Hơn 250 tỷ đồng dư nợ của PPI sẽ biến mất trong năm 2014?

Hơn 250 tỷ đồng dư nợ của PPI sẽ biến mất trong năm 2014?

Kể từ năm 2011, một năm sau khi chuyển đổi thành hình thức CTCP thì kết quả kinh doanh của CTCP Phát triển hạ tầng & BĐS Thái Bình Dương (HOSE: PPI) liên tục sụt giảm, nợ phải trả luôn ở tỷ lệ cao so với vốn chủ sở hữu, ảnh hưởng không nhỏ đến khả năng sinh lời nhưng đến nay PPI đang có những chuyển biến.

Cụ thể như tỷ suất lợi nhuận ròng trên doanh thu thuần giảm từ 0.48% năm 2012 còn 0.1% năm 2013, ROA thì giảm từ 0.13% còn 0.01%; lãi cơ bản mỗi cổ phiếu giảm từ 73 đồng/cp còn 8 đồng/cp.

Tình hình tài chính của PPI qua các năm 2010-2013 (Đvt: Triệu đồng)

Nguồn: VietstockFinance

Tính đến cuối quý 1/2014, các khoản nợ phải trả của PPI ở mức 505 tỷ đồng, chiếm gần 65% tổng nguồn vốn. Trong đó vay ngắn hạn là 295 tỷ đồng, giảm nhẹ được 2.5 tỷ đồng so với đầu năm; vay dài hạn là hơn 67 tỷ đồng, tăng 4.5 tỷ đồng.

Tuy nhiên, qua trao đổi cùng với người đại diện của PPI cho thấy doanh nghiệp này đang có những bước chuyển mình. PPI có kế hoạch giảm 50% tổng dư nợ tính đến hết năm nay. Ngoài ra, đến năm 2016 thì bất động sản sẽ biến mất khỏi cơ cấu doanh thu của công ty, PPI sẽ tập trung vào lĩnh vực công trình giao thông.

Trong 6 tháng đầu năm 2014, PPI đã tạo được bước ngoặt khi lãi ròng ước tính hơn 15 tỷ đồng, trong khi cả năm 2013 chỉ ghi nhận ngót nghét 107 triệu đồng, còn năm 2012 trước đó chưa đến 1 tỷ đồng.

Hết năm 2014 sẽ giảm 50% tổng dư nợ

Theo thông tin từ PPI, kể từ năm 2013, PPI thực hiện chương trình tái cơ cấu doanh nghiệp, trong đó chú trọng tái cơ cấu về tài chính. Hiện tại, PPI vẫn thực hiện các biện pháp giảm công nợ và giãn nợ đến cuối năm 2014-2015 tại các ngân hàng và tổ chức tín dụng.

Đại diện PPI cho biết, công ty không có khoản nợ nào quá hạn thanh toán, việc xử lý công nợ sẽ được thực hiện từ thanh lý các dự án bất động sản và công trình giao thông.

Cụ thể, đối với khoản nợ hơn 81 tỷ đồng của Công ty TNHH MTV Tài chính Cao su (RFC), PPI sử dụng đất nền tại dự án Bến Lức để cấn trừ toàn bộ dư nợ tại đây, hiện tại đã xử lý được 30% tổng dư nợ. Đối với ngân hàng Sacombank (STB), công ty đã đạt được thỏa thuận chuyển nhượng dự án Water Garden cho Tập đoàn Đất Xanh (DXG) để thu hồi vốn thanh toán nợ.

Ngoài ra, Công ty cũng đang thực hiện bán hàng tồn kho, thu hồi các khoản công nợ từ khách hàng và vốn thoái từ các dự án bất động sản để trả nợ cho Ngân hàng Công thương -Thủ Đức (khoảng 28 tỷ đồng); nguồn thu từ việc xử lý các công trình giao thông và lợi nhuận của dự án BT dùng để trả nợ (gần 140 tỷ đồng) cho Ngân hàng BIDV - Long An.

“Với tiến độ hiện tại thì đến hết năm 2014 dự kiến giảm được 50% tổng dư nợ tại các tổ chức tín dụng”, đại diện PPI cho biết thêm.

Sẽ hoàn thành kế hoạch kinh doanh năm 2014

Đại diện của PPI cũng cho biết, với giải pháp giảm nợ và tăng vốn lên 250 tỷ đồng sẽ giúp công ty bổ sung nguồn lực tài chính, kế hoạch sản xuất kinh doanh 2014 sẽ hoàn thành tốt. Ngoài ra, PPI cũng xác định xây dựng công trình giao thông là hoạt động cốt lõi để tập trung hoạt động.

Đến năm 2016, bất đông sản sẽ biến mất khỏi cơ cấu doanh thu của PPI, thay vào đó chỉ còn doanh thu từ công trình giao thông.

Được biết, PPI đặt kế hoạch doanh thu hơn 589 tỷ đồng trong năm 2014, gấp 5.7 lần so với năm 2013; lợi nhuận trước thuế 49.9 tỷ đồng, gấp 357 lần do kết quả năm 2013 kém khả quan.

Trong 6 tháng đầu năm, PPI ước tính doanh thu đạt 129.4 tỷ đồng, gấp 4.8 lần cùng kỳ năm trước, tuy nhiên tỷ lệ thực hiện kế hoạch năm chỉ mới đạt 22%. Trong đó doanh thu từ công trình giao thông đạt 54 tỷ đồng, tương đương 42% tổng doanh thu, còn lại 75 tỷ đồng từ doanh thu bất động sản. Lãi ròng 6 tháng ước đạt 15.3 tỷ đồng, thực hiện 41% kế hoạch năm.

Về tiến độ chuyển nhượng các dự án, PPI cho biết các dự án Newton, Bến Lức 1, Long Hội đều đã bán được 100% diện tích, riêng Vĩnh Phú 2 bán được 88%, đây là kết quả của các dự án bất động sản tính đến hết tháng 6 vừa qua. Còn lại PPI Tower vẫn còn đang trong giai đoạn chuẩn bị, dự kiến đến đầu năm 2015 sẽ tiến hành triển khai thi công.

Tình hình thực hiện các dự án của PPI 6 tháng đầu năm 2014

Nguồn: PPI cung cấp

Ngoài ra, xuất nhập khẩu cũng là hoạt động kinh doanh mà PPI tham gia và đây là một trong những điểm tương đồng với Phát triển Nhà Thủ Đức (HOSE: TDH), đơn vị đang nắm giữ 15% vốn điều lệ của PPI. Được biết PPI có đăng ký tham gia góp 51% vốn điều lệ (tương đương 10.2 tỷ đồng) vào CTCP Xuất nhập khẩu Nông sản Thái Bình Dương - đơn vị chuyên buôn bán nông, lâm, sản, thực phẩm; sản xuất thức ăn gia súc, gia cầm... thành lập vào tháng 12/2012. Đến cuối năm 2013 thì vốn thực góp ở mức 2.9 tỷ đồng.

Trao đổi vể lĩnh vực xuất nhập khẩu này, đại diện PPI cho biết cơ cấu xuất khẩu trong mảng hoạt động không cao do chiến lược của công ty là tập trung vào xây dựng cơ sở hạ tầng. Đến nay, PPI đã thực hiện xuất khẩu được sản phẩm nông sản trị giá 500,000 USD. Đây là lĩnh vực thị trường có nhiều biến động về nhu cầu và giá cả, PPI chỉ tham gia khi lợi nhuận mang lại là khả thi.

Trần Hạnh