“Trống đánh xuôi, kèn thổi ngược”

13/04/2014 09:01
13-04-2014 09:01:01+07:00

“Trống đánh xuôi, kèn thổi ngược”

Dồn nén bấy lâu, buổi đối thoại mới đây giữa lãnh đạo TP.Hồ Chí Minh và khoảng 150 doanh nghiệp bất động sản trên địa bàn đã trở thành diễn đàn để các doanh nghiệp phản ánh hàng loạt các bất cập.

Ông Nguyễn Hữu Tín - Phó chủ tịch UBND TP.HCM, dù đã có sự tham mưu của đại diện lãnh đạo các sở, ban ngành thành phố nhưng cũng không khỏi "toát mồ hôi” do những bức xúc cao trào từ phía đại diện DN. Hàng loạt những vướng mắc liên quan đến tiền sử dụng đất, miễn giảm nợ vay, khoanh nợ cũng như các ý kiến về thủ tục hành chính không những chưa hết rườm rà, mà còn có biểu hiện "trống đánh xuôi kèn thổi ngược”.

Một trong những tồn đọng rất lớn trong lĩnh vực bất động sản hiện nay là vấn đề tính thu tiền sử dụng đất hiện nay (theo NĐ- 69) đã gây ra nhiều khó khăn cho các DN bất động sản. Nhiều DN không khỏi ngao ngán khi chi phí bồi thường bất động sản (áp theo NĐ) phát sinh, trong khi việc khấu trừ chuyển nhượng quyền sự dụng đất lại thấp hơn nhiều lần, dẫn đến thực tế không ít DN đã phải mua đất hai lần. Cùng đó, nhiều DN bất động sản cũng bức xúc cho rằng NĐ-64 của Chính phủ về cấp phép xây dựng mới cũng có nhiều bất cập. Trong đó, nhiều dự án khi xây dựng xong, được cấp sổ đỏ rồi mới được bán ra thị trường làm giảm tính thanh khoản. Chưa dừng lại ở đó, không ít DN khi xây chung cư phải mua đất, đền bù, sau đó xây dựng hoàn chỉnh mới được bán cho khách hàng gây "ách tắc” lớn về vốn, đặc biệt là với các DN vừa và nhỏ. Ngay cả các DN kinh doanh dự án đất nền (nhà thấp tầng) cũng khó có thể tìm được "đầu ra” do quy định yêu cầu phải có giấy phép cho từng căn, từng lô mới được phép bán ra thị trường.

Trước những bức bối thực tế, Hiệp hội Bất động sản TP.Hồ Chí Minh (HoREA) đề xuất với UBND TP cho phép tất cả các DN được nộp tiền sử dụng đất theo tiến độ bán hàng và trong thời hạn tối đa là 24 tháng. Theo HoREA, chỉ có giảm bớt phiền hà cho DN bất động sản thì mới giúp giảm áp lực tài chính cho DN, nhất là trong bối cảnh "khát vốn” cho thị trường như hiện nay. Nhìn chung, chỉ khi tạo điều kiện DN bất động sản chủ động giảm mặt bằng giá bất động sản thì người mua nhà mới có lợi. Đối với nhu cầu của các DN xin chuyển đổi dự án nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội, hiện nay chủ trương của thành phố cũng chưa khuyến khích được DN cơ cấu lại căn hộ cho phù hợp nhu cầu thị trường, bên cạnh đó hàng tồn kho cũng khó tìm được đầu ra.

Lê Anh

Đại đoàn kết



TIN CÙNG CHUYÊN MỤC

Mizuki Park - sức hút từ hệ sinh thái tiện ích phong phú

Hệ sinh thái tiện ích của Mizuki Park đáp ứng mọi nhu cầu của cư dân, từ không gian sinh hoạt, học tập, làm việc, vui chơi, mua sắm ngay tại chính nơi ở. Đây là...

'Xẻ' đất đã cấp cho doanh nghiệp này để giao cho nhiều công ty khác

Thanh tra tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu kết luận Ban quản lý các khu công nghiệp tỉnh này và Công ty IZICO có nhiều sai sót trong việc cho thuê lại khu đất 21ha trong KCN...

Môi giới bất động sản giảm 70% chỉ còn hơn 100,000 người

“Đội ngũ môi giới còn hoạt động được đánh giá là những người yêu nghề, quyết tâm theo nghề đến cùng. Việc nhiều môi giới rời bỏ thị trường cũng được coi là cơ chế...

Liên bộ họp với 14 ngân hàng, các doanh nghiệp bất động sản lớn để tiếp tục gỡ khó cho thị trường

Ngân hàng Nhà nước và Bộ Xây dựng sẽ phối hợp tổ chức hội nghị trực tuyến triển khai Công điện 933 ngày 24/10/2023 của Thủ tướng Chính phủ vào sáng ngày 13/11 sắp...

Trong một tháng hơn 26.2 ngàn tỷ đồng tín dụng rót vào bất động sản

Bộ Xây dựng công bố tình hình nhà ở và thị trường bất động sản quý 3/2023 cho thấy dư nợ tín dụng đối với hoạt động kinh doanh bất động sản hơn 986 ngàn tỷ đồng...

“Đòn bẩy” hạ tầng đưa bất động sản phía Nam TP.HCM bứt phá

Sở hữu quỹ đất rộng lớn, hạ tầng ngày càng hoàn thiện tạo lợi thế cho thị trường bất động sản phía Nam TP.HCM bứt phá mạnh mẽ trong 5 năm tới, nhất là các khu vực...

Crystal Holidays Harbour Vân Đồn: Lợi thế BĐS du lịch sở hữu bến du thuyền, kề cận thương cảng quốc tế hiện đại nhất Việt Nam

Crystal Holidays Harbour Vân Đồn sở hữu vị trí hai mặt biển ôm trọn vịnh Bái Tử Long kỳ vỹ, vừa có thể chiêm ngưỡng toàn bộ hệ sinh thái thiên nhiên di sản, vừa tận...

DICcons được cấp 100 tỷ đồng tín dụng từ Ngân hàng Liên Doanh Việt Nga

Sự kiện này đánh dấu một sự hợp tác toàn diện, lâu dài và bền vững giữa DICcons và VRB, đồng thời cũng là tiền đề cung cấp giải pháp tài chính cho những chiến lược...

Nhà phố thương mại T&T City Millennia sở hữu tiềm năng sinh lời kép

Tọa lạc vị trí đắc địa, hưởng lợi thế về hạ tầng, nhà phố thương mại T&T City Millennia đem tới lợi nhuận kép từ giá trị an cư - kinh doanh và tiềm năng tăng giá...

Nhận diện dự án đáng mua khi thị trường căn hộ quận 7 ngày càng nóng

Hiện nay, thị trường căn hộ khu vực trung tâm TPHCM đang chiếm nhiều ưu thế và thể hiện rõ vai trò dẫn dắt nguồn cung với hàng loạt dự án ra mắt có vị trí tốt, pháp...

Cổ phiếu bất động sản

Cổ phiếu xây dựng


TIN CHÍNH




ĐỌC NHIỀU NHẤT


Hotline: 0908 16 98 98