ĐHĐCĐ Intresco: Vướng hàng loạt khó khăn, liệu có làm nên chuyện trong 3 năm tới?

26/04/2016 14:00
26-04-2016 14:00:41+07:00

ĐHĐCĐ Intresco: Vướng hàng loạt khó khăn, liệu có làm nên chuyện trong 3 năm tới?

Với những dự án triển khai “nhỏ giọt” trong nhiều năm, 2016 tiếp tục được coi là năm đầy thử thách của CTCP Đầu tư & KD Nhà Intresco (HOSE: ITC). Bằng động thái quyết liệt, “cuộc chiến” đền bù sử dụng đất những dự án trọng điểm sẽ kết thúc vào giữa năm 2016, liệu Intresco có làm nên chuyện trong 3 năm tới?

ĐHĐCĐ thường niên 2016 của ITC sáng ngày 26/04

Cần có 1,000 tỷ đồng để đền bù 2 dự án trọng điểm

Chia sẻ tại ĐHĐCĐ thường niên 2016, ban lãnh đạo ITC cho biết, đến giữa tháng 7 tới đây, Công ty phải có trong tay 1,000 tỷ đồng để thực hiện đền bù cho 2 dự án trọng điểm là trung tâm thương mại - văn phòng - căn hộ Intresco Plaza (đường Lý Chính Thắng, quận 3, TP.HCM) và khu dân cư Long Thới-Nhơn Đức (huyện Nhà Bè, TP.HCM).

Bảng giá chào đất nền của dự án Long Thới-Nhơn Đức được quảng cáo tại ĐHĐCĐ thường niên 2016 của ITC

Trong đó, dự án Long Thới-Nhơn Đức gồm 1,000 nền đất nhà phố và 264 biệt thự, khoảng hơn 10 block chung cư với 1,566 căn hộ. Từ giữa năm 2015 đến này, dự án này đã bán được 200 nền, mang về 150-180 tỷ đồng nhưng chưa thể ghi nhận doanh thu do còn nợ 129 tỷ đồng tiền sử dụng đất. Trong hai năm tới, ITC kỳ vọng mang về trên 2,000 tỷ đồng từ Long Thới-Nhơn Đức.

Còn với Intresco Plaza – một dự án nằm ở trung tâm thành phố, ITC dự kiến xây 366 căn hộ với diện tích 60 m2/căn, 1 khách sạn có diện tích sàn 28,000 m2, khu thương mại dịch vụ và 18,000 m2. Mặc dù đã hoàn tất các thủ tục pháp lý, giấy phép thiết kế xây dựng nhưng Intresco Plaza chưa thể khởi công ngay vì còn 1 hộ dân không chịu di dời và đòi mức giá bồi thường “trên trời” 1 tỷ đồng/m2 cho khu đất ở 48 m2 của mình, ban lãnh đạo ITC cho biết. Công ty đang đợi Chính phủ thực hiện cưỡng chế, nếu hoàn tất thì quý 3 sẽ bắt đầu xây dựng. Bên cạnh đó, ITC còn nợ khoảng 870 tỷ đồng tiền sử dụng đất ở đây.

Cả 2 dự án trên đều là những nguồn thu chính cho ITC trong 2016-2018 với doanh thu khoảng 3,000-4,000 tỷ đồng.

Mặt khác, khu đất 6F Ngô Thời Nhiệm (quận 3, TP.HCM) đã hoàn thành việc định giá, đóng tiền sử dụng đất và chuyển nhượng dự án. Với dự án khu dân cư Thiên Phú Intresco Highland tại Đắk Nông có vốn đầu tư 390 tỷ đồng từ giai đoạn 2012-2019, diện tích khuôn viên 10.7 ha vẫn còn đang điều chỉnh quy hoạch 1/500 và làm thủ tục giao đất giai đoạn 2.

Ngoài ra, ITC dự kiến bổ sung thêm ngành nghề như khách sạn, dịch vụ ăn uống, giáo dục, năng lượng mặt trời, thương mại dịch vụ,… Ban lãnh đạo cho hay, nếu không có những ngành nghề này thì Công ty không được phép sử dụng các dự án khu dân cư. Do đó, ITC bổ sung thêm và sẽ hợp tác với các đơn vị khác để phát triển dự án.

* ITC: Thoát “cục máu đông” Intresco Tower, Intresco Plaza vẫn “nằm bất tỉnh”

Dùng thặng dư vốn xóa lỗ lũy kế 225 tỷ đồng

Trong năm 2015, ITC đạt lãi khoảng 7 tỷ đồng, Công ty phải dùng thặng dư vốn cổ phần để xóa lỗ lũy kế hơn 225 tỷ đồng. Ngoài ra, giá cổ phiếu đang ở mức thấp nhất trong lịch sử, việc phát hành trái phiếu trong năm qua bất thành, công tác thoái vốn công ty liên doanh liên kết chậm, chuyển nhượng dự án gặp phải những đối tác đòi giá quá thấp, đó là hàng loạt những khó khăn đã và đang diễn ra tại ITC.

Cổ đông khá lo lắng cho kế hoạch có trong tay 1,000 tỷ đồng của Công ty. Ban lãnh đạo ITC cho biết, đến thời điểm hiện tại, việc huy động vốn dự kiến từ hai phương án là đi vay ngân hàng và chờ tiền về từ dự án Long Thới-Nhơn Đức. Sắp tới mặc dù công nợ tăng lên nhưng sẽ có nguồn thu từ khách hàng, ban lãnh đạo ITC trấn an cổ đông.

ITC cho biết trong năm 2015, dự án Long Thới-Nhơn Đức chưa đủ điều kiện để ghi nhận doanh thu nên kết quả kinh doanh đã không đạt chỉ tiêu. Cụ thể, doanh thu hợp nhất 216.3 tỷ đồng, đạt 89% kế hoạch; lợi nhuận 7.16 tỷ đồng, đạt 36% kế hoạch.

Tính đến 31/12/2015, lỗ lũy kế của ITC là 225.4 tỷ, thặng dư vốn cổ phần là 974 tỷ đồng. Theo đó, Đại hội thông qua việc dùng thặng dư vốn để xóa lỗ lũy kế.

Về việc phân chia lợi nhuận, do kết quả lãi sau thuế cổ đông công ty mẹ thấp, chỉ đạt gần 7.2 tỷ đồng, ITC sẽ không chia cổ tức và trích lập các quỹ 2015.

Đồng thời, cổ đông cũng đã thông qua kế hoạch kinh doanh năm 2016 của ITC với doanh thu 450 tỷ đồng, gấp đôi kết quả 2015; lãi sau thuế 20 tỷ đồng, gấp 2.8 lần.

Kế hoạch doanh thu 2016 của ITC

Kinh doanh nhà sẽ nắm chủ đạo trong doanh thu 2016. Công tác kinh doanh-tiếp thị sẽ được đẩy mạnh trong năm nay đối với 2 dự án trên.

Cuối cùng, Đại hội thông qua danh sách các thành viên HĐQT và BKS nhiệm kỳ 2016-2020. Trong đó, HĐQT gồm:

  • Ông Nguyễn Thúc Quang
  • Ông Trương Minh Thuận
  • Ông Nguyễn Mãnh
  • Ông Trần Hữu Khánh
  • Bà Trần Thị Ngọc Tuyền

BKS nhiệm kỳ mới gồm:

  • Bà Hồ Thị Lưu
  • Ông Lê Quang Sơn
  • Bà Phạm Thị Hồng Liên






MÃ CHỨNG KHOÁN LIÊN QUAN (1)

TIN CÙNG CHUYÊN MỤC

Chi phí bồi thường tác động lên lợi nhuận doanh nghiệp bảo hiểm phi nhân thọ ra sao?

Trong bối cảnh không thể dựa vào hoạt động tài chính để tăng trưởng lợi nhuận, các doanh nghiệp bảo hiểm phi nhân thọ chỉ còn 2 lựa chọn, hoặc tăng trưởng lợi nhuận...

TIG đính chính BCTC quý 4, chuyển từ lỗ sang có lãi lũy kế

CTCP Tập đoàn Đầu tư Thăng Long (HNX: TIG) vừa công bố đính chính lại các chỉ tiêu liên quan đến BCTC hợp nhất quý 4/2024. Đáng chú ý là sự thay đổi trong danh sách...

Cựu Chủ tịch Bamboo Airways làm Phó Tổng Giám đốc FLC

Tập đoàn FLC vừa bổ nhiệm ông Nguyễn Ngọc Trọng - cựu Chủ tịch Bamboo Airways - giữ chức vụ Phó Tổng Giám đốc. Quyết định này được thông qua theo nghị quyết HĐQT...

NTL bị phạt và truy thu thuế gần 12.5 tỷ 

Ngày 21/02, CTCP Phát triển Đô thị Từ Liêm (HOSE: NTL) nhận quyết định xử phạt vi phạm hành chính về thuế do khai sai dẫn đến thiếu số tiền thuế GTGT, TNDN phải nộp.

AGG khởi xướng thương vụ sáp nhập liên quan dự án The Gió Riverside

Ngày 25/02, HĐQT CTCP Đầu tư và Phát triển Bất động sản An Gia (HOSE: AGG) đã thông qua chủ trương về thương vụ sáp nhập của 1 đơn vị trong hệ thống.

Thủy sản quý 4/2024: Cá tra tăng tốc, “vua” tôm lao dốc

Ngành thủy sản phục hồi mạnh về doanh thu trong quý cuối năm 2024 khi những doanh nghiệp đầu ngành tăng trưởng đáng kể. Tuy nhiên, lợi nhuận lại có sự phân hóa với...

DNW lên kế hoạch 2025 đi lùi 

CTCP Cấp nước Đồng Nai (UPCoM: DNW) vừa công bố tài liệu họp ĐHĐCĐ thường niên 2025, với kế hoạch lợi nhuận đi lùi 22% so với năm 2024 chỉ còn 270 tỷ đồng, trong...

Cao su Phước Hòa đặt mục tiêu lợi nhuận suy giảm

HĐQT Cao su Phước Hòa (HOSE: PHR) vừa công bố Nghị quyết báo cáo hoạt động sản xuất kinh doanh năm 2024 và chỉ tiêu định hướng cho năm 2025 đối với công ty mẹ.

Đón chờ kết quả sau kiểm toán năm 2024 của EVF

Công ty Tài chính Cổ phần Điện lực (EVNFinance – HOSE: EVF) dự kiến sẽ công bố báo cáo tài chính được kiểm toán năm 2024 trong cuối tháng 02/2025.

Bidiphar hợp tác với doanh nghiệp Canada để sản xuất kit test chất lượng cao

Ngày 25/02/2025, CTCP Dược – Trang thiết bị y tế Bình Định (Bidiphar, HOSE: DBD) đã cùng Công ty Gene Bio Media (Canada) ký biên bản ghi nhớ về việc sản xuất các...


TIN CHÍNH

Chi phí bồi thường tác động lên lợi nhuận doanh nghiệp bảo hiểm phi nhân thọ ra sao?

Chi phí bồi thường tác động lên lợi nhuận doanh nghiệp bảo hiểm phi nhân thọ ra sao?

Trong bối cảnh không thể dựa vào hoạt động tài chính để tăng trưởng lợi nhuận, các doanh nghiệp bảo hiểm phi nhân thọ chỉ còn 2 lựa chọn, hoặc tăng trưởng lợi nhuận mảng kinh doanh cốt lõi bằng cách tăng doanh thu bảo hiểm hoặc kiểm soát chi phí bồi thường.




Hotline: 0908 16 98 98