Nhà đầu tư Trung Quốc đổ xô sang mua bất động sản Australia

28/08/2015 11:39
28-08-2015 11:39:14+07:00

Nhà đầu tư Trung Quốc đổ xô sang mua bất động sản Australia

Sự biến động trên thị trường Trung Quốc đang làm gia tăng nguy cơ các nhà đầu tư giàu có Trung Quốc sẽ đổ tiền vào thị trường bất động sản vốn đã quá nóng ở Australia.

Ảnh minh họa. (Nguồn: 4land.com.au)

Đây là cảnh báo vừa được các quan chức tài chính hàng đầu Australia đưa ra, bất chấp Trung Quốc vừa qua giảm giá đồng nhân dân tệ khiến việc mua bất động sản ở nước ngoài trở nên đắt hơn.

Nguy cơ gia tăng đột biến trên thị trường bất động sản Australia gây lo ngại cho các nhà hoạch định chính sách vốn tin rằng giá bất động sản ở những thành phố lớn như Sydney và Melbourne trong hai năm qua đã tăng lên mức đẩy nhiều gia đình trung lưu khỏi thị trường này. Người mua nước ngoài, bao gồm cả từ Trung Quốc, là nguyên nhân chính đẩy giá nhà đất ở Australia.

Bộ trưởng Ngân khố Australia Joe Hockey cho biết các nhà đầu tư Trung Quốc đang "tìm kiếm các nguồn đầu tư đảm bảo an ninh, an toàn và ổn định, trong khi đó bất động sản Australia là rất hấp dẫn đối với họ."

Chỉ số Shanghai Composite tại sàn chứng khoán Thượng Hải, phục hồi nhẹ vào ngày 27/8, sau khi giảm tới 23% trong năm phiên trước đó do ngày càng có nhiều lo ngại về tình hình kinh tế trong nước.

Đầu năm nay, Cơ quan đánh giá đầu tư nước ngoài của Australia cho biết Trung Quốc đã vượt Mỹ trở thành nguồn đầu tư nước ngoài lớn nhất vào Australia, với tổng vốn đầu tư năm ngoái là 27,6 tỷ AUD, trong đó đầu tư vào nhà ở và bất động sản thương mại chiếm gần một nửa.

Tháng Bảy vừa qua, Tập đoàn đầu tư Trung Quốc (CIC) đã trả gần 2,5 tỷ AUD (1,8 tỷ USD) để mua các tòa nhà văn phòng từ Tập đoàn bất động sản Investa trong thương vụ bán tài sản văn phòng trực tiếp lớn nhất từ trước tới nay ở Australia.

Trong hơn một thập kỷ qua, Australia đã trở thành một trong những nơi hưởng lợi lớn nhất từ quá trình công nghiệp hóa nhanh của Trung Quốc vốn tập trung vào ngành xuất khẩu than và quặng sắt của đất nước giàu tài nguyên Australia. Tuy nhiên, với những dự án khai thác mỏ mới gần hoàn thành và tăng trưởng kinh tế Trung Quốc chậm lại, nền kinh tế trị giá 1.600 tỷ AUD của Australia đang phải đối mặt với sự điều chỉnh đau đớn khi ngân hàng trung ương nước này phải hạ lãi suất xuống mức thấp kỷ lục.

Trong khi lãi suất thấp rất khó thúc đẩy nền kinh tế, Australia lại bị “bồi thêm” cái mà một số nhà kinh tế nhận thấy là nguy cơ "bong bóng" nhà đất có thể gây tổn thương sâu hơn nếu nó bị vỡ.

Tốc độ tăng trưởng của Australia hiện thấp hơn nhiều so với vài năm trước, trong khi bùng nổ đầu tư khai thác mỏ đang ở mức cao.

Theo số liệu từ Trung tâm dữ liệu CoreLogic RP, giá nhà ở Sydney hiện cao hơn 48% so với khởi đầu của chu kỳ tăng trưởng hiện nay, từ tháng 5/2012, và cao hơn 32% ở Melbourne.

Phần lớn sự tăng này là do gia tăng sự đầu tư mua nhà trong nước mà chủ yếu là từ người mua nước ngoài, trong đó có nhiều “đại gia” Trung Quốc tìm nơi đầu tư an toàn trước sự xoay chuyển trên thị trường chứng khoán Thượng Hải vốn đi kèm với những động thái của Bắc Kinh hướng tới tự do hóa thị trường.

Với giá cả tăng vọt đưa sở hữu nhà ngoài tầm với của nhiều người Australia, chính phủ đang chịu áp lực để làm giá nhà ở phải chăng hơn.

Các nhà hoạch định ngân hàng vào cuối năm ngoái đã thông qua một số biện pháp để kiềm chế cho vay ngân hàng đối với việc mua các tài sản đầu tư, đồng thời cũng đã xem xét việc ban hành quy định riêng cho thành phố để giải quyết các điểm nóng như Sydney.

Bộ trưởng Hockey cho biết các quan chức nước này đã “theo dõi rất chặt chẽ” những mối quan tâm từ nước ngoài kể từ cuộc khủng hoảng gần đây trên các thị trường chứng khoán toàn cầu do tình trạng bất ổn về sự giảm sút của Trung Quốc và thời gian Mỹ tăng lãi suất, có thể tạo ra sự thay đổi sâu sắc trong các dòng vốn toàn cầu.

Chính phủ Australia không quan tâm tới việc người nước ngoài mua mới, kể cả những tài sản chưa được xây dựng đã mua hợp pháp theo quy định hiện hành. Tuy nhiên, các quan chức tin rằng nhiều người, gồm cả từ Trung Quốc và Đông Nam Á, đang lạm dụng những lỗ hổng của hệ thống này để mua bất hợp pháp những căn nhà hiện có.

Chính phủ Australia gần đây cũng đã bắt đầu “sờ đến” những người mua bất hợp pháp tài sản của Australia và đã buộc một số chủ đầu tư nước ngoài phải bán bất động sản của họ.

vietnam+

 



TIN CÙNG CHUYÊN MỤC

Quan chức Mỹ cảnh báo nguy cơ Trung Quốc “xả” hàng giá rẻ ra nền kinh tế toàn cầu

Bộ trưởng Tài chính Mỹ Janet Yellen mới đây bày tỏ lo ngại về việc Trung Quốc có thể bán sản phẩm dư thừa với giá rẻ, gây khó khăn cho Mỹ và các nước khác trong...

Huyền thoại đầu tư Ray Dalio: Trung Quốc có thể đối mặt với thập kỷ mất mát

Huyền thoại đầu tư Ray Dalio đã cảnh báo rằng Trung Quốc có nguy cơ rơi vào một thập kỷ mất mát nếu không giảm nợ và nới lỏng chính sách tiền tệ.

Thống đốc Fed: Số liệu lạm phát đáng thất vọng, Fed có thể hoãn hoặc giảm số lần hạ lãi suất

Thống đốc Fed Christopher Waller cho biết NHTW không vội hạ lãi suất sau khi các dữ liệu lạm phát công bố gần đây đều cao hơn dự báo. Ông cho rằng Fed sẽ hoãn hạ...

Lợi nhuận công nghiệp tăng, báo hiệu kinh tế Trung Quốc dần ổn định

Lợi nhuận của các doanh nghiệp trong lĩnh vực công nghiệp ở Trung Quốc tăng trưởng trở lại trong 2 tháng đầu năm sau khi giảm liên tục trong suốt năm ngoái. Theo...

Cầu lớn bị sập, cảng biển hàng đầu của nước Mỹ phải đóng cửa

Vụ sập cầu Francis Scott Key ở Baltimore vào ngày 26/03 đã tạo ra một cơn chấn động và gây ra sự gián đoạn trong hoạt động của một trong những cảng biển bận rộn...

Vì sao Fed dự báo Mỹ không suy thoái?

Theo Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (Fed), không hề có tín hiệu nào cho thấy kinh tế Mỹ sẽ suy thoái trong năm nay và cả năm 2025.

Quy mô kinh tế số Đông Nam Á có thể đạt 1.000 tỷ USD

Kinh tế số Đông Nam Á có thể đạt 1.000 tỷ USD vào năm 2030, thậm chí là gấp đôi con số này, nếu các chính phủ có chính sách tốt, nhất là cải thiện kỹ năng số cho...

Fed: Kinh tế Mỹ không có dấu hiệu suy thoái trong những năm tới

Các nhà hoạch định chính sách của Fed đã công bố một loạt các dự báo mới về nền kinh tế, với nhận định tăng trưởng trong các năm 2024, 2025 và 2026 thậm chí còn...

Tuần bước ngoặt của nhiều ngân hàng trung ương lớn trên thế giới

Nhiều ngân hàng trung ương trên thế giới vừa ghi nhận bước ngoặt về chính sách trong tuần trước. Trong đó, Thụy Sỹ trở thành nền kinh tế lớn đầu tiên trên thế giới...

Trung Quốc sẽ ban hành quy định mới để thúc đẩy thu hút vốn đầu tư nước ngoài

Thủ tướng Lý Cường khẳngn định Trung Quốc luôn chào đón mọi công ty từ tất cả các quốc gia trên thế giới đến đầu tư và tăng cường khẳng định chỗ đứng tại nước này.


TIN CHÍNH




ĐỌC NHIỀU NHẤT


Hotline: 0908 16 98 98