Hà Nội: Điều chỉnh quy hoạch tại các ô đất Quy hoạch Khu vực Bắc Cổ Nhuế - Chèm
Hà Nội: Điều chỉnh quy hoạch tại các ô đất Quy hoạch Khu vực Bắc Cổ Nhuế - Chèm
Phó Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội Nguyễn Thế Hùng vừa ban hành Quyết định về phê duyệt Điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết tại các ô đất ký hiệu: G3-CC1, G2-CT1, G2-BT1, G5-BT2, G8-BT3 thuộc Quy hoạch chi tiết Khu vực Bắc Cổ Nhuế - Chèm, tỷ lệ 1/500 tại phường Xuân Đỉnh, quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội.
Theo đó, về quy mô, diện tich đất nghiên cứu lập điều chỉnh quy hoạch khoảng 49,667.1m2. Mục tiêu điều chỉnh nhằm cụ thể hóa phân khu H2-1 đã được UBND TP phê duyệt tại Quyết định số 6632/QĐ-UBND ngày 2/12/2015 và chủ trương của UBND TP; Quy hoạch xây dựng khu nhà ở hiện đại, đồng bộ về cơ sở hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật khu vực đảm bảo phát triển ổn định, bền vững. Khai thác hiệu quả sử dụng đất trên cơ sở đảm bảo hiệu quả đầu tư và nâng cao đời sống dân cư khu vực.
Xác định cụ thể chức năng sử dụng đất, các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc cho từng khu vực đất kết hợp tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan hài hòa, gắn kết với các công trình kiến trúc lân cận tạo hiệu quả cho trục đường, đáp ứng sự phát triển chung khu vực, phù hợp với định hướng Quy hoạch phân khu H2-1 được duyệt và các tiêu chuẩn, quy định hiện hành.
Đồng thời, điều chỉnh cục bộ quy hoạch các ô đất được phê duyệt là cơ sở pháp lý để lập Dự án đầu tư xây dựng Tổ hợp công trình căn hộ, văn phòng và công cộng tại phường Xuân Đỉnh, quận Bắc Từ Liêm theo quy định; làm cơ sở để các cơ quan, chinh quyền địa phương quản lý xây dựng theo quy hoạch.
Nguyên tắc điều chỉnh: Giữ nguyên ranh giới, mốc giới, diện tích các ô đất trên theo Quy hoạch chi tiết Khu vực Bắc Cổ Nhuế - Chèm, tỷ lệ 1/500 đã duyệt, đảm bảo phù hợp với Biên bản xác định mốc giới trên thực địa ngày 18/6/2015 giữa Sở Tài nguyên, Môi trường và Công ty cổ phần Bất động sản Vimedimex.
Điều chỉnh ký hiệu, chức năng sử dụng đất, chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc các ô đất để thực hiện dự án Tổ hợp công trình căn hộ, văn phòng và công cộng thuộc Quy hoạch chi tiết Khu vực Bắc Cổ Nhuế - Chèm đảm bảo phù hợp với chủ trương điều chỉnh quy hoạch chi tiết đã được UBND TP chấp thuận. Quy hoạch phân khu đô thị H2-1 đã được UBND TP phê duyệt và ý kiến của Bộ Xây dựng tại văn bản số 135/BXD-QLN ngày 25/12/2015.
Cân đối, bổ sung thêm diện tích đất trường tiểu học khoảng 3,000m2, đảm bảo khớp nối đồng bộ hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội theo quy hoạch đã được phê duyệt, phù hợp với chủ trương điều chỉnh quy hoạch chi tiết đã được UBND TP chấp thuận và Quy hoạch phân khu đô thị H2-1 đã được UBND TP phê duyệt.
Các nội dung khác không thuộc nội dung điều chỉnh nêu trên thực hiện theo Quy hoạch phân khu đô thị H2-1, Quy hoạch chi tiết Khu vực Bắc Cổ Nhuế - Chèm, tỷ lệ 1/500 và các đồ án, dự án đầu tư đã được cấp thẩm quyền phê duyệt trước đây theo quy trình, quy định./.
