Địa ốc khu Đông – khu Nam: Cuộc đua chưa hồi kết

Địa ốc khu Đông – khu Nam: Cuộc đua chưa hồi kết

Từ Bắc vào Nam, thị trường địa ốc đang tăng nhiệt với hàng loạt dự án bất động sản bung hàng ở hầu hết các phân khúc từ bình dân đến cao cấp. Tín hiệu này khác hẳn so với thời điểm này những năm trước. Tại khu vực Thành phố Hồ Chí Minh, thị trường chứng kiến cuộc đua khốc liệt giữa địa ốc khu Đông (Quận 2, 9) và khu Nam (Quận 7).

Địa ốc Quận 2 – Chạy đua cùng hạ tầng

Cuối tháng 8/2014, các con đường trung tâm thành phố được quây tôn kín để thi công tuyến đường sắt đô thị (metro) số 1 Bến Thành - Suối Tiên. Hình hài tuyến metro đầu tiên tại TP.HCM đang hiện rõ từng ngày đã làm “nóng” các dự án bất động sản kề cận, hưởng lợi từ cú hích hạ tầng này.

Ngay khi tuyến metro được khởi công, các công ty địa ốc cũng tấp nập xả hàng cùng thông tin khuyến mãi: “Ngay kề tuyến Metro”. Một trong những dự án quy mô lớn nằm kề cận ga số 5 tuyến metro 1 phải kể đến là Vinhomes Central Park do Tập đoàn Vingroup (VIC) làm chủ đầu tư với khoảng 10,000 căn hộ. Gần đó, là dự án SSG Tower do Tập đoàn SSG làm chủ đầu tư cũng được hưởng lợi khi ở gần trạm số 4 của tuyến metro số 1.

Băng qua cầu Sài Gòn 2, qua Xa Lộ Hà Nội là dự án Masteri Thảo Điền . Đây là dự án khu căn hộ cao cấp kết hợp trung tâm thương mại, dịch vụ, văn phòng tọa lạc tại vị trí khá đắc địa, tiếp giáp mặt tiền xa lộ Hà Nội và kết nối trực tiếp với ga An Phú (ga số 7) của tuyến tàu điện metro số 1.

Có thể nói, tuyến metro Bến Thành – Suối Tiên chính là xương sống  vực dậy kinh tế của khu vực Quận 2 và Quận 9. Đây cũng là lộc trời cho với các Công ty địa ốc  trong thời buổi cạnh tranh khốc liệt này. Trong tương lai, khi cở sở hạ tầng được hoàn thiện, Quận 2 sẽ được kì vọng  như là một Quận 7 thứ 2 của Thành Phố.

Địa ốc Quận 7 – Chưa bao giờ hết “hot”

Với lợi thế về cơ sở hạ tầng hoàn chỉnh như: Tuyến đường huyết mạch Nguyễn Văn Linh, Khu đô thị hiện đại Phú Mỹ Hưng, Cầu Phú Mỹ . Địa ốc quận 7 vẫn luôn là khu vực sôi động nhất Thành Phố Hồ Chí Minh. Trong năm 2015, các chủ đầu tư liên  tục  bung ra các dự án khủng để đón đầu cơn sốt mới.

CTCP Địa ốc Sài Gòn Thương Tín (Sacomreal - SCR) vừa mới tung ra thị trường dự án Jamona Apartment với 1,290 căn hộ, ngay trong ngày công bố dự án đã có hơn 500 khách hàng  giữ chỗ. Giải thích “cơn sốt” này, ông Bùi Tiến Thắng – Phó Tổng Giám đốc Sacomreal cho biết: Dự án nhận được nhiều sự quan tâm của khách hàng vì giá bán tương đối thấp (khoảng từ 636 triệu/căn) – đây được xem là mức giá thất nhất khu vực Quận 7. Bên cạnh đó, phương thức thanh toán linh hoạt cũng chính là yếu tố thu hút khách hàng. Theo đó, khách hàng mua nhà tại dự án sẽ được hỗ trợ vay trong gói 30,000 tỷ với lãi suất cố định 5%/năm trong 15 năm.

Thuộc khu đô thị phức hợp Jamona City nên dự án còn được thừa hưởng các tiện ích cao cấp nhất: hồ bơi, sân tennis, spa, trung tâm thương mại…  Đặc biệt, đây còn là dự án sở hữu hồ nhân tạo lớn nhất TP.HCM với diện tích mặt hồ lên đến 7,500 m2, chủ đầu tư Jamona Apartment chia sẻ thêm.

Khách hàng tham quan căn hộ mẫu tại dự án Jamona.

Một đại gia khác là Phú Mỹ Hưng cũng vừa ra thông báo đã bán hết 360 căn hộ của dự án Scenic Valley. Ngoài ra, đầu năm nay, ông lớn Novaland cũng tung ra hàng trăm căn hộ Central Tower thuộc Sunrise City. Bên cạnh đó, Hoàng Anh Gia Lai cũng tung ra thị trường các căn hộ thuộc dự án Hoàng Anh Thanh Bình. Mức giá mặt bằng chung của các căn hộ tại khu vực này dao động từ mức 23 – 37 triệu/ m2.

Với việc hàng loạt dự án bất động sản đua nhau bung hàng trong một thời gian ngắn, một số ý kiến lo ngại thị trường sẽ bị “bội thực” nguồn cung, nhất là trong bối cảnh tồn kho bất động sản còn cao. Trả lời báo chí cách đây không lâu, ông Bùi Xuân Hiền, Phó Tổng Giám Đốc của Khải Hoàn Land cho biết thị trường đang có nhiều sự lựa chọn tốt cho những khách hàng và đây là tín hiệu tích cực. Mặt khác, trước thực trạng cạnh tranh khốc liệt, các doanh nghiệp bất động sản phải không ngừng làm mới mình để tồn tại và phát triển.

Có thể thấy, thị trường bất động sản đầu năm 2015 đang đón nhận nhiều tín hiệu mới thuận lợi hơn so với năm 2014. Những tín hiệu này đến từ nhu cầu mua để ở và cả đầu tư đang tiếp tục gia tăng.

Sanh Tín