Chủ tịch Đất Xanh: BĐS 2015 sẽ có dấu hiệu lên ngôi của phân khúc cao cấp

23/01/2015 10:30
23-01-2015 10:30:00+07:00

Chủ tịch Đất Xanh: BĐS 2015 sẽ có dấu hiệu lên ngôi của phân khúc cao cấp

DXG dự kiến tung ra 10,000 sản phẩm trong năm 2015

“Trong năm 2015, phân khúc trung bình – trunh bình khá vẫn điểm sáng của thị trường bất động sản nhưng sẽ có dấu hiệu lên ngôi của những phân khúc cao cấp hơn (hạng B và hạng A)”, ông Lương Trí Thìn – Chủ tịch HĐQT kiêm TGĐ Tập đoàn Đất Xanh (HOSE: DXG) chia sẻ.

Nhìn nhận lại thị trường bất động sản (BĐS) năm 2014, ông Thìn cho rằng đây là năm dành cho người mua khi có rất nhiều dự án ra đời, sản phẩm tung ra thị trường với số lượng lớn và có tính cạnh tranh cao.

Ông Lương Trí Thìn – Chủ tịch HĐQT kiêm TGĐ Tập đoàn Đất Xanh (HOSE: DXG).

Trong năm 2014, phân khúc trung bình ở hai thành phố lớn là TPHCM và Hà Nội đều lên ngôi. Theo đó, những sản phẩm dưới 1 tỷ đồng tại TPHCM và dưới 1.5 tỷ đồng tại Hà Nội thì gần như 100% khi được tung ra thị trường đều bán hết. Ngoài ra cũng có một số dự án thuộc phân khúc cao cấp được giao dịch tốt.

Tổng thể về dự án năm 2014 thì thị trường chuyển biến tích cực nhất trong quý 3 và quý 4. Thanh khoản thị trường rất tốt, chủ yếu ở phân khúc trung bình và kể cả phân khúc cao cấp.

Theo ông Thìn, những nguyên nhân dưới đây đã giúp thị trường BĐS tốt hơn trong năm vừa qua.

Thứ nhất, thị trường bất động sản đã trải qua chu kỳ giảm trong 7 năm (2008-2014), và bây giờ thị trường đang thể hiện những điểm tích cực cho thấy chu kỳ này sẽ kết thúc.

Thứ hai, chính sách vĩ mô đã có chuyển biến tốt, nhiều ngành nghề không riêng gì BĐS cũng bước vào giai đoạn khởi sắc hơn.

Thứ ba, về chính sách gói 30,000 tỷ đồng ra đời rất kịp thời và đúng lúc. Chính gói hỗ trợ này đã giúp cho thị trường bất động sản được lưu thông.

Thứ tư, ngoài gói 30,000 tỷ đồng, hiện nay gần như tất cả các ngân hàng đồng loạt cho vay với lãi suất năm đầu tiên đâu đó khoảng 7%, có thể xem là mức thấp nhất trong 7 năm qua. Bên cạnh đó, thời gian vay được kéo dài lên đáng kể, đã tạo điều kiện cho dòng tiền từ ngân hàng chảy vào BĐS trở lại.

Cuối cùng, sau một chu kỳ giảm mạnh như vậy, BĐS đã tạo được sự “thanh lọc” đáng kể. Các chủ đầu tư hay người phát triển dự án còn trụ lại đến thời điểm này là những nhà đầu tư có thực lực, họ làm thực và được người mua tin tưởng.

Theo đó, những khó khăn của thị trường bất động sản trong năm 2014 thực tế đã giảm đi 70% so với năm 2013, ông Thìn nhắc lại nhận định đã từng chia sẻ vào đầu năm 2014.

Bước sang năm 2015, ông Thìn cho rằng thị trường BĐS sẽ diễn biến tích cực hơn nữa nếu như những chính sách vĩ mô vẫn ổn định, lãi vay vẫn ở mức thấp. Phân khúc trung bình – trung bình khá tiếp tục là phân khúc tốt do nhu cầu chưa được đáp ứng hết, nhưng bên cạnh đó cũng sẽ có dấu hiệu lên ngôi của phân khúc cao cấp hơn (hạng B và hạng A).

Năm 2015 sẽ có thêm một yếu tố hỗ trợ thị trường BĐS nữa là Luật Kinh doanh bất động sản và Luật Nhà ở có hiệu lực từ ngày 01/07/2015. Theo đó, việc cho phép người nước ngoài mua nhà sẽ là hướng mở để thu hút dòng tiền từ nước ngoài.

Ông Thìn dự báo, các chủ đầu tư trên thế giới cũng sẽ bắt đầu quay lại thị trường Việt Nam trong năm 2015. Khi đó, hoạt động mua bán và sáp nhập (M&A) sẽ hết sức sôi động. Phân khúc nghĩ dưỡng được đánh giá sẽ trở lại trong năm 2016.

* Phó TGĐ Sacomreal: Tảng băng bất động sản sẽ bị đánh tan trong năm 2015

* Triển vọng ngành bất động sản 2015 và cơ hội tích lũy cổ phiếu

* Bà Nguyễn Thị Ngân Tuyền (MBKE): Năm 2015 nên đổ tiền vào chứng khoán và bất động sản

DXG bán 8,800 sản phẩm, mua lại 10 dự án trong năm 2014

Trở lại với DXG, ông Thìn cho biết năm 2014, Tập đoàn đã bán tổng cộng 8,800 sản phẩm, gấp đôi năm 2013 và thực hiện mua lại 10 dự án tại TPHCM. Năm 2015, DXG hướng đến mục tiêu tung ra 10,000 sản phẩm.

Về chiến lược năm 2015, DXG tiếp tục tập trung vào 3 thị trường chính là Hà Nội, Đà Nẵng (chủ yếu tập trung ở phân khúc đất nền) và TPHCM.

Sanh Tín







MÃ CHỨNG KHOÁN LIÊN QUAN (1)

TIN CÙNG CHUYÊN MỤC

Mizuki Park - sức hút từ hệ sinh thái tiện ích phong phú

Hệ sinh thái tiện ích của Mizuki Park đáp ứng mọi nhu cầu của cư dân, từ không gian sinh hoạt, học tập, làm việc, vui chơi, mua sắm ngay tại chính nơi ở. Đây là...

'Xẻ' đất đã cấp cho doanh nghiệp này để giao cho nhiều công ty khác

Thanh tra tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu kết luận Ban quản lý các khu công nghiệp tỉnh này và Công ty IZICO có nhiều sai sót trong việc cho thuê lại khu đất 21ha trong KCN...

Môi giới bất động sản giảm 70% chỉ còn hơn 100,000 người

“Đội ngũ môi giới còn hoạt động được đánh giá là những người yêu nghề, quyết tâm theo nghề đến cùng. Việc nhiều môi giới rời bỏ thị trường cũng được coi là cơ chế...

Liên bộ họp với 14 ngân hàng, các doanh nghiệp bất động sản lớn để tiếp tục gỡ khó cho thị trường

Ngân hàng Nhà nước và Bộ Xây dựng sẽ phối hợp tổ chức hội nghị trực tuyến triển khai Công điện 933 ngày 24/10/2023 của Thủ tướng Chính phủ vào sáng ngày 13/11 sắp...

Trong một tháng hơn 26.2 ngàn tỷ đồng tín dụng rót vào bất động sản

Bộ Xây dựng công bố tình hình nhà ở và thị trường bất động sản quý 3/2023 cho thấy dư nợ tín dụng đối với hoạt động kinh doanh bất động sản hơn 986 ngàn tỷ đồng...

“Đòn bẩy” hạ tầng đưa bất động sản phía Nam TP.HCM bứt phá

Sở hữu quỹ đất rộng lớn, hạ tầng ngày càng hoàn thiện tạo lợi thế cho thị trường bất động sản phía Nam TP.HCM bứt phá mạnh mẽ trong 5 năm tới, nhất là các khu vực...

Crystal Holidays Harbour Vân Đồn: Lợi thế BĐS du lịch sở hữu bến du thuyền, kề cận thương cảng quốc tế hiện đại nhất Việt Nam

Crystal Holidays Harbour Vân Đồn sở hữu vị trí hai mặt biển ôm trọn vịnh Bái Tử Long kỳ vỹ, vừa có thể chiêm ngưỡng toàn bộ hệ sinh thái thiên nhiên di sản, vừa tận...

DICcons được cấp 100 tỷ đồng tín dụng từ Ngân hàng Liên Doanh Việt Nga

Sự kiện này đánh dấu một sự hợp tác toàn diện, lâu dài và bền vững giữa DICcons và VRB, đồng thời cũng là tiền đề cung cấp giải pháp tài chính cho những chiến lược...

Nhà phố thương mại T&T City Millennia sở hữu tiềm năng sinh lời kép

Tọa lạc vị trí đắc địa, hưởng lợi thế về hạ tầng, nhà phố thương mại T&T City Millennia đem tới lợi nhuận kép từ giá trị an cư - kinh doanh và tiềm năng tăng giá...

Nhận diện dự án đáng mua khi thị trường căn hộ quận 7 ngày càng nóng

Hiện nay, thị trường căn hộ khu vực trung tâm TPHCM đang chiếm nhiều ưu thế và thể hiện rõ vai trò dẫn dắt nguồn cung với hàng loạt dự án ra mắt có vị trí tốt, pháp...

Cổ phiếu bất động sản

Cổ phiếu xây dựng


TIN CHÍNH




ĐỌC NHIỀU NHẤT


Hotline: 0908 16 98 98