ĐHĐCĐ PTL: Không có doanh thu bất động sản, chuyển sang ngành mới

25/04/2015 08:51

25-04-2015 08:51:25+07:00

Sáng ngày 24/04, tại ĐHĐCĐ thường niên năm 2015 của CTCP Đầu tư Hạ tầng và Đô thị Dầu khí (HOSE: PTL), các cổ đông thông qua phương án bổ sung ngành nghề kinh doanh mới nhằm tìm kiếm doanh thu khi mảng bất động sản đang còn đầu tư dở dang.

HĐQT công ty cho biết, trong năm 2015, PTL sẽ bán hết các sản phẩm thuộc dự án Trung tâm TMTC Dầu khí Phú Mỹ Hưng quận 7 và chung cư Petroland quận 2. Sang năm 2016 PTL sẽ không có nguồn thu từ bất động sản.

Để tạo ra nguồn thu và tận dụng nhân lực hiện có, PTL sẽ bổ sung một số ngành nghề kinh doanh mới như thi công công trình xây dựng, công trình giao thông; thi công hạ tầng kỹ thuật khu công nghiệp; thi công cảng biển, cảng sông; kinh doanh máy móc phục vụ trong ngành dầu khí, kinh doanh xăng dầu và sản phẩm dầu khí khác.

Về vấn đề này, cổ đông có ý kiến thắc mắc những ngành nghề kinh doanh mới thì công ty có những lợi thế cạnh tranh như thế nào? Khi không có nguồn thu từ bất động sản trong năm 2016 thì nguồn thu từ ngành nghề kinh doanh mới là bao nhiêu?

Đại diện Ban chủ tọa cho biết năm 2015 mới bắt đầu cho triển khai dự án bất động sản với dự án chính là Thăng Long thì phải đến cuối năm 2016 mới có doanh thu. HĐQT cho biết là một số cổ đông lớn có đề cập đến việc chuyển đổi ngành nghề, bên cạnh đó, PTL cũng có kinh nghiệm công tác quản lý dự án, tư vấn dự án,... nên có thể triển khai những ngành nghề mới. Ở ngành mới, PTL có thể làm đầu mối cho một số sản phẩm dầu khí như đạm, xăng dầu,... để kiếm doanh thu trong thời gian chưa có doanh thu từ bất động sản. Việc hoạt động trong ngành mới, PTL cho biết là Tập đoàn Dầu khí (PVN) sẽ hỗ trợ cho công ty.

Trong năm 2015, PTL đề ra kế hoạch sản xuất kinh doanh với tổng giá trị đầu tư 165.85 tỷ đồng, doanh thu 500 tỷ đồng và không có lãi. HĐQT cũng đưa một số nhiệm vụ trong tâm như tiếp tục bàn giao căn hộ cho khách hàng mua chung cư Phú Mỹ; dự án chung cư Thăng Long sẽ san lấp mặt bằng và thi công phần móng 3 block chung cư; dự án Vũng Tàu sẽ xin phép chính quyền cho khai thác một phần diện tích đã được đền bù và san lấp mặt bằng phần diện tích đó...

Năm 2015, PTL tiếp tục cung cấp dịch vụ và quản lý tòa nhà cho dự án Petroland Tower, chung cư Petroland quận 2 và chung cư Phú Mỹ; cung cấp dịch vụ tư vấn quản lý dự án, tư vấn giám sát thi công.

Đồng thời tập trung thu hồi công nợ; thúc đẩy công tác bán hàng tồn kho; chuyển nhượng phần vốn góp của công ty tại dự án sân Golf và biệt thự sinh thái Cam Ranh, dự án Tương Bình Hiệp; lập kế hoạch trung dài hạn.

Với kế hoạch đề ra, trong đó có việc đầu tư dự án Thăng Long các cổ đông lo ngại nguồn tiền đầu tư dự án này và đề xuất liên kết?

Đại diện Ban chủ tọa cho biết, đối với dự án Thăng Long thì đang tiếp xúc một số đối tác để hợp tác cùng. Bên cạnh đó đang tập trung để thoái vốn dự án sân Golf biệt thự sinh thái, hiện đã ký hợp đồng chuyển nhượng và đang chờ thanh toán. PTL đang góp vốn ở sân Golf biệt thự sinh thái khoảng 200 tỷ đồng. Khoản thu hồi vốn thành công sẽ tập trung vốn để thi công dự án Thăng Long.

ĐHĐCĐ thường niên năm 2015 của PTL

Năm 2014, thoái vốn dự án và bán vốn góp để tránh hủy niêm yết

Kết thúc năm 2014, tổng giá trị đầu tư của PTL đạt 113 tỷ đồng, doanh thu 248.77 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 2 tỷ đồng.

Trong năm PTL đã chuyển nhượng được sàn tầng 3, tầng 4 và 418m2 sàn tầng 5, sàn tầng 17 của tòa nhà Petroland Tower; bàn giao một số căn hộ cho khách hàng tại chung cư Phú Mỹ, chuyển nhượng phần vốn góp của PTL tại dự án chung cư Huỳnh Tấn Phát cho PVC-IC; chuyển nhượng nhà 421 Nguyễn An Ninh – TP Vũng Tàu, làm chủ quyền cho 6ha đất công ty Petroland đã thu hồi tại dự án Khu đô thị mới dầu khí Vũng Tàu.

Chia sẻ về năm 2014, đại diện công ty cho biết năm 2014 có lãi là do thoái vốn và chuyển nhượng các phần góp vốn để thu hồi công nợ. Việc có lãi giúp PTL tránh hủy niêm yết.

Ngoài ra, dự án chung cư quận 2 đã bán được 370/380 căn, chỉ còn 10 căn. Giá bán chung cư quận 2 thấp với mức trung bình 14.15 triệu/m2, tổng giá trị bán hàng được của căn hộ là 507 tỷ đồng và 10 căn còn lại hiện đang chào bán để thu hồi vốn trong kế hoạch 2015.

PTL cũng thực hiện một số hợp đồng giám sát, tính từ khi thành lập đến nay công ty đã tư vấn được hơn 20 dự án, nhất là trong năm 2013-2014 đã giám sát nhiều dự án. Hiện nay đang trọng tâm giám sát và tư vấn quản lý dự án Trung tâm thí nghiệm và nhà làm việc của Viện Dầu khí với giá trị hợp đồng trong hai năm là 12 tỷ đồng và đang tư vấn quản lý dự án chung cư Huỳnh Tấn Phát, bắt đầu triển khai thi công lại hồi đầu năm 2014. Tập trung giám sát dự án chung cư Mỹ Phú và tìm kiếm một số dự án trong ngành dầu khí, tiếp cận và giám sát một số dự án trong ngành ở một số địa phương như Hậu Giang, Phú Quốc,... Ngoài ra còn một số dự án nhỏ bên ngoài.

Về phần bầu bổ sung HĐQT, cổ đông thống nhất sẽ tổ chức vào thời điểm khác. HĐQT sẽ hoạt động với 4 thành viên hiện tại là ông Ngô Hồng Minh, ông Nguyễn Trung Trí, ông Bùi Minh Chính và ông Trần Hữu Giang. Ông Nguyễn Quốc Hưng không còn là thành viên HĐQT từ 28/04/2014.

Triệu Linh