Bất động sản sẽ đóng băng vào năm 2017?

19/01/2016 07:49
19-01-2016 07:49:24+07:00

Bất động sản sẽ đóng băng vào năm 2017?

Tại hội nghị tổng kết đánh giá thị trường bất động sản (BĐS) năm 2015 và dự báo 2016, do Hiệp hội BĐS TP.HCM (HoREA) tổ chức ngày 18-1, nhiều doanh nghiệp cho biết hiện nay thị trường đang sôi động và sẽ tiếp tục phát triển trong thời gian tới.

Ông Nguyễn Xuân Quang, Chủ tịch HĐQT Công ty Cổ phần Đầu tư Nam Long (NLG), đánh giá thị trường BĐS Việt Nam trong năm qua phát triển do lòng tin thị trường đang phục hồi, các ngành sản xuất kinh doanh thương mại đang phát triển. Phân khúc thu hút người mua nhiều là trung và cao cấp.

Tuy nhiên, nhiều chuyên gia và doanh nghiệp cảnh báo nguy cơ lại tái diễn tình trạng bong bóng nhà đất. Ông Lê Hữu Nghĩa, Giám đốc Công ty Lê Thành, phân tích năm 2016 thị trường BĐS sẽ phát triển hơn nữa, do đầu tư vào USD, vàng… không hấp dẫn nên nhiều người sẽ tập trung rót tiền vào BĐS. Song thị trường này có thể sẽ “đóng băng” vào năm 2017 hoặc năm 2018.

“Nguy cơ đó có thể sẽ diễn ra khi rất nhiều người đang kỳ vọng nhiều vào Hiệp định đối tác xuyên Thái Bình Dường (TPP). Họ nghĩ rằng TPP đã ký kết, trong khi thực tế cần phải có lộ trình 5-10 năm thì những chính sách thuế mới được áp dụng” - ông Nghĩa phân tích.

Hơn nữa, theo ông Nghĩa, hiện nay các doanh nghiệp đang tập trung vào phân khúc sản phẩm cao cấp quá nhiều (chiếm 70%), trong khi nhu cầu nhà ở thật nhiều nhất lại là phân khúc dưới 1 tỉ đồng/căn hộ.

“Một mối lo nữa là những dự án chưa thi công, thi công chậm đang thu hút nhà đầu tư, ngược lại những dự án hoàn thành lại giảm người mua. Lý do: Người mua để đầu tư, mua đi bán lại kiếm lời nhiều hơn là mua để ở” - ông Nghĩa cảnh báo.

Một số doanh nghiệp, chuyên gia khác cũng dự báo những người mua để đầu tư, chờ lên giá bán cho lại người khác sẽ tung ra thị trường một lượng hàng “khủng” trong năm 2017. Đó là chưa kể năm 2017, 2018 các công ty cũng sẽ tung ra khoảng 60.000 căn hộ, trong khi dự báo chỉ bán được 30.000 căn. Khi đó rủi ro sẽ rất lớn đối với thị trường nhà đất. Chưa hết, hiện nay lực lượng tiếp thị tác động lên thị trường BĐS “quá giỏi” và lực lượng này có thể góp phần làm biến dạng thị trường.

Từ đó, nhiều ý kiến khuyến cáo các doanh nghiệp cần sản xuất sản phẩm đáp ứng nhu cầu ở thật với giá hợp lý. Ngoài ra, cơ quan chức năng cần điều chỉnh chính sách để tránh nguy cơ bong bóng BĐS trở lại.

Q.HUY - Y.TRANG

pháp luật tphcm



MÃ CHỨNG KHOÁN LIÊN QUAN (2)

TIN CÙNG CHUYÊN MỤC

Mizuki Park - sức hút từ hệ sinh thái tiện ích phong phú

Hệ sinh thái tiện ích của Mizuki Park đáp ứng mọi nhu cầu của cư dân, từ không gian sinh hoạt, học tập, làm việc, vui chơi, mua sắm ngay tại chính nơi ở. Đây là...

'Xẻ' đất đã cấp cho doanh nghiệp này để giao cho nhiều công ty khác

Thanh tra tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu kết luận Ban quản lý các khu công nghiệp tỉnh này và Công ty IZICO có nhiều sai sót trong việc cho thuê lại khu đất 21ha trong KCN...

Môi giới bất động sản giảm 70% chỉ còn hơn 100,000 người

“Đội ngũ môi giới còn hoạt động được đánh giá là những người yêu nghề, quyết tâm theo nghề đến cùng. Việc nhiều môi giới rời bỏ thị trường cũng được coi là cơ chế...

Liên bộ họp với 14 ngân hàng, các doanh nghiệp bất động sản lớn để tiếp tục gỡ khó cho thị trường

Ngân hàng Nhà nước và Bộ Xây dựng sẽ phối hợp tổ chức hội nghị trực tuyến triển khai Công điện 933 ngày 24/10/2023 của Thủ tướng Chính phủ vào sáng ngày 13/11 sắp...

Trong một tháng hơn 26.2 ngàn tỷ đồng tín dụng rót vào bất động sản

Bộ Xây dựng công bố tình hình nhà ở và thị trường bất động sản quý 3/2023 cho thấy dư nợ tín dụng đối với hoạt động kinh doanh bất động sản hơn 986 ngàn tỷ đồng...

“Đòn bẩy” hạ tầng đưa bất động sản phía Nam TP.HCM bứt phá

Sở hữu quỹ đất rộng lớn, hạ tầng ngày càng hoàn thiện tạo lợi thế cho thị trường bất động sản phía Nam TP.HCM bứt phá mạnh mẽ trong 5 năm tới, nhất là các khu vực...

Crystal Holidays Harbour Vân Đồn: Lợi thế BĐS du lịch sở hữu bến du thuyền, kề cận thương cảng quốc tế hiện đại nhất Việt Nam

Crystal Holidays Harbour Vân Đồn sở hữu vị trí hai mặt biển ôm trọn vịnh Bái Tử Long kỳ vỹ, vừa có thể chiêm ngưỡng toàn bộ hệ sinh thái thiên nhiên di sản, vừa tận...

DICcons được cấp 100 tỷ đồng tín dụng từ Ngân hàng Liên Doanh Việt Nga

Sự kiện này đánh dấu một sự hợp tác toàn diện, lâu dài và bền vững giữa DICcons và VRB, đồng thời cũng là tiền đề cung cấp giải pháp tài chính cho những chiến lược...

Nhà phố thương mại T&T City Millennia sở hữu tiềm năng sinh lời kép

Tọa lạc vị trí đắc địa, hưởng lợi thế về hạ tầng, nhà phố thương mại T&T City Millennia đem tới lợi nhuận kép từ giá trị an cư - kinh doanh và tiềm năng tăng giá...

Nhận diện dự án đáng mua khi thị trường căn hộ quận 7 ngày càng nóng

Hiện nay, thị trường căn hộ khu vực trung tâm TPHCM đang chiếm nhiều ưu thế và thể hiện rõ vai trò dẫn dắt nguồn cung với hàng loạt dự án ra mắt có vị trí tốt, pháp...

Cổ phiếu bất động sản

Cổ phiếu xây dựng


TIN CHÍNH




ĐỌC NHIỀU NHẤT


Hotline: 0908 16 98 98