Chuyển mục đích sử dụng đất sẽ phải nộp tiền nhiều hơn

18/12/2014 06:54
18-12-2014 06:54:41+07:00

Chuyển mục đích sử dụng đất sẽ phải nộp tiền nhiều hơn

“Đối với các trường hợp cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu cho các hộ dân, bảng giá đất mới sẽ ảnh hưởng ít nhiều đến các trường hợp sử dụng đất trong hạn mức”, đó là nhận định của Sở TN&MT TP.HCM tại dự thảo Tờ trình về ban hành bảng giá đất năm 2015 đang chuẩn bị trình TP xem xét.

Với trường hợp sử dụng đất vượt hạn mức, Sở đánh giá bảng giá đất mới “có tác động tích cực trong việc điều tiết thu nhập, tăng thu ngân sách”.

Hiện Sở TN&MT cùng các quận, huyện đang ráo riết làm việc để hết ngày 18-12 phải gút lại bảng giá đất cụ thể tại từng địa phương. Ngay sau đó, Sở TN&MT sẽ trình bảng giá đất năm 2015 cho UBND TP. Dự kiến UBND TP trình Thường trực HĐND TP vào ngày 20-12 để kịp ban hành vào ngày 1-1-2015.

Sở TN&MT cũng cho hay đến ngày 14-11 Nghị định 104 mới được ban hành. Điều đó khiến thời gian thực hiện theo quy định mới về khung giá đất của các tỉnh, thành, trong đó có TP.HCM bị hạn chế. Thông tin về giá đất thị trường chưa đầy đủ tại một số khu vực, chưa đánh giá toàn diện chi tiết những tác động của dự thảo bảng giá đất theo khung giá đất mới đến phát triển kinh tế-xã hội.

Được biết đã có nhiều ý kiến cho rằng bảng giá đất theo khung giá mới sẽ không gây nhiều xáo trộn cho các quận nội thành. Ngược lại, một số quận, huyện vùng ven sẽ có tác động do giá đất ở tối thiểu tại đô thị thay đổi nhiều. Cụ thể, theo Nghị định 104/2014 thì giá đất ở tối thiểu tại đô thị đặc biệt như TP.HCM là 1,5 triệu đồng/m2, tối đa 162 triệu đồng. Trong khi tại bảng giá đất năm 2014, giá đất ở thấp nhất TP chỉ 110.000 đồng/m2 (tại khu dân cư Thiềng Liềng, huyện Cần Giờ) và cao nhất là 81 triệu đồng tại đường Đồng Khởi, Lê Lợi, Nguyễn Huệ. Việc giá đất ở tối thiểu tăng hơn 10 lần dẫn đến có quan điểm lo ngại một số khu vực ngoại thành sẽ có bảng giá đất ở cao hơn cả giá thị trường.

“Người dân làm thủ tục hợp thức hóa, chuyển mục đích sử dụng đất thì nộp tiền sử dụng đất theo bảng giá. Đến khi bồi thường để giải tỏa thu hồi đất thì áp theo giá thị trường. Nhưng nếu giá thị trường thấp hơn bảng giá đất thì sẽ khiến người dân khó khăn. Cơ quan chủ trì cần có báo cáo về các vướng mắc trên để TP kiến nghị Chính phủ tháo gỡ” - một chuyên gia bày tỏ.

Cẩm Tú

Pháp luật TPHCm



TIN CÙNG CHUYÊN MỤC

Mizuki Park - sức hút từ hệ sinh thái tiện ích phong phú

Hệ sinh thái tiện ích của Mizuki Park đáp ứng mọi nhu cầu của cư dân, từ không gian sinh hoạt, học tập, làm việc, vui chơi, mua sắm ngay tại chính nơi ở. Đây là...

'Xẻ' đất đã cấp cho doanh nghiệp này để giao cho nhiều công ty khác

Thanh tra tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu kết luận Ban quản lý các khu công nghiệp tỉnh này và Công ty IZICO có nhiều sai sót trong việc cho thuê lại khu đất 21ha trong KCN...

Môi giới bất động sản giảm 70% chỉ còn hơn 100,000 người

“Đội ngũ môi giới còn hoạt động được đánh giá là những người yêu nghề, quyết tâm theo nghề đến cùng. Việc nhiều môi giới rời bỏ thị trường cũng được coi là cơ chế...

Liên bộ họp với 14 ngân hàng, các doanh nghiệp bất động sản lớn để tiếp tục gỡ khó cho thị trường

Ngân hàng Nhà nước và Bộ Xây dựng sẽ phối hợp tổ chức hội nghị trực tuyến triển khai Công điện 933 ngày 24/10/2023 của Thủ tướng Chính phủ vào sáng ngày 13/11 sắp...

Trong một tháng hơn 26.2 ngàn tỷ đồng tín dụng rót vào bất động sản

Bộ Xây dựng công bố tình hình nhà ở và thị trường bất động sản quý 3/2023 cho thấy dư nợ tín dụng đối với hoạt động kinh doanh bất động sản hơn 986 ngàn tỷ đồng...

“Đòn bẩy” hạ tầng đưa bất động sản phía Nam TP.HCM bứt phá

Sở hữu quỹ đất rộng lớn, hạ tầng ngày càng hoàn thiện tạo lợi thế cho thị trường bất động sản phía Nam TP.HCM bứt phá mạnh mẽ trong 5 năm tới, nhất là các khu vực...

Crystal Holidays Harbour Vân Đồn: Lợi thế BĐS du lịch sở hữu bến du thuyền, kề cận thương cảng quốc tế hiện đại nhất Việt Nam

Crystal Holidays Harbour Vân Đồn sở hữu vị trí hai mặt biển ôm trọn vịnh Bái Tử Long kỳ vỹ, vừa có thể chiêm ngưỡng toàn bộ hệ sinh thái thiên nhiên di sản, vừa tận...

DICcons được cấp 100 tỷ đồng tín dụng từ Ngân hàng Liên Doanh Việt Nga

Sự kiện này đánh dấu một sự hợp tác toàn diện, lâu dài và bền vững giữa DICcons và VRB, đồng thời cũng là tiền đề cung cấp giải pháp tài chính cho những chiến lược...

Nhà phố thương mại T&T City Millennia sở hữu tiềm năng sinh lời kép

Tọa lạc vị trí đắc địa, hưởng lợi thế về hạ tầng, nhà phố thương mại T&T City Millennia đem tới lợi nhuận kép từ giá trị an cư - kinh doanh và tiềm năng tăng giá...

Nhận diện dự án đáng mua khi thị trường căn hộ quận 7 ngày càng nóng

Hiện nay, thị trường căn hộ khu vực trung tâm TPHCM đang chiếm nhiều ưu thế và thể hiện rõ vai trò dẫn dắt nguồn cung với hàng loạt dự án ra mắt có vị trí tốt, pháp...

Cổ phiếu bất động sản

Cổ phiếu xây dựng


TIN CHÍNH




ĐỌC NHIỀU NHẤT


Hotline: 0908 16 98 98