DXG: Biên lãi gộp giảm mạnh, lãi quý 1 sụt 20%, dòng tiền thuần âm 185 tỷ đồng

DXG: Biên lãi gộp giảm mạnh, lãi quý 1 sụt 20%, dòng tiền thuần âm 185 tỷ đồng

Theo BCTC hợp nhất quý 1/2016, CTCP DV & XD Địa ốc Đất Xanh (HOSE: DXG) đạt lãi ròng hơn 29 tỷ đồng, giảm 20% so cùng kỳ năm trước.

Cụ thể, trong quý 1/2016, doanh thu thuần DXG đạt hơn 315 tỷ đồng, tăng 84% so với quý 1/2015. Trong đó, doanh thu từ chuyển nhượng bất động sản tăng mạnh lên gần 200 tỷ đồng (cùng kỳ chỉ hơn 1.2 tỷ); doanh thu từ hoạt động xây dựng cũng cao gần gấp đôi, lên 28.5 tỷ đồng. Riêng doanh thu cung cấp dịch vụ giảm 44%, chỉ còn 87.6 tỷ đồng.

Giá vốn hàng bán của DXG trong kỳ lại gấp 3 lần cùng kỳ năm trước khi ở mức gần 215 tỷ đồng, qua đó kéo lãi gộp Công ty xuống còn hơn 100 tỷ đồng. Biên lãi gộp DXG cũng sụt giảm mạnh, từ 58% trong quý 1/2015 xuống còn 32% trong quý 1/2016.

Bên cạnh đó, hoạt động tài chính của DXG cũng có nhiều biến động với doanh thu giảm nhẹ nhưng chi phí lãi vay tăng vọt, ở mức hơn 8 tỷ đồng. Các chi phí phát sinh trong kỳ cũng tăng đáng kể, như chi phí bán hàng tăng 173%, lên 41 tỷ đồng và chi phí quản lý tăng 44%, ở mức 36 tỷ đồng.

Chính những yếu tố đó làm cho lãi ròng trước thuế DXG trong quý 1/2016 chỉ còn 35.8 tỷ đồng, chưa bằng một nửa so với cùng kỳ năm trước. Lợi nhuận sau thuế cổ đông công ty mẹ hơn 29 tỷ đồng, giảm 20% so cùng kỳ.

Theo giải trình của DXG, nguyên nhân các chi phí tăng mạnh là do công ty đang trong giai đoạn phát triển nên các loại chi phí cố định tăng, do đó lợi nhuận giảm.

Bên cạnh kết quả quý 1 sụt giảm thì dòng tiền thuần trong kỳ của DXG cũng bị âm gần 185 tỷ đồng, kéo theo lượng tiền và tương đương tiền cuối kỳ giảm xuống còn 725 tỷ đồng (đầu năm 909.5 tỷ).