NVL: Lãi ròng 2016 tăng đột biến đạt 1,662 tỷ nhờ đánh giá lại khoản đầu tư

04/02/2017 10:43

04-02-2017 10:43:48+07:00

Với khoản doanh thu tài chính hơn 1,597 tỷ đồng thu về từ công tác đánh giá lại khoản đầu tư vào CTCP Phát triển Quốc tế Thế kỷ 21, Nhà Rồng và Ngôi nhà Mega, CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (HOSE: NVL) công bố BCTC năm 2016 với mức tăng lãi ròng khá ấn tượng 274%, vượt nhẹ kế hoạch năm.

* Novaland: Dự kiến lãi ròng năm 2017 đột biến với 3,144 tỷ đồng

Cụ thể, vào tháng 9/2015, Tập đoàn đã mua 99.91% lợi ích vốn chủ sở hữu tại Công ty TNHH Bất động sản Khải Hưng, theo đó nắm giữ 50% vốn chủ sở hữu Thế kỷ 21 với giá phí lần 1 tương đương 1,341 tỷ đồng. Đến tháng 4/2016, Khải Hưng tiến hành mua thêm 32.46% lợi ích vốn chủ sở hữu Thế kỷ 21, như vậy NVL nâng tỷ lệ nắm giữ tại Công ty này lên 82.46%, với mức giá phí lần 2 là 2,608 tỷ đồng. Qua đó, thương vụ trên mang về một khoản đánh giá lại đầu tư trị giá 1,597 tỷ đồng, khiến doanh thu tài chính trong năm tăng mạnh gần 655% đạt 2,526 tỷ đồng.

Về hoạt động kinh doanh, doanh thu thuần năm 2016 đạt 7,359 tỷ đồng, tăng nhẹ 10% so với năm 2015, lợi nhuận sau thuế tương ứng tăng nhẹ, đạt 1,655 tỷ đồng. Tuy nhiên, tính riêng quý 4/2016 thì bối cảnh hoàn toàn ngược lại, khi mà lợi nhuận sau thuế Tập đoàn giảm hơn 82% so với cùng kỳ năm 2013, chỉ đạt 94 tỷ đồng; con số chênh lệch doanh thu là 96%, giảm từ 4,349 tỷ đồng xuống còn 183 tỷ đồng. Lý giải cho sự sụt giảm trên, Tập đoàn chia sẻ do trong quý 4/2015 có bàn giao 5 dự án nên ghi nhận nhiều doanh thu, lợi nhuận; trong khi đó cùng kỳ năm 2016 chỉ bàn giao một số dự án còn lại đã được bàn giao trước đó.

Được biết, chào sàn chứng khoán TP.HCM (HOSE) vào ngày 28/12/2016 nhằm thu hút thêm đầu tư mở rộng kinh doanh dự án, NVL tiếp tục đưa ra kế hoạch kinh doanh táo bạo với doanh thu thuần năm 2017 ở mức 17,528 tỷ đồng và lãi ròng 3,144 tỷ đồng; lần lượt tăng trưởng 160% và 91% so với kế hoạch 2016. Theo đó, cơ sở để Tập đoàn đưa ra hai con số trên là việc được ghi nhận doanh thu lớn đến từ 7 dự án đã được bàn giao từ năm 2014 và 2015. Bên cạnh đó, trong năm 2016 Công ty đã triển khai 21 dự án và năm 2017 dự kiến tiếp tục bàn giao các căn hộ thuộc dự án The Tresor (quận 4), Lucky Palace (quận 6), GardenGate, Golden Masion, Kingston Residence, Orchard Garden (quận Phú Nhuận) và The Botanica (quận Tân Bình).

Tính đến ngày 31/12/2016, tổng tài sản Tập đoàn đạt 36,392 tỷ đồng, trong đó tài sản ngắn hạn chiếm đến 75% tỷ trọng, tăng hơn 9,135 tỷ đồng so với năm 2015 (chủ yếu đến từ mức tăng của hàng tồn kho hơn 8,477 tỷ đồng, từ mức 7,159 tỷ lên 15,636 tỷ đồng). Cơ cấu vốn với mức nợ vay tương đối cao, đạt 26,350 tỷ đồng, trong đó riêng khoản vay ngắn hạn ngân hàng đạt 656 tỷ đồng. Theo đó, chi phí lãi vay trong năm cũng tăng đáng kể gần 3 lần, từ 351 tỷ lên 910 tỷ đồng, đồng thời lưu chuyển dòng tiền tài chính có ghi nhận khoản chi trả nợ gốc hơn 13,328 tỷ đồng. Trong khi đó, vốn chủ sở hữu hiện tại của NVL chỉ đạt 10,043 tỷ đồng.

* Tài liệu đính kèm

20170203_20170202 - NVL - BCTC HOP NHAT Q4-2016.pdf

20170203_20170202 - NVL - Giai trinh chenh lech KQKD Hop nhat Q4-2016.pdf