Môi giới địa ốc lại có đất sống

18/08/2016 07:49
18-08-2016 07:49:52+07:00

Môi giới địa ốc lại có đất sống

Sau quy định không bắt buộc các giao dịch bất động sản phải qua sàn giao dịch, nhiều công ty, văn phòng môi giới địa ốc đua nhau mọc lên ở TP HCM khiến nhiều người lo thị trường này sẽ trở nên rối rắm.

Gần đây, trên đường Nguyễn Hữu Cảnh (quận Bình Thạnh), công ty môi giới, văn phòng tư vấn giao dịch bất động sản (BĐS) đua nhau mọc lên. Khi khu Đông TP nổi lên như một vùng đất mới với nhiều dự án nhà đất, hàng loạt văn phòng môi giới BĐS cũng theo đó ra đời.

Từ cò thành tổng giám đốc

Trên đường Đỗ Xuân Hợp (quận 9), đoạn gần đường cao tốc, chúng tôi thấy khá nhiều biển hiệu “nhận ký gửi, tư vấn mua bán BĐS”. Chỉ hơn 1 km trên đoạn đường này, có khoảng 30 văn phòng, công ty môi giới nhà đất.

Chú Hoài, một người chạy xe ba gác chở vật liệu xây dựng cho một cửa hàng ở ngã ba Đỗ Xuân Hợp - Nguyễn Duy Trinh (quận 2), cho biết: “Từ một hai công ty, nay số lượng văn phòng môi giới BĐS ở khu vực này đã tăng gấp 3-4 lần”.

Bất động sản khu Đông TP HCM nhộn nhịp khiến cho hoạt động môi giới ở đây nở rộ. Ảnh: Hoàng Triều

Gần đây, nhiều người lập công ty, văn phòng môi giới BĐS do quy định hiện hành khá đơn giản về điều kiện. Nhờ vậy, sau vài năm làm “cò”, không ít người đã lập công ty môi giới BĐS.

Ông Đoàn Chí Thanh, Phó Tổng Thư ký Hội Môi giới BĐS Việt Nam, cho rằng Luật Kinh doanh BĐS đã bỏ quy định giao dịch BĐS phải qua sàn giao dịch có điểm tích cực là tạo cơ hội cho người trẻ khởi nghiệp. Tuy nhiên, sau khi luật có hiệu lực, đã có sự chuyển dịch rất lớn về nhân sự môi giới, tư vấn BĐS tại TP HCM. Từ đầu năm 2015 đến nay, nhiều doanh nghiệp môi giới bị “chảy máu” nhân sự, nhất là những đơn vị lớn.

Theo quy định, chỉ cần 2 người có chứng chỉ hành nghề môi giới là có thể thành lập công ty hoạt động trong lĩnh vực này. Nhiều công ty chỉ có vài nhân viên nhưng người đứng đầu có chức danh đến tổng giám đốc.

Cạnh tranh không lành mạnh

Nhằm giảm chi phí, nhiều công ty mới thành lập thường tuyển nhân viên không có kinh nghiệm và bằng cấp, thậm chí không trả lương. Nhân viên những công ty này sống bằng phí hoa hồng nên rất dễ dẫn đến tình trạng môi giới chụp giật. Trong khi đó, các công ty cạnh tranh quyết liệt bằng cách hạ phí môi giới.

Chủ đầu tư thấy công ty nào có phí thấp thì giao phân phối dẫn đến cạnh tranh không làm mạnh giữa các đơn vị môi giới. “Có công ty môi giới nhận phân phối cho nhiều dự án rồi bán qua bán lại, khó kiểm soát. Ngoài ra, để bán được hàng, nhận tiền hoa hồng, không ít nhân viên môi giới phóng đại quá mức công năng, tiện ích của dự án và cuối cùng khách hàng là người lãnh hậu quả” - ông Thanh nêu thực tế.

Ông Trần Khánh Quang, Tổng Giám đốc Công ty Việt An Hòa, cho rằng hiện nay, nhân viên môi giới chuyên nghiệp rất hiếm, phần lớn thuộc dạng cộng tác với các công ty phân phối để nhận hoa hồng. Theo ông Quang, số môi giới không chuyên hiện chiếm đến 40%. “Chủ đầu tư nên chọn đơn vị môi giới chuyên nghiệp, nếu không sẽ làm giảm uy tín cho dự án và thương hiệu. Bên cạnh đó, các nhà môi giới cần ngồi lại để đưa ra giải pháp làm lành mạnh hoạt động môi giới. Cùng với đó, cơ quan chức năng cần kiểm tra tính pháp lý, pháp nhân, nghĩa vụ đóng thuế của các đơn vị môi giới” - ông Trần Khánh Quang kiến nghị

Giám đốc một công ty môi giới BĐS có uy tín ở TP HCM nhìn nhận những đơn vị chuyên nghiệp rất bức xúc về tình trạng môi giới mọc lên tràn lan. Do đó, phải có chế tài để chấn chỉnh hoạt động này.

“Hiện nhiều nơi như Hiệp hội Môi giới Việt Nam đã mở các lớp giảng dạy và cấp chứng chỉ hành nghề nhưng hầu hết học cho có, chứ sau đó, cơ quan quản lý không kiểm tra, giám sát nên rất dễ dẫn đến tình trạng môi giới làm loạn thị trường” - vị giám đốc này bức xúc./.

người lao động



MÃ CHỨNG KHOÁN LIÊN QUAN (1)

TIN CÙNG CHUYÊN MỤC

Mizuki Park - sức hút từ hệ sinh thái tiện ích phong phú

Hệ sinh thái tiện ích của Mizuki Park đáp ứng mọi nhu cầu của cư dân, từ không gian sinh hoạt, học tập, làm việc, vui chơi, mua sắm ngay tại chính nơi ở. Đây là...

'Xẻ' đất đã cấp cho doanh nghiệp này để giao cho nhiều công ty khác

Thanh tra tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu kết luận Ban quản lý các khu công nghiệp tỉnh này và Công ty IZICO có nhiều sai sót trong việc cho thuê lại khu đất 21ha trong KCN...

Môi giới bất động sản giảm 70% chỉ còn hơn 100,000 người

“Đội ngũ môi giới còn hoạt động được đánh giá là những người yêu nghề, quyết tâm theo nghề đến cùng. Việc nhiều môi giới rời bỏ thị trường cũng được coi là cơ chế...

Liên bộ họp với 14 ngân hàng, các doanh nghiệp bất động sản lớn để tiếp tục gỡ khó cho thị trường

Ngân hàng Nhà nước và Bộ Xây dựng sẽ phối hợp tổ chức hội nghị trực tuyến triển khai Công điện 933 ngày 24/10/2023 của Thủ tướng Chính phủ vào sáng ngày 13/11 sắp...

Trong một tháng hơn 26.2 ngàn tỷ đồng tín dụng rót vào bất động sản

Bộ Xây dựng công bố tình hình nhà ở và thị trường bất động sản quý 3/2023 cho thấy dư nợ tín dụng đối với hoạt động kinh doanh bất động sản hơn 986 ngàn tỷ đồng...

“Đòn bẩy” hạ tầng đưa bất động sản phía Nam TP.HCM bứt phá

Sở hữu quỹ đất rộng lớn, hạ tầng ngày càng hoàn thiện tạo lợi thế cho thị trường bất động sản phía Nam TP.HCM bứt phá mạnh mẽ trong 5 năm tới, nhất là các khu vực...

Crystal Holidays Harbour Vân Đồn: Lợi thế BĐS du lịch sở hữu bến du thuyền, kề cận thương cảng quốc tế hiện đại nhất Việt Nam

Crystal Holidays Harbour Vân Đồn sở hữu vị trí hai mặt biển ôm trọn vịnh Bái Tử Long kỳ vỹ, vừa có thể chiêm ngưỡng toàn bộ hệ sinh thái thiên nhiên di sản, vừa tận...

DICcons được cấp 100 tỷ đồng tín dụng từ Ngân hàng Liên Doanh Việt Nga

Sự kiện này đánh dấu một sự hợp tác toàn diện, lâu dài và bền vững giữa DICcons và VRB, đồng thời cũng là tiền đề cung cấp giải pháp tài chính cho những chiến lược...

Nhà phố thương mại T&T City Millennia sở hữu tiềm năng sinh lời kép

Tọa lạc vị trí đắc địa, hưởng lợi thế về hạ tầng, nhà phố thương mại T&T City Millennia đem tới lợi nhuận kép từ giá trị an cư - kinh doanh và tiềm năng tăng giá...

Nhận diện dự án đáng mua khi thị trường căn hộ quận 7 ngày càng nóng

Hiện nay, thị trường căn hộ khu vực trung tâm TPHCM đang chiếm nhiều ưu thế và thể hiện rõ vai trò dẫn dắt nguồn cung với hàng loạt dự án ra mắt có vị trí tốt, pháp...

Cổ phiếu bất động sản

Cổ phiếu xây dựng


TIN CHÍNH




ĐỌC NHIỀU NHẤT


Hotline: 0908 16 98 98