Chủ tịch Nhà Từ Liêm: “Cơm không ăn thì gạo còn đó”

04/04/2015 16:06
04-04-2015 16:06:00+07:00

ĐHĐCĐ thường niên 2015 của NTL

Chủ tịch Nhà Từ Liêm: “Cơm không ăn thì gạo còn đó”

“Nếu không chia cổ tức thì uy tín của ban lãnh đạo sẽ giảm xuống, HĐQT cũng rất băn khoăn về vấn đề này, nhưng 'cơm không ăn thì gạo còn đó'. Cổ đông gây áp lực thì lãnh đạo cũng rất khó làm. Có lợi nhuận mà đem ra chia thì lấy đâu tiền để đầu tư cho các dự án bất động sản”.

Đó là chia sẻ của ông Nguyễn Văn Kha – Chủ tịch HĐQT CTCP Phát triển Đô thị Từ Liêm (HOSE: NTL) về quyết định không chia cổ tức 2014 tại ĐHĐCĐ thường niên 2015 của NTL diễn ra sáng ngày 04/04 tại Hà Nội.

ĐHĐCĐ thường niên NTL được tổ chức vào sáng ngày 04/04 tại Hà Nội với sự tham của 201 cổ đông đại diện cho 66.2% số cổ phần có quyền biểu quyết.

“Nóng” chuyện không chia cổ tức 2014

Vấn đề được phần lớn cổ đông quan tâm tại ĐHĐCĐ thường niên 2015 của NTL là việc không chia cổ tức năm 2014. Theo đó, quyết định không chia cổ tức năm 2014 trong khi khoản mục lợi nhuận chưa phân phối đạt tới hơn 276 tỷ đồng của HĐQT NTL đã không được nhiều cổ đông ủng hộ.

Giải thích về việc này, ông Nguyễn Văn Kha, Chủ tịch HĐQT NTL chia sẻ, mặc dù lợi nhuận chưa phân phối của NTL còn 270 tỷ đồng nhưng tiền mặt của hiện tại công ty chỉ còn 10 tỷ trong tài khoản. Hầu hết lượng tiền của công ty đã được dồn vào những dự án bất động sản đang triển khai, do vậy tình hình tài chính của NTL hiện tại đang khó khăn.

Nếu không chia cổ tức thì uy tín của ban lãnh đạo sẽ giảm xuống, HĐQT cũng rất băn khoăn về vấn đề này, nhưng 'cơm không ăn thì gạo còn đó'. Mặc dù cổ đông không tín nhiệm một chút thì cũng đành chịu. Cổ đông gây áp lực thì lãnh đạo cũng rất khó làm. Có lợi nhuận mà đem ra chia thì lấy đâu tiền để đầu tư cho các dự án bất động sản” ông Kha chia sẻ.

Mặc dù vậy, nhiều cổ đông vẫn tiếp tục đặt câu hỏi về vấn đề có nên hay không chia cổ tức dù chỉ ở mức 5%, một cổ đông cũng đã tính toán, số tiền mà NTL phải bỏ ra tính trên số lượng cổ phiếu thực tế đang lưu hành chỉ ở mức trên dưới 25 tỷ đồng. Thậm chí, cổ đông còn tiếp tục “hiến kế” cho HĐQT với việc chi cổ tức bằng cổ phiếu vừa nhằm mục đích tăng vốn vừa không ảnh hưởng đến quỹ tiền mặt của công ty.

Tuy nhiên, ông Kha vẫn nhấn mạnh đến việc khó khăn trong tình hình tài chính của công ty dẫn đến dù chỉ ở mức 25 tỷ đồng nhưng cũng khó có thể thực hiện. Về vấn đề có hay không chia cổ phiếu thưởng vẫn chưa có ý kiến cụ thể từ HĐQT.

Cuối cùng, nội dung không chia cổ tức năm 2014 vẫn được toàn thể ĐHĐCĐ thông qua với tỷ lệ 97.1%, tỷ lệ không biểu quyết thông qua là 2.9%.

Lo lắng về kế hoạch kinh doanh năm 2015 và "cục" nợ 127 tỷ đồng

Năm 2015, NTL đặt kế hoạch doanh thu đạt 350 tỷ đồng, tăng 80% so với thực hiện năm 2014, trong đó doanh thu từ kinh doanh bất động sản chiếm 97% tổng doanh thu đạt 340 tỷ đồng. Lãi trước thuế đặt ra 120 tỷ đồng, gấp 2.5 lần thực hiện năm 2014. Cổ tức 2015 dự kiến tỷ lệ 10%.

Mặc dù được thông qua nhưng nhiều cổ đông tỏ ra lo lắng khi kết quả 2014 của NTL không được như kỳ vọng. Trả lời cho vấn đề này, ông Kha cho biết, kế hoạch kinh doanh năm 2015 của NTL tính toán dựa trên 2 dự án ghi nhận doanh thu trong năm 2015 là tòa nhà N04-B1 (dự án Dịch Vọng) và dự án nhà ở xã hội X2. Trong đó chủ yếu là dự án N04-B1, dự kiến mang lại gần 120 tỷ đồng lợi nhuận nếu bàn giao thành công. Việc xây dựng kế hoạch 2015 đã được HĐQT cân nhắc trên hiệu quả thực tế của 2 dự án chứ không phải do HĐQT “tự vẽ” nhằm thu hút sự quan tâm của thị trường.

Ngoài ra, dự kiến trong năm 2015, NTL sẽ hoàn thành hạ tầng cơ bản dự án Quốc lộ 32, tiếp tục tiến hành công tác thu tiền của 86 căn dự án Bắc Quốc lộ 32. Khi điều kiện cho phép sẽ tiến hành triển khai khu đô thị Tây Đô – Hoài Đức, phường Viên Sơn, thị xã Sơn Tây, D12 tái định cư Cầu Giấy; liên doanh cùng một đơn vị để cùng tham gia dự án 85ha Bắc Từ Liêm

NTL cũng sẽ triển khai một số dự án như 4,000m tổ 32 phường Dịch Vọng và Dự án X3 giai đoạn 2 vào cuối năm 2015.

Đáng chú ý là khoản nợ 127 tỷ đồng của 86 khách hàng từ năm 2012 đến nay vẫn chưa có chuyển biến. Ông Kha cho biết, do khách hàng hiện chưa có khả năng thanh toán và tình hình khó khăn của thị trường BĐS. Việc đốc thúc khách hàng trả nợ hay thanh lý hợp đồng đều gặp nhiều khó khăn.

Ông Kha lý giải: “Những khách hàng đã mua nhà của NTL từ thời điểm thị trường BĐS đang khởi sắc, giá mua cao hơn rất nhiều so với giá bán của NTL, thậm chí từ 2-3 lần, nếu thanh lý thì việc định giá hợp đồng sẽ gặp nhiều khó khăn. Thậm chí, khách hàng cũng đồng ý để NTL tùy ý định đoạt vấn đề nợ nhưng HĐQT vẫn chưa thể tìm được giải pháp thỏa đáng”.

Thoái vốn tại Lideco1 do xung đột về quyết định đầu tư

Cuối năm 2014, HĐQT NTL đã quyết định thoái vốn tại công ty Lideco1 với mức giá 15,000 đồng/cp. NTL và Lideco 1 hoạt động dưới hình thức công ty mẹ - công ty con. Mặc dù công ty mẹ có nguồn vốn chi phối đối với công ty con nhưng vấn đề quản lý sẽ gặp nhiều khó khăn khi công ty con đã phát triển vượt qua khả năng kiểm soát của công ty mẹ. Do đó, NTL quyết định thu hồi nguồn vốn chi phối đối với các công ty con.

Ông Kha chia sẻ: “Việc thoái vốn tại Lideco1 là do công ty đề xuất tăng vốn để mở rộng thêm lĩnh vực xây dựng nhằm duy trì các hoạt động của công ty. Trong khi đó, công ty mẹ đang cần rất nhiều vốn đề đầu tư vào các dự án đang chuẩn bị tiến hành”.

Bên cạnh đó, kế hoạch xử lý khoản đầu tư tại CTCP Đầu tư Xây dựng Bạch Đằng TMC, NTL đang kỳ vọng cổ phiếu TMC có thể phục hồi lại nhằm thu hồi khoản đầu tư. Hiện tại, đây vẫn được xem như một khoản đầu tư dài hạn của NTL.

Về vấn đề 2 triệu cp quỹ, NTL sẽ đưa ra bán khi thị trường có dấu hiệu khởi sắc. Trong điều kiện hiện nay, nếu đưa thêm cổ phiếu ra bán sẽ tạo áp lực lên giá cổ phiếu.

  Minh Tuấn







MÃ CHỨNG KHOÁN LIÊN QUAN (2)

TIN CÙNG CHUYÊN MỤC

Chủ tịch REE Nguyễn Thị Mai Thanh nói về khó khăn mảng điện 2024

Tại ĐHĐCĐ thường niên 2024 diễn ra vào sáng ngày 29/03, bà Nguyễn Thị Mai Thanh - Chủ tịch HĐQT CTCP Cơ Điện Lạnh (HOSE: REE) đã có những chia sẻ về ngành điện -...

Vietnam Airlines tăng trưởng doanh thu hơn 30% trong năm ngoái, quý 1/2024 tiếp tục khởi sắc

Trong năm 2023, Vietnam Airlines báo cáo doanh thu hợp nhất từ hoạt động kinh doanh chính đạt 92,231 tỷ đồng, lợi nhuận gộp 3,885 tỷ đồng. Các kết quả này đều cải...

Vượt lên tình hình khó khăn thế giới, Viettel Global tăng trưởng bứt phá

Tổng Công ty CP Đầu tư Quốc tế Viettel (Viettel Global - VGI) vừa công bố báo cáo tài chính hợp nhất năm 2023 đã qua kiểm toán. Theo đó, cả doanh thu và lợi nhuận...

IDI kế hoạch lãi sau thuế 2024 gấp 3 lần

Sau một năm kinh doanh không như kỳ vọng, CTCP Đầu tư và Phát triển Đa Quốc Gia - IDI (HOSE: IDI) đặt mục tiêu lợi nhuận 2024 tăng trưởng nhảy vọt.

Chủ tịch VNDIRECT gửi tâm thư về sự cố hệ thống bị hacker tấn công

Mới đây, bà Phạm Minh Hương - Chủ tịch CTCP Chứng khoán VNDIRECT (HOSE: VND) đã gửi đi tâm thư nói về sự cố tấn công mạng làm gián đoạn, ngừng trệ giao dịch tại VND...

Một cổ phiếu bất động sản tăng vọt hơn 20% từ đầu năm, kế hoạch lãi tăng 41%

Hưởng lợi từ hai dự án lớn, giá cổ phiếu CTCP Tập đoàn Nam Mê Kông (HNX: VC3) tăng nóng hơn 20% từ đầu năm. Công ty đặt kế hoạch lãi ròng 2024 đạt 199 tỷ đồng, tăng...

Phó Tổng GVR: Giá cao su vẫn sẽ ở mức cao ít nhất đến tháng 5, 6

Tại ĐHĐCĐ bất thường năm 2024 lần 1, ông Trần Thanh Phụng - Phó Tổng Giám đốc GVR đã có những chia sẻ về tình hình giá cao su tăng mạnh gần đây và dự báo về giá cao...

ĐHĐCĐ Nam A Bank: Mục tiêu lãi trước thuế 4,000 tỷ, chia cổ tức 25%

Sáng ngày 29/03/2024, tại Đà Lạt, Ngân hàng TMCP Nam Á (Nam A Bank, HOSE: NAB) đã tổ chức ĐHĐCĐ thường niên 2024 thông qua kế hoạch kinh doanh, chia cổ tức, tăng...

GVR: Xấp xỉ 25,000ha đất cao su được chuyển đổi, bổ sung 650ha đất cho 3 khu công nghiệp

Ngoài thông qua nội dung các tờ trình, ĐHĐCĐ bất thường năm 2024 lần 1 của Tập đoàn Công nghiệp Cao su Việt Nam - CTCP (HOSE: GVR) diễn ra sáng 29/03 còn đáng chú ý...

FPT quyết tâm vươn tầm "world class", mục tiêu 5 tỷ USD từ thị trường nước ngoài vào 2030

CTCP FPT (HOSE: FPT) đặt mục tiêu 5 tỷ USD doanh thu dịch vụ công nghệ thông tin cho thị trường nước ngoài vào năm 2030. Đồng thời thể hiện quyết tâm nâng tầm, vượt...


TIN CHÍNH




ĐỌC NHIỀU NHẤT


Hotline: 0908 16 98 98