TPHCM kiến nghị cho chỉ định thầu dự án khu phức hợp Sóng Việt
TPHCM kiến nghị cho chỉ định thầu dự án khu phức hợp Sóng Việt
Ủy ban Nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh vừa kiến nghị Thủ tướng Chỉnh phủ xem xét, chấp thuận chủ trương cho phép thành phố được áp dụng hình thức chỉ định nhà đầu tư thực hiện dự án khu phức hợp Sóng Việt tại Khu chức năng số 1 trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm với nhà đầu tư dự kiến là Công ty cổ phần Quốc Lộc Phát.
Đây là dự án trọng điểm cần sớm được triển khai thực hiện để tạo điểm nhấn và điều kiện thuận lợi thu hút đầu tư, sớm hình thành khu trung tâm tài chính-ngân hàng, thương mại và dịch vụ tại Khu đô thị thương mại Thủ Thiêm.
Theo Ủy ban Nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh, kiến nghị nêu trên nhằm rút ngắn thời gian thực hiện các thủ tục lựa chọn nhà đầu tư; tạo điều kiện thuận lợi thu hút đầu tư và hình thành khu trung tâm tài chính, ngân hàng, thương mại, dịch vụ tại khu đô thị thương mại Thủ Thiêm cũng như kịp thời khai thác hiệu quả quỹ đất đã bồi thường giải phóng mặt bằng, có nguồn thu để hoàn trả vốn vay, giảm thiểu số lãi vay phát sinh và giúp tăng nguồn thu ngân sách thành phố.
Cũng theo trình bày của Thành phố Hồ Chí Minh, hiện nay thủ tục đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư dự án vẫn còn mất nhiều thời gian, ít nhất là 588 ngày, trong đó sơ tuyển mất 170 ngày, lập và duyệt kế hoạch mất 40 ngày, tổ chức đấu thầu mất 378 ngày.
Vì thế nếu được áp dụng hình thức chỉ định nhà đầu tư thì quy trình tổ chức thực hiện chỉ mất tối đa khoảng 343 ngày và có thể phấn đấu để thực hiện trong khoảng 145 ngày.
Mặt khác, hiện tại Thành phố Hồ Chí Minh đang đứng trước áp lực phải trả nợ gốc và lãi vay để thực hiện công tác bồi thường giải phóng mặt bằng và tái định cư cho Khu Đô thị mới Thủ Thiêm, trong khi việc mời gọi đầu tư và triển khai thực hiện các dự án trong khu đô thị vẫn còn chậm, gặp nhiều khó khăn.
Số dư nợ vay tính đến cuối tháng 2/2015 khoảng 12.975 tỷ đồng, tiền lãi vay hiện nay đang phát sinh khoảng 2,9 tỷ đồng/ngày.
Cho đến nay, ngoài những dự án tái định cư, đầu tư xây dựng 4 tuyến đường chính, khu nhà thấp tầng phía Nam đường Mai Chí Thọ đang được khẩn trương thực hiện thì hầu như chưa có dự án nào khác được triển khai xây dựng trong Khu Đô thị mới Thủ Thiêm.
Đối với nhà đầu tư dự kiến, Ủy ban Nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh cho biết Công ty cổ phần Quốc Lộc Phát đã có hồ sơ đề xuất đầu tư dự án nhiều “ưu điểm nổi bật” như dự án đề xuất đầu tư liền ô, liền thửa trên toàn bộ 4 lô đất sẽ tạo điều kiện thuận lợi trong việc hoàn chỉnh cơ sở hạ tầng kỹ thuật; đề xuất đầu tư dự án khu phức hợp mang tính khả thi cao; đề xuất tiến độ triển khai thực hiện dự án nhanh.
Ngoài ra, bản thân nhà đầu tư đã chứng minh đảm bảo năng lực tài chính để thực hiện dự án theo quy định (đảm bảo vốn chủ sở hữu ít nhất 20% tổng vốn đầu tư của dự án), có cam kết thực hiện ký quỹ (dự kiến 100 tỷ đồng) và đóng tiền đất 1 lần cho toàn bộ 4 lô đất nêu trên, tạo nguồn thu khá lớn cho ngân sách thành phố.
Liên quan đến tiến độ xây dựng Khu Đô thị mới Thủ Thiêm, tính đến tháng 3/2015, thành phố đã chi trả bồi thường gần 17.300 tỷ đồng với diện tích bồi thường là 715,91/719,9ha (đạt 99,44% tổng diện tích).
Khu phức hợp Tháp quan sát, Khu nhà thấp tầng đã được phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 trong khi đó, khu dân cư phía Bắc, Quảng trường trung tâm và công viên đã được Thủ tướng Chính phủ chấp thuận chủ trương thực hiện theo hình thức hợp đồng BT./.
