Hiếu Nguyễn

Khi người học trò sẵn sàng thì người thầy chân chính sẽ xuất hiện

Sân chơi nhà đất chững lại bởi tâm lý tháng “cô hồn”

Thị trường bất động sản trong tháng 9 khá ổn định, giá cả không có biến động, tuy nhiên lượng giao dịch có giảm so với tháng trước, cụ thể lượng giao dịch tháng 9/2016 vẫn có dấu hiệu chững lại, và giảm so với tháng 8/2016 do vẫn liên quan tới tâm lý tránh mua nhà trong tháng ngâu.

Đáng chú ý, trong tháng này thị trường bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng tại một số địa phương vẫn khá sôi động với nhiều dự án đáng chú ý, điển hình như dự án FPT City, Cocobay, hay dự án Sheraton Đà Nẵng,.. .Cùng với đó, tại Hà Nội trong tháng 9 có khoảng 1,100 giao dịch, tại TP.Hồ Chí Minh lượng giao dịch thành công khoảng 1,050 giao dịch, chủ yếu tập trung tại những dự án nhà ở trung và cao cấp.

Về giá bất động sản, trong tháng 9/2016 không có nhiều biến động so với tháng trước, giá căn hộ chung cư, nhà liền kề và biệt thự vẫn khá ổn định. Bên cạnh đó, tồn kho bất động sản tiếp tục giảm nhưng tốc độ đã chậm lại, lượng tồn kho chủ yếu là đất nền tại các dự án xa trung tâm chưa có hạ tầng đầy đủ. Về chi tiết, tính đến 20/9/2016, tổng giá trị tồn kho bất động sản còn khoảng 33,627 tỷ đồng, so với tháng 12/2015 giảm 17,262 tỷ đồng, tương đương giảm 33.92%; so với thời điểm 20/8/2016 giảm 1,097 tỷ đồng.

Mặt khác, cơ cấu hàng hóa bất động sản được điều chỉnh hợp lý. Theo đó, trên địa bàn cả nước đã có 63 dự án đăng ký chuyển đổi từ nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội với quy mô xây dựng khoảng 42,370 căn hộ, có 96 dự án đăng ký điều chỉnh cơ cấu căn hộ, với số lượng căn hộ ban đầu là 44,700 căn hộ xin điều chỉnh thành 60,000 căn hộ, tương ứng tăng 15,300 căn hộ.

Cuối cùng, liên quan đến kết quả giải ngân gói hỗ trợ 30,000 tỷ đồng, tính đến 31/8/2016 thì tổng số tiền đã cam kết là 32,842 tỷ đồng, đã giải ngân 28,345 tỷ đồng. Trong đó, đối với hộ gia đình, cá nhân ký hợp đồng cam kết cho vay 56,204 hộ với số tiền là 27,480 tỷ đồng, đã giải ngân 51,276 hộ với số tiền là 22,983 tỷ đồng; trong khi đó đối với tổ chức, doanh nghiệp cam kết cho vay 51 dự án với số tiền là 5,362 tỷ đồng, đã giải ngân 51 dự án với dư nợ là 5,362 tỷ đồng. Dư nợ tín dụng trong lĩnh vực bất động sản theo báo cáo của Ngân hàng Nhà nước Việt Nam, tính đến 31/7/2016 đạt 419,473 tỷ đồng, tăng 6.79% so với thời điểm 31/12/2015 và giảm 1.31% so với thời điểm 30/6/2016./.

Từ khóa: Thị trường bất động sản, tháng “cô hồn”

Sân chơi nhà đất chững lại bởi tâm lý tháng “cô hồn”

Thị trường bất động sản trong tháng 9 khá ổn định, giá cả không có biến động, tuy nhiên lượng giao dịch có giảm so với tháng trước, cụ thể lượng giao dịch tháng 9/2016 vẫn có dấu hiệu chững lại, và giảm so với tháng 8/2016 do vẫn liên quan tới tâm lý tránh mua nhà trong tháng ngâu.

Đáng chú ý, trong tháng này thị trường bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng tại một số địa phương vẫn khá sôi động với nhiều dự án đáng chú ý, điển hình như dự án FPT City, Cocobay, hay dự án Sheraton Đà Nẵng,.. .Cùng với đó, tại Hà Nội trong tháng 9 có khoảng 1,100 giao dịch, tại TP.Hồ Chí Minh lượng giao dịch thành công khoảng 1,050 giao dịch, chủ yếu tập trung tại những dự án nhà ở trung và cao cấp.

Về giá bất động sản, trong tháng 9/2016 không có nhiều biến động so với tháng trước, giá căn hộ chung cư, nhà liền kề và biệt thự vẫn khá ổn định. Bên cạnh đó, tồn kho bất động sản tiếp tục giảm nhưng tốc độ đã chậm lại, lượng tồn kho chủ yếu là đất nền tại các dự án xa trung tâm chưa có hạ tầng đầy đủ. Về chi tiết, tính đến 20/9/2016, tổng giá trị tồn kho bất động sản còn khoảng 33,627 tỷ đồng, so với tháng 12/2015 giảm 17,262 tỷ đồng, tương đương giảm 33.92%; so với thời điểm 20/8/2016 giảm 1,097 tỷ đồng.

Mặt khác, cơ cấu hàng hóa bất động sản được điều chỉnh hợp lý. Theo đó, trên địa bàn cả nước đã có 63 dự án đăng ký chuyển đổi từ nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội với quy mô xây dựng khoảng 42,370 căn hộ, có 96 dự án đăng ký điều chỉnh cơ cấu căn hộ, với số lượng căn hộ ban đầu là 44,700 căn hộ xin điều chỉnh thành 60,000 căn hộ, tương ứng tăng 15,300 căn hộ.

Cuối cùng, liên quan đến kết quả giải ngân gói hỗ trợ 30,000 tỷ đồng, tính đến 31/8/2016 thì tổng số tiền đã cam kết là 32,842 tỷ đồng, đã giải ngân 28,345 tỷ đồng. Trong đó, đối với hộ gia đình, cá nhân ký hợp đồng cam kết cho vay 56,204 hộ với số tiền là 27,480 tỷ đồng, đã giải ngân 51,276 hộ với số tiền là 22,983 tỷ đồng; trong khi đó đối với tổ chức, doanh nghiệp cam kết cho vay 51 dự án với số tiền là 5,362 tỷ đồng, đã giải ngân 51 dự án với dư nợ là 5,362 tỷ đồng. Dư nợ tín dụng trong lĩnh vực bất động sản theo báo cáo của Ngân hàng Nhà nước Việt Nam, tính đến 31/7/2016 đạt 419,473 tỷ đồng, tăng 6.79% so với thời điểm 31/12/2015 và giảm 1.31% so với thời điểm 30/6/2016./.

Thảo luận

Đăng nhập x



Đăng nhập Vietstock x

Đăng ký thành viên Vietstock x

Captcha
Thông tin đánh dấu * là bắt buộc
Tôi đã đọc và đồng ý với điều khoản sử dụng

Mã chứng khoán liên quan (1)

  • FPT 42.3 -0.3 -0.70% 407,380
  • Tra cứu chứng khoán
    Tra cứu chứng khoán
  • Theo dõi chứng khoán