DXG: Lãi quý 2 xấp xỉ cùng kỳ, dòng tiền thuần âm 383 tỷ đồng

DXG: Lãi quý 2 xấp xỉ cùng kỳ, dòng tiền thuần âm 383 tỷ đồng

CTCP DV & XD Địa ốc Đất Xanh (HOSE: DXG) vừa công bố BCTC hợp nhất quý 2/2016 với doanh thu gấp 3.6 lần cùng kỳ nhưng do biên lãi gộp giảm hơn nửa khiến lãi ròng chỉ còn nhích nhẹ so với quý 2/2015.

Cụ thể, doanh thu thuần DXG đạt được trong quý 2/2016 đạt gần 772 tỷ đồng, gấp 3.6 lần cùng kỳ năm trước. Trong cơ cấu doanh thu DXG, doanh thu từ chuyển nhượng bất động sản chiếm 74%, đạt 571 tỷ đồng, gấp hơn 40 lần so cùng kỳ, doanh thu hợp đồng xây dựng lên hơn 39 tỷ đồng, trong khi đó doanh thu dịch vụ giảm nhẹ còn 161 tỷ.

Tuy nhiên, tốc độ tăng của giá vốn hàng bán trong quý 2/2016 mạnh hơn nhiều khi gấp 7.5 lần cùng kỳ năm trước, ở mức 527 tỷ đồng. Điều này khiến lãi gộp DXG còn tăng 73%, đạt gần 245 tỷ đồng, biên lãi gộp tương ứng giảm xuống còn 32% (cùng kỳ năm trước là 67%).

Hoạt động tài chính quý này lỗ khoảng 3 tỷ đồng trong khi cùng kỳ lãi 6 tỷ do Công ty tăng nợ vay và phát sinh chi phí lãi vay hơn 9 tỷ đồng. Bên cạnh đó thì các chi phí trong kỳ đều tăng đáng kể khiến lãi ròng DXG chỉ còn tăng 2.6%, đạt gần 120 tỷ đồng.

Lũy kế 6 tháng đầu năm 2016, DXG đạt doanh thu 1,087 tỷ đồng, tăng 384% nhưng lãi ròng lại giảm nhẹ 2.7%, đạt 149 tỷ đồng. So với kế hoạch cả năm 2016, DXG chỉ mới thực hiện 49% chỉ tiêu doanh thu và 29% lợi nhuận.

Cũng trong 6 tháng đầu năm, dòng tiền thuần từ hoạt động kinh doanh của DXG bị âm hơn 383 tỷ đồng. Các khoản phải thu cuối quý 2 tăng thêm 113 tỷ đồng so với đầu năm, lên mức 1,022 tỷ đồng.

Ngược lại, giá trị hàng tồn kho cuối kỳ giảm 183 tỷ đồng nhờ hoàn tất bàn giao dự án KDC Sunview Town. Tại ngày 30/06, DXG có khoản nợ vay ngắn hạn gần 230 tỷ đồng, tăng thêm 74 tỷ đồng so với đầu năm.