HDC: Lãi ròng quý 2 tăng mạnh nhờ bán được nhiều căn hộ dưới 70m2

HDC: Lãi ròng quý 2 tăng mạnh nhờ bán được nhiều căn hộ dưới 70m2

CTCP Phát triển nhà Bà Rịa – Vũng Tàu (HOSE: HDC) vừa công bố BCTC quý 2/2014 với doanh thu tăng lên 94 tỷ đồng, tăng gần 56%. Theo đó, lãi ròng quý 2 tăng mạnh so với cùng kỳ chủ yếu do chi phí lãi vay giảm xuống chỉ còn 1.7 tỷ đồng.

Doanh thu tăng mạnh trong kỳ chủ yếu do nguồn thu từ hoạt động kinh doanh bất động sản. Cụ thể trong quý 2/2014, doanh thu từ hoạt động này ghi nhận hơn 70 tỷ đồng, gần gấp đôi so với cùng kỳ năm trước.

Mặc dù doanh thu tăng mạnh hơn 56%, nhưng biên lợi nhuận gộp trong kỳ này của HDC lại giảm, chỉ còn 18%, trong khi cùng kỳ năm trước gần 26.4%. Chính vì vậy, lợi nhuận gộp chỉ ghi nhận hơn 17 tỷ đồng, so với quý 2/2013 gần 16 tỷ đồng thì chỉ nhỉnh hơn 7%.

Đáng chú ý, chi phí lãi vay trong quý 2/2014 của HDC giảm mạnh hơn 68%, xuống chỉ còn 1.7 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ năm trước gần 5.5 tỷ đồng. Được biết, nợ vay ngắn hạn trong 6 tháng đầu năm đã giảm tầm 11%, trong khi nợ vay dài hạn cũng ghi nhận mức giảm nhẹ gần 2%.

Chi phí quản lý và chi phí bán hàng trong kỳ cũng ghi nhận sự biến chuyển, nhưng xét về con số tuyệt đối vẫn chưa có ảnh hưởng đáng kể đến kết quả kinh doanh quý 2 của HDC.

Sau khi trừ các chi phí phát sinh, HDC ghi nhận gần 6.9 tỷ đồng lãi ròng, tăng gần 90% so với cùng kỳ. Lũy kế 6 tháng đầu năm, lãi ròng của HDC 13.3 tỷ đồng, tăng 34%.

Bên cạnh đó, với kết quả lợi nhuận trước thuế qua nửa đầu năm nay là 16.8 tỷ đồng, HDC đã thực hiện được 56% kế hoạch 2014

Theo giải trình từ phía ban lãnh đạo HDC, mặc dù nền kinh tế đang gặp nhiều khó khăn đặc biệt là thị trường bất động sản song HDC vẫn bán được các sản phẩm, đặc biệt là căn hộ có diện tích dưới 70m². Công ty đã liên kết với các Ngân hàng hỗ trợ cho khách hàng tiếp cận gói hỗ trợ 30,000 tỷ đồng nhanh và thuận lợi, do đó đã thu hút được lượng khách hàng mua sản phẩm lớn, dẫn tới doanh thu tăng so với cùng kỳ năm trước. Ngoài chi phí lãi vay giảm mạnh, thuế suất thuế thu nhập doanh nghiệp giảm từ 25% xuống còn 22% đã giúp lãi ròng hợp nhất trong quý 2/2014 ghi nhận mức tăng mạnh.

Tính đến cuối quý 2/2014, tiền và các khoản tương đương tiền của HDC đã giảm hơn 40%, xuống chỉ còn 8.4 tỷ đồng, trong khi đầu năm khoản mục này gần 14.6 tỷ đồng.

Khoản phải thu và hàng tồn kho đều ghi nhận mức giảm nhẹ 5% so với con số đầu năm.

Gia Nguyên