Ai đang ‘săn lùng’ bất động sản Hà Nội?

31/03/2015 06:40
31-03-2015 06:40:00+07:00

Ai đang ‘săn lùng’ bất động sản Hà Nội?

Trong 3 tháng đầu năm, giao dịch bất động sản tại các đô thị lớn như Hà Nội và TPHCM tăng gấp 3 lần so với cùng kỳ năm trước. Khảo sát được các sàn giao dịch bất động sản thực hiện gần đây cho thấy, có tới một nửa khách hàng mua bất động sản tại Hà Nội là người ngoại tỉnh.

50% khách mua nhà Hà Nội là người tỉnh lẻ

Chia sẻ tại tọa đàm “Trên dưới 2 tỷ mua nhà - Như thế nào và ở đâu?” do báo điện tử BizLIVE tổ chức (ngày 24/3), ông Phạm Đức Toản - Tổng Giám đốc Công ty CP Đầu tư và phát triển bất động sản EZ Việt Nam cho biết: Khảo sát được các sàn giạo dịch bất động sản thực hiện gần đây cho thấy, có tới một nửa khách hàng mua bất động sản tại Hà Nội là người ngoại tỉnh. Phần lớn người mua nhà hiện nay đang có xu hướng tìm mua nhà tập trung vào các căn hộ chung cư có giá bán tầm trung.

Còn một điểm nữa là tỷ lệ người miền Trung sở hữu nhà ở Hà Nội cũng rất lớn, đặc biệt là ở các tỉnh Nghệ An, Thanh Hoá có công việc ở Hà Nội – Ông Toản nói.

Phân khúc căn hộ hiện được người mua quan tâm nhất có giá dao động trên dưới 2 tỷ đồng/căn (Ảnh minh họa)

Đánh giá về thị trường bất động sản hiện nay, ông Toàn nhận định: thị trường đã đi qua giai đoạn cực kì đen tối – với đáy của thị trường rơi vào khoảng cuối năm 2012 đầu năm 2013. Hiện đang là giai đoạn đầu tiên của chu kỳ mới, bản thân khách hàng tham gia thị trường là người có nhu cầu về nhà ở, trong đó có tới hơn 90% khách hỏi mua là có nhu cầu thực.

Cũng tại cuộc tọa đàm này, ông Trần Ngọc Quang - Tổng Thư ký Hiệp hội Bất động sản Việt Nam đánh giá, hiện thị trường bất động sản đã có sự thay đổi. Nếu đầu và giữa năm 2014 là sự lên ngôi của phân khúc nhà giá rẻ, giá bình dân thì đến cuối năm 2014, những sản phẩm có giá trên 30 triệu đồng/m2 cũng đã thu hút được sự chú ý của khách hàng.

Ông Quang cho rằng theo xu hướng chung thị trường bất động sản sẽ ấm dần lên trong năm 2015, và năm 2015 sẽ là năm của những phân khúc trung và cao cấp. Tất nhiên, điều đó sẽ chỉ diễn ra ở những dự án có vị trí tốt, tiến độ tốt và chủ đầu tư uy tín.

Kết thúc quý I/2015, thị trường bất động sản đã đón nhận nhiều tín hiệu tích cực. Theo báo cáo mới đây của Bộ Xây dựng, trong 3 tháng đầu năm, giao dịch bất động sản tại các đô thị lớn như Hà Nội và TPHCM tăng gấp 3 lần so với cùng kỳ năm trước. Cụ thể, tại Hà Nội, trong tháng 3 có khoảng 1.500 giao dịch thành công, tăng 25% so với tháng 2. Cả quý I/2015 có 4.250 giao dịch thành công, gấp gần 3 lần số giao dịch thành công của quý I/2014.

Còn tại TPHCM, trong tháng 3 có khoảng 1.400 giao dịch thành công, tăng gần 30% so với tháng trước. Tính chung trong quý I/2015 có khoảng 3.950 giao dịch thành công, gấp 3 lần số giao dịch thành công so với cùng kỳ năm trước.

Ghi nhận từ thực tế, phân khúc căn hộ được người mua quan tâm nhất có giá dao động trên dưới 2 tỷ đồng/căn. Trong đó, khách hàng chủ yếu có nhu cầu căn hộ diện tích 45- 100m2 vì phù hợp với khả năng tài chính của phần đông người có nhu cầu mua nhà.

Địa ốc về tỉnh tìm khách

Đối tượng khách hàng ngoại tỉnh vốn dĩ đã được các chủ dự án tại Hà Nội đặt nhiều kỳ vọng từ mấy năm trước. Nhận thấy được nguồn khách hàng tiềm năng này, Công ty cổ phần Đầu tư Dầu khí toàn cầu chủ đầu tư Nam Đô Complex (đường Trương Định, quận Hoàng Mai) đã từng đưa dự án về Nam Định, Thanh Hóa, Hà Nam để giới thiệu.

Đơn vị bán hàng các dự án Ho Guom Plaza (Mỗ Lao, quận Hà Đông), Hoa Binh Green City (đường Minh Khai, quận Hai Bà Trưng), Thang Long Number One (Đại lộ Thăng Long, huyện Từ Liêm) cũng về Quảng Ninh để tổ chức một cuộc triển lãm giới thiệu về bất động sản Hà Nội.

Nếu như trước đây có một căn nhà tại Hà Nội hoặc TP Hồ Chí Minh rất khó khăn, đến nay cơ hội rộng mở hơn rất nhiều. Trước làn sóng xuống tiền của khách ngoại tỉnh, đại diện các sàn bất động sản nhận định đa phần những khách hàng ngoại tỉnh tham gia thị trường trong giai đoạn hiện nay đều có nhu cầu thực. Đây là tín hiệu đáng mừng cho thị trường địa ốc.

Bên cạnh đó, các dự án tỉnh lẻ cũng đang được nhiều ông lớn “để mắt”. Cùng với Đà Nẵng, Nha Trang, Quảng Ninh, Ninh Bình... Thanh Hóa cùng một số địa phương khác đang là những địa chỉ mới có sức hút với các đại gia bất động sản thời gian gần đây.

Ngay từ đầu tháng 3 vừa qua, “đại gia” Vingroup đề nghị với lãnh đạo tỉnh Thanh Hóa về kế hoạch xây dựng trung tâm hành chính mới tại phường Đông Hải và khai thác quỹ đất tại khu hành chính cũ ở phường Điện Biên (TP. Thanh Hóa) với nhiều hạng mục được triển khai như: trung tâm thương mại, khách sạn quy mô 25 tầng; biệt thự liền kề trên trên 50.000 m2.

Hay như hồi tháng 7 năm ngoái, một dự án khác là khu nhà hỗn hợp FLC Complex Thanh Hoá quy mô vốn 1.200 tỷ đồng được Tập đoàn FLC khởi công. Được tạo điều kiện và nhận định có nhiều tiềm năng nhiều nhà đầu tư vẫn tỏ ra thận trọng khi rót vốn vào các dự án tại các tỉnh. Tuy nhiên đây vẫn là sân chơi mới cho nhiều nhà đầu tư vươn cánh và khẳng định chính mình.

Phong Vân

vietnamnet



MÃ CHỨNG KHOÁN LIÊN QUAN (1)

TIN CÙNG CHUYÊN MỤC

Mizuki Park - sức hút từ hệ sinh thái tiện ích phong phú

Hệ sinh thái tiện ích của Mizuki Park đáp ứng mọi nhu cầu của cư dân, từ không gian sinh hoạt, học tập, làm việc, vui chơi, mua sắm ngay tại chính nơi ở. Đây là...

'Xẻ' đất đã cấp cho doanh nghiệp này để giao cho nhiều công ty khác

Thanh tra tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu kết luận Ban quản lý các khu công nghiệp tỉnh này và Công ty IZICO có nhiều sai sót trong việc cho thuê lại khu đất 21ha trong KCN...

Môi giới bất động sản giảm 70% chỉ còn hơn 100,000 người

“Đội ngũ môi giới còn hoạt động được đánh giá là những người yêu nghề, quyết tâm theo nghề đến cùng. Việc nhiều môi giới rời bỏ thị trường cũng được coi là cơ chế...

Liên bộ họp với 14 ngân hàng, các doanh nghiệp bất động sản lớn để tiếp tục gỡ khó cho thị trường

Ngân hàng Nhà nước và Bộ Xây dựng sẽ phối hợp tổ chức hội nghị trực tuyến triển khai Công điện 933 ngày 24/10/2023 của Thủ tướng Chính phủ vào sáng ngày 13/11 sắp...

Trong một tháng hơn 26.2 ngàn tỷ đồng tín dụng rót vào bất động sản

Bộ Xây dựng công bố tình hình nhà ở và thị trường bất động sản quý 3/2023 cho thấy dư nợ tín dụng đối với hoạt động kinh doanh bất động sản hơn 986 ngàn tỷ đồng...

“Đòn bẩy” hạ tầng đưa bất động sản phía Nam TP.HCM bứt phá

Sở hữu quỹ đất rộng lớn, hạ tầng ngày càng hoàn thiện tạo lợi thế cho thị trường bất động sản phía Nam TP.HCM bứt phá mạnh mẽ trong 5 năm tới, nhất là các khu vực...

Crystal Holidays Harbour Vân Đồn: Lợi thế BĐS du lịch sở hữu bến du thuyền, kề cận thương cảng quốc tế hiện đại nhất Việt Nam

Crystal Holidays Harbour Vân Đồn sở hữu vị trí hai mặt biển ôm trọn vịnh Bái Tử Long kỳ vỹ, vừa có thể chiêm ngưỡng toàn bộ hệ sinh thái thiên nhiên di sản, vừa tận...

DICcons được cấp 100 tỷ đồng tín dụng từ Ngân hàng Liên Doanh Việt Nga

Sự kiện này đánh dấu một sự hợp tác toàn diện, lâu dài và bền vững giữa DICcons và VRB, đồng thời cũng là tiền đề cung cấp giải pháp tài chính cho những chiến lược...

Nhà phố thương mại T&T City Millennia sở hữu tiềm năng sinh lời kép

Tọa lạc vị trí đắc địa, hưởng lợi thế về hạ tầng, nhà phố thương mại T&T City Millennia đem tới lợi nhuận kép từ giá trị an cư - kinh doanh và tiềm năng tăng giá...

Nhận diện dự án đáng mua khi thị trường căn hộ quận 7 ngày càng nóng

Hiện nay, thị trường căn hộ khu vực trung tâm TPHCM đang chiếm nhiều ưu thế và thể hiện rõ vai trò dẫn dắt nguồn cung với hàng loạt dự án ra mắt có vị trí tốt, pháp...

Cổ phiếu bất động sản

Cổ phiếu xây dựng


TIN CHÍNH




ĐỌC NHIỀU NHẤT


Hotline: 0908 16 98 98