Mới giải ngân hơn 7.500 tỉ đồng trong gói tín dụng ưu đãi 30.000 tỉ đồng
Mới giải ngân hơn 7.500 tỉ đồng trong gói tín dụng ưu đãi 30.000 tỉ đồng
Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (Horea) cho hay tốc độ giải ngân gói tín dụng 30.000 tỉ đồng trong lĩnh vực bất động sản quá chậm và chưa đạt kỳ vọng.
Tốc độ giải ngân gói 30.000 tỉ đồng trong bất động sản chưa đạt như kỳ vọng- Ảnh: Đình Quân
|
Trong công văn gửi UBND TP.HCM ngày 5.10 về việc thực hiện chương trình phát triển nhà ở xã hội, Horea cho hay tính đến 15.9, cả nước mới có khoảng ¼ gói tín dụng 30.000 tỉ đồng được giải ngân khắp cả nước cho nhà ở xã hội và căn hộ quy mô vừa và nhỏ, tương đương 7.500 tỉ đồng.
Tại TP.HCM, các ngân hàng thương mại đã ký cam kết tín dụng 4.390 tỉ đồng với 5.644 khách hàng (gồm 5 khách hàng doanh nghiệp với giá trị 1.208 tỉ đồng; 5.639 khách hàng là cá nhân, hộ gia đình với giá trị 3.182 tỉ đồng). Hiện đã giải ngân được 2.562 tỉ đồng, chiếm tỷ trọng 8,54% gói tín dụng ưu đãi.
Theo Horea, chương trình phát triển nhà ở xã hội chưa thu hút được nhiều doanh nghiệp đầu tư phát triển bất động sản do thiếu tính hấp dẫn, cơ chế chuyển đổi dự án nhà ở thương mại sang dự án nhà ở xã hội còn rườm rà, qua nhiều tầng nấc. Ngoài ra, lợi nhuận định mức cho chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội được tính khoảng 10%, do vậy lợi nhuận thực nhận của doanh nghiệp thực tế thấp hơn, thậm chí có trường hợp bị lỗ.
“Một số doanh nghiệp đã được duyệt dự án nhà ở xã hội nhưng chưa triển khai, có doanh nghiệp như Công ty CP 584 xin rút dự án Trịnh Đình Trọng, quận Tân Phú ra khỏi chương trình nhà ở xã hội”, công văn Horea nêu.
Từ đó, Horea đề nghị gia hạn thời hạn giải ngân gói tín dụng 30.000 tỉ đồng lên ít nhất 60 tháng (5 năm), đến hết ngày 31.5.2018 thay cho thời hạn 31.5.2016. Ngoài ra, mức lãi suất dành cho dự án nhà ở xã hội là 3-3,5%/năm, dự án nhà ở thương mại giá dưới 1,05 tỉ đồng lãi suất 4-4,5%/năm.
Đình Quân
