KDH: Lãi quý 2 hơn 50 tỷ, dòng tiền hoạt động kinh doanh âm gần 750 tỷ đồng

KDH: Lãi quý 2 hơn 50 tỷ, dòng tiền hoạt động kinh doanh âm gần 750 tỷ đồng

CTCP Đầu Tư & KD Nhà Khang Điền (HOSE: KDH) công bố BCTC hợp nhất quý 2/2015 với doanh thu và lợi nhuận cùng tăng trưởng so cùng kỳ năm trước. Bên cạnh đó, các khoản phải thu hay tồn kho đều tăng mạnh, kéo theo dòng tiền thuần trong kỳ âm đến gần 750 tỷ đồng.

Trong quý 2, nhờ ghi nhận doanh thu từ 2 dự án là Mega Residence và Mega Village nên doanh thu thuần KDH đạt hơn 300 tỷ đồng trong khi cùng kỳ năm trước chưa có phát sinh doanh thu từ bất động sản nào. Lãi gộp theo đó đạt 95.6 tỷ đồng, cùng kỳ năm trước lỗ gộp.

Ngược lại, doanh thu tài chính quý này lại giảm mạnh do không còn ghi nhận từ hoạt động đầu tư tài chính. Lãi vay cũng giảm đáng kể, chỉ còn 4.7 tỷ đồng (cùng kỳ 7.4 tỷ) nhưng lại thêm khoản chiết khấu thanh toán 6.7 tỷ đồng.

Chi phí bán hàng và chi phí quản lý cũng tăng nhẹ so cùng kỳ khi ở mức lần lượt 11.6 và 10.7 tỷ đồng. Trừ đi các chi phí phát sinh, KDH đạt hơn 50 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế cổ đông công ty mẹ, tăng 67% so với quý 2/2014.

Lũy kế 6 tháng đầu năm 2015, KDH đạt gần 480 tỷ đồng doanh thu và lãi ròng hơn 102 tỷ đồng, hơn gấp đôi cùng kỳ và cũng đạt trên 50% kế hoạch lãi cả năm.

Mặc dù kết quả ấn tượng nhưng dòng tiền thuần từ hoạt động kinh doanh của KDH bị âm đáng kể đến gần 749 tỷ đồng, trong khi nửa đầu năm trước hơn 84 tỷ đồng. Nguyên nhân chủ yếu do các khoản phải thu và giá trị hàng tồn kho tăng đáng kể.

Cụ thể, phải thu ngắn hạn KDH cuối tháng 6/2015 đã cao gấp đôi thời điểm đầu năm, lên mức 1,052 tỷ đồng, chủ yếu là do trả trước cho người bán tăng hơn 320 tỷ và phải thu ngắn hạn khác gần 190 tỷ.

Giá trị hàng tồn kho cuối kỳ ở mức hơn 2,500 tỷ đồng, tăng gần 500 tỷ đồng so với đầu năm.

Giá trị hàng tồn kho của KDH tại thời điểm 30/06/2015

Sanh Tín