CDC: Tin ra là bán?

13/10/2014 13:02

13-10-2014 13:02:09+07:00

CDC: Tin ra là bán?

Đà tăng của CDC đã bắt đầu chững lại. Trào lưu bán khi thông tin thực xuất hiện đã nhanh chóng thúc đẩy hoạt động chốt lời ở cổ phiếu này.

Đà tăng của cổ phiếu CTCP Chương Dương (HOSE: CDC) bắt đầu diễn ra từ giữ tháng 05/2014, nhưng chỉ mới thực sự bứt phá trong thời gian gần đây. Theo đó, CDC đã có cú bứt phá ngoạn mục 83% chỉ trong vòng 1 tháng từ mức giá thấp nhất 7,100 đồng vào ngày 10/09 lên mức cao nhất 13,000 đồng tại ngày 07/10.

CDC tăng vọt 83% chỉ trong vòng 1 tháng (Nguồn: http://ptkt.vietstock.vn/)

Đà tăng mạnh, liên tục đi ngược xu hướng thị trường trong tháng 9/2014 của CDC đã thu hút được sự chú ý của giới đầu tư, đặc biệt là khi CDC không đón nhận bất cứ thông tin hỗ trợ nào trong khoảng thời gian này.

Những thắc mắc của giới đầu tư chỉ được lý giải khi ngày 03/10, CDC công bố kết quả kinh doanh ước tính tích cực. Theo đó, doanh thu 9T/2014 của CDC ước tính đạt 145 tỷ đồng, bằng 52% kế hoạch và lợi nhuận ước đạt 6.8 tỷ đồng, tăng mạnh so với con số 0.48 tỷ đồng cùng kỳ năm ngoái và bằng 68% kế hoạch năm.

CDC cũng dự kiến phát hành 747,936 cp để trả cổ tức đợt cuối năm 2013, với ngày giao dịch không hưởng quyền là 14/10 và chốt danh sách vào ngày 16/10.

Triển vọng của CDC trong năm 2014 và 2015 đến từ đâu?

Doanh thu ổn định từ việc cho thuê văn phòng và phí quản lý. Hiện Cao ốc phức hợp Central Garden của CDC có tỷ lệ lấp đầy đạt 100% với giá thuê ổn định. Bên cạnh đó, CDC cũng có nguồn thu từ phí quản lý căn hộ ở các chung cư Sun, Sunrise, Sunshine và phí cho thuê tổ hợp dịch vụ và khu thương mại.

Tình hình kinh doanh Dự án Tân Hương Tower (Quận Tân Phú) diễn ra khả quan, khi số căn hộ bán được đến tháng 9/2014 là 282/360 căn, theo thông tin từ CDC. Dự án Tân Hương Tower bao gồm 21 tầng, 1 tầng hầm, 2 tầng thương mại, tổng diện tích căn hộ tại 1 tầng ước tính gần 1,524m2. Với giá bán ước tính chừng 13.5 triệu đồng/m2 (có VAT) thì dự án này có thể mang về doanh thu khoảng 370 tỷ đồng cho CDC. Hiện dự án đang trong giai đoạn hoàn thiện và sẽ tiến hành bàn giao căn hộ cho khách hàng vào tháng 6/2015.

CDC cũng đang hoàn tất các thủ tục cần thiết để triển khai dự án Chương Dương Home - Thủ Đức với tổng mức đầu tư 640 tỷ đồng, quy mô 1,263 căn hộ và dự kiến được khởi công vào quý 2/2015.

Bên cạnh các hoạt động này thì doanh thu của CDC trong năm 2014 cũng được bổ sung từ hoạt động sản xuất kết cấu thép và thi công xây lắp. Theo CDC, năm 2014 công ty đã ký nhiều hợp đồng thi công với tổng giá trị đạt 298 tỷ đồng và hiện cũng đang đàm phán các hợp đồng khác.

Mặc dù vậy, cần để ý rằng đà tăng của cổ phiếu CDC đã bắt đầu chững lại trong bối cảnh hoạt động bán khi thông tin thực xuất hiện nhanh chóng được đẩy mạnh. Do đó, giới đầu tư cũng nên thận trọng hơn trong giao dịch, khi mức sinh lời cao có thể thúc đẩy hoạt động chốt lời mạnh, đặc biệt là khi nhóm cổ phiếu nóng cũng đang bị bán mạnh trên thị trường.

CDC hiện đang giao dịch với P/E trailing lên đến hơn 33.5 lần và P/B là 0.71 lần.

Duy Nam