Vay ưu đãi mua nhà: Vướng ở khâu xác nhận thu nhập

10/07/2013 17:36
10-07-2013 17:36:55+07:00

Vay ưu đãi mua nhà: Vướng ở khâu xác nhận thu nhập

Để có thể tiếp cận nguồn tín dụng ưu đãi, người vay mua, thuê nhà ở phải có xác nhận của địa phương về tình trạng thu nhập thấp của mình. Đây là một thủ tục đang khiến quá trình giải ngân gói 30.000 tỷ đồng diễn ra chậm chập.

5 ngân hàng thương mại (BIDV, VietinBank, Vietcombank, AgribankMHB) được chỉ định cho vay ưu đãi người thu nhập thấp mua, thuê, thuê mua nhà ở cho biết, các đơn vị này đã hoàn thiện xong các quy trình nội bộ để triển khai cho vay. Tuy nhiên, trong quá trình triển khai và giải ngân gói vốn này, họ đã gặp phải một số vướng mắc, mà chủ yếu đến từ khách hàng, nhất là trong việc xác định đối tượng thu nhập thấp, vướng ở khâu xác nhận của các quận, huyện, phường, xã...

Lãnh đạo BIDV cho biết, đến nay, Ngân hàng đã nhận được nhiều hồ sơ của khách hàng vay vốn, đặc biệt kể từ sau khi Bộ Xây dựng ban hành thông tư hướng dẫn về gói vốn 30.000 tỷ đồng. Thế nhưng, số hồ sơ được BIDV giải ngân cũng chỉ đếm trên đầu ngón tay. Tính đến nay, Ngân hàng mới giải ngân được cho 5 - 6 hồ sơ. Theo lãnh đạo BIDV, mức thu nhập chịu thuế khởi điểm 9 triệu đồng/tháng (giới hạn để xác định thu nhập thấp của Bộ Xây dựng) đến ngày 1/7 mới bắt đầu có hiệu lực, nên rất nhiều hồ sơ có thu nhập từ 5 - 9 triệu đồng trước đó được gác lại chờ giải quyết.

Sở dĩ tiến độ giải ngân gói 30.000 tỷ đồng chậm, theo các ngân hàng, là do chưa có sự thống nhất trong cơ chế xác định người thu nhập thấp. Các văn bản thì cho rằng, thu nhập thấp là dưới 5% so với mức thu nhập trung bình của tỉnh, thành. Lãnh đạo Bộ Xây dựng lại nói thu nhập thấp là dưới 9 triệu đồng/tháng.

Lãnh đạo Vietcombank cho hay, chủ trương của Ngân hàng là tích cực triển khai gói tín dụng hỗ trợ khách hàng thu nhập thấp mua nhà, song đến thời điểm này, Ngân hàng vẫn chưa giải ngân được là bao, vì còn vướng khâu xác nhận thu nhập thấp của khách hàng tại chính quyền địa phương.

Trao đổi với Đầu tư Chứng khoán, TS. Trần Du Lịch, Thành viên Hội đồng tư vấn chính sách tài chính, tiền tệ quốc gia cho rằng, ở Việt Nam, hiện chưa thể dễ dàng xác định được mức thu nhập thấp là bao nhiêu. Do đó, cái khó nhất trong việc triển khai gói vốn 30.000 tỷ đồng nằm ở khâu này. Theo TS. Lịch, Chính phủ nên mở rộng đối tượng khách hàng được hưởng mức lãi suất ưu đãi vay mua nhà ở, thay vì chỉ giới hạn ở phân khúc nhà ở xã hội và dành cho người thu nhập thấp như hiện nay.

TS. Lịch nêu ví dụ cụ thể, với khu vực TP. HCM và Hà Nội, các khách hàng mua căn hộ có giá trị từ 1 tỷ đồng trở xuống cần được ngân hàng xem xét hỗ trợ lãi suất 6%/năm. Với các tỉnh, thành khác, ai vay mua căn hộ có giá từ 500 - 700 triệu đồng/căn để ở cũng nên được hưởng lãi suất ưu đãi, thay vì chỉ người thu nhập thấp như hiện nay.

Theo TS. Lịch, mặc dù đóng băng trong nhiều năm qua, nhưng thị trường bất động sản Việt Nam vẫn có đặc điểm là phân khúc nhà ở có giá trị trên dưới 1 tỷ đồng/căn vẫn thu hút khách hàng. Nếu rót vốn ưu đãi vào phân khúc này thì có thể kích thích thị trường sôi động trở lại.

Lãnh đạo NHNN chi nhánh TP. HCM thừa nhận, trong quá trình triển khai gói vốn hỗ trợ người thu nhập thấp mua nhà, phía ngân hàng không có gì khó khăn, nhưng với khách hàng, phải có xác nhận của địa phương nên mất nhiều thời gian.

Tại cuộc họp triển khai nhiệm vụ ngành ngân hàng 6 tháng cuối năm 2013 diễn ra tại TP. HCM mới đây, Thống đốc NHNN Nguyễn Văn Bình đã chỉ đạo 5 NHTM tham gia cho vay mua nhà ở xã hội bám sát thông tư của NHNN và Bộ xây dựng để triển khai. Phía NHNN cam kết lo đủ 30.000 tỷ đồng, đồng thời sẽ tái cấp vốn cho các ngân hàng ngay khi có nhu cầu, thời hạn 10 năm, với lãi suất không đổi 6%/năm. Nếu lãi suất thị trường thấp hơn, NHNN cũng sẽ lấy mức thấp hơn. Theo Thống đốc Bình, làm thế nào để xác định người có thu nhập thấp và thu nhập bao nhiêu mới được gọi là thu nhập thấp… là việc của Bộ Xây dựng.

Vân Linh

Đầu Tư Chứng khoán





MÃ CHỨNG KHOÁN LIÊN QUAN (1)

TIN CÙNG CHUYÊN MỤC

Mizuki Park - sức hút từ hệ sinh thái tiện ích phong phú

Hệ sinh thái tiện ích của Mizuki Park đáp ứng mọi nhu cầu của cư dân, từ không gian sinh hoạt, học tập, làm việc, vui chơi, mua sắm ngay tại chính nơi ở. Đây là...

'Xẻ' đất đã cấp cho doanh nghiệp này để giao cho nhiều công ty khác

Thanh tra tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu kết luận Ban quản lý các khu công nghiệp tỉnh này và Công ty IZICO có nhiều sai sót trong việc cho thuê lại khu đất 21ha trong KCN...

Môi giới bất động sản giảm 70% chỉ còn hơn 100,000 người

“Đội ngũ môi giới còn hoạt động được đánh giá là những người yêu nghề, quyết tâm theo nghề đến cùng. Việc nhiều môi giới rời bỏ thị trường cũng được coi là cơ chế...

Liên bộ họp với 14 ngân hàng, các doanh nghiệp bất động sản lớn để tiếp tục gỡ khó cho thị trường

Ngân hàng Nhà nước và Bộ Xây dựng sẽ phối hợp tổ chức hội nghị trực tuyến triển khai Công điện 933 ngày 24/10/2023 của Thủ tướng Chính phủ vào sáng ngày 13/11 sắp...

Trong một tháng hơn 26.2 ngàn tỷ đồng tín dụng rót vào bất động sản

Bộ Xây dựng công bố tình hình nhà ở và thị trường bất động sản quý 3/2023 cho thấy dư nợ tín dụng đối với hoạt động kinh doanh bất động sản hơn 986 ngàn tỷ đồng...

“Đòn bẩy” hạ tầng đưa bất động sản phía Nam TP.HCM bứt phá

Sở hữu quỹ đất rộng lớn, hạ tầng ngày càng hoàn thiện tạo lợi thế cho thị trường bất động sản phía Nam TP.HCM bứt phá mạnh mẽ trong 5 năm tới, nhất là các khu vực...

Crystal Holidays Harbour Vân Đồn: Lợi thế BĐS du lịch sở hữu bến du thuyền, kề cận thương cảng quốc tế hiện đại nhất Việt Nam

Crystal Holidays Harbour Vân Đồn sở hữu vị trí hai mặt biển ôm trọn vịnh Bái Tử Long kỳ vỹ, vừa có thể chiêm ngưỡng toàn bộ hệ sinh thái thiên nhiên di sản, vừa tận...

DICcons được cấp 100 tỷ đồng tín dụng từ Ngân hàng Liên Doanh Việt Nga

Sự kiện này đánh dấu một sự hợp tác toàn diện, lâu dài và bền vững giữa DICcons và VRB, đồng thời cũng là tiền đề cung cấp giải pháp tài chính cho những chiến lược...

Nhà phố thương mại T&T City Millennia sở hữu tiềm năng sinh lời kép

Tọa lạc vị trí đắc địa, hưởng lợi thế về hạ tầng, nhà phố thương mại T&T City Millennia đem tới lợi nhuận kép từ giá trị an cư - kinh doanh và tiềm năng tăng giá...

Nhận diện dự án đáng mua khi thị trường căn hộ quận 7 ngày càng nóng

Hiện nay, thị trường căn hộ khu vực trung tâm TPHCM đang chiếm nhiều ưu thế và thể hiện rõ vai trò dẫn dắt nguồn cung với hàng loạt dự án ra mắt có vị trí tốt, pháp...

Cổ phiếu bất động sản

Cổ phiếu xây dựng


TIN CHÍNH




ĐỌC NHIỀU NHẤT


Hotline: 0908 16 98 98