75 tỉ USD sẽ được đầu tư vào ngành bất động sản trong 5 năm tới
75 tỉ USD sẽ được đầu tư vào ngành bất động sản trong 5 năm tới
Trong một thông cáo vừa phát đi và báo cáo nghiên cứu về “sự nới lỏng và sự bùng nổ của các công ty bảo hiểm châu Á trong lĩnh vực bất động sản”, CBRE vừa đưa ra dự báo có khoảng 75 tỷ USD chảy vào bất động sản.
Theo CBRE, các quy định giới hạn các công ty bảo hiểm châu Á đầu tư vào lĩnh vực bất động sản đang dần được nới lỏng, điều này sẽ làm tăng các giao dịch đầu tư vào bất động sản. Trước đây, các quy định về đầu tư của các công ty bảo hiểm châu Á luôn khắt khe và thắt chặt, đặc biệt là vào bất động sản. Nhưng tình hình hiện nay, nhiều nước trong khu vực đã cho phép sự đầu tư trực tiếp từ nước ngoài, đầu tư vào bất động sản nhiều hơn, quy trình phê chuẩn đơn giản hơn.
Nghiên cứu của CBRE chỉ ra rằng vào cuối 2013, tổng tài sản bảo hiểm ở châu Á đạt con số 6.700 tỷ USD, cao hơn cả Mỹ là 5.800 tỷ USD và Anh là 3.000 tỷ USD. Nhật là nước có tài sản bảo hiểm lớn nhất hơn 3.300 tỷ… Tuy nhiên, thống kê cũng cho thấy các công ty bảo hiểm đầu tư rất thấp vào bất động sản bởi các quy định rất nghiêm ngặt. Vào năm 2013, bất động sản chỉ chiếm 2% trong danh mục đầu tư của các công ty này, khoảng 130 tỷ USD.
Thế nhưng, với sự nới lỏng như đã nói, CBRE nhận định trong những năm tới sẽ có sự bùng nổ về nguồn vốn đầu tư vào bất động sản trong thời gian tới từ các công ty bảo hiểm.Dự báo của CBRE chỉ ra rằng trong giai đoạn từ 2013 đến 2018, nguồn vốn đầu tư vào ngành bất động sản của các công ty bảo hiểm sẽ tăng từ 130 tỷ USD lên 205 tỷ USD vào năm 2018. Như vậy sẽ có khoảng 75 tỷ USD chảy vào bất động sản, bao gồm cả đầu tư trực tiếp và gián tiếp.
Nguyễn Hùng
