 mmét vuông.
Giới quan sát thị trường cho rằng việc xin chuyển phân khúc phần nào giúp các chủ đầu tư giải quyết khó khăn, song vẫn còn quá sớm để đánh giá hiệu quả của việc chuyển đồi này bởi phải chờ xem người mua nhà phản ứng ra sao với loại hình nhà ở này. Nói cách khác, chuyển qua là một chuyện, tìm được người mua hay không là chuyện khác.
Sở Xây dựng cho biết trong tháng này sẽ trình UBND TPHCM xem xét các dự án đã nộp hồ sơ, đồng thời sẽ tiếp tục nhận hồ sơ các dự án khác.
Đình Dũng
tbktsg
