Giá bất động sản năm 2016 có thể tăng từ 5 – 10%
Giá bất động sản năm 2016 có thể tăng từ 5 – 10%
Hiệp hội bất động sản Việt Nam (VNREA) dự báo, năm 2016 giá nhà đất có thể tiếp tục tăng từ 5 – 10%, đặc biệt là những dự án “nóng”, có hạ tầng tốt, tiến độ thi công đảm bảo. Điều này cho thấy thị trường bất động sản trong năm nay sẽ tiếp đà phát triển sôi động hơn so với năm 2015.
Năm 2015, lượng nhà đất giao dịch tăng mạnh, gấp 2 lần năm ngoái, con số tồn kho bất động sản đến nay đã giảm xuống chỉ còn khoảng 50.000 tỉ đồng, tín dụng bất động sản tăng mạnh gần 20% đạt hơn 374.000 tỉ đồng.
Theo VNREA, năm 2016, nhà ở giá trên trung bình và trung bình sẽ chiếm chủ yếu. Trong đó, phân khúc giá rẻ nghĩa là nhà ở xã hội, nhà ở thương mại giá rẻ sẽ tiếp tục phát triển song không trở thành giao dịch chủ yếu trên thị trường vì sự tăng của phân khúc này còn phụ thuộc vào trợ giúp của Chính phủ. Do đó, khả năng tăng nguồn cung của phân khúc này không nhiều và chỉ dừng ở một mức độ nhất định như hằng số của các năm.
Cũng theo báo của của VNREA, trong năm 2016, phân khúc nhà phố, biệt thự vẫn tiếp tục có những diễn biến tích cực trên thị trường. Nguyên nhân là do tâm lý của người mua nhà Việt Nam phần lớn vẫn thích có một căn nhà độc lập hơn là sống trong chung cư cao tầng. Giá thuê văn phòng cũng sẽ nhích từ 4 – 9%.
Tuy nhiên, theo VNREA dù thị trường đang có những tín hiệu tốt, nhưng 2016 dự báo vẫn còn nhiều khó khăn và thách thức, nổi cộm vẫn là nợ xấu. Dự báo năm nay sẽ hình thành mặt bằng lãi suất mới dù không tới mức “đảo lộn” song đủ cản trở đà hồi phục của thị trường chung. Đặc biệt là khi hầu hết các doanh nghiệp, chủ đầu tư vẫn phải vay với lãi suất ở mức trên 10%/năm và thị trường BĐS dường như vẫn chưa nhận được sự hỗ trợ nào ngoài gói tín dụng 30.000 tỉ đồng.
