Lê Thành được xây Nhà ở xã hội cho thuê tại Bình Tân

14/03/2017 10:30

14-03-2017 10:30:24+07:00

UBND TPHCM vừa chấp thuận đầu tư dự án Nhà ở xã hội cho thuê - Khu dân cư Lê Thành tại phường An Lạc, quận Bình Tân tại Quyết định số 981/QĐ-UBND.

Dự án Nhà ở xã hội cho thuê Khu dân cư Lê Thành, phường An Lạc, quận Bình Tân (là dự án chuyển đổi từ nhà ở thương mại sang làm nhà ở xã hội), có tổng diện tích 19,990.9 m2. Các mặt tiếp giáp: phía Bắc giáp đất ruộng, phía Nam giáp đất ruộng, Công ty Fuchun, Công ty Misovina, phía Đông giáp đất ruộng, phía Tây giáp đường Lê Tấn Bê.

Dự án nhằm xây dựng khu dân cư, thương mại dịch vụ, giáo dục đạt chất lượng, mỹ quan, thân thiện với môi trường; đảm bảo kết nối đồng bộ hạ tầng kỹ thuật đô thị với khu vực xung quanh, góp phần tạo quỹ nhà ở xã hội cho thành phố.

Diện tích đất phù hợp quy hoạch là 19,505 m2, trong đó đất xây dựng nhà ở 12,103m2, chiếm 62%; đất công viên cây xanh 3,025m2, chiếm 15.5%; đất cây xanh trường học 1,532m2, chiếm 7.85%; đất công trình công cộng 110m2, chiếm 0.56%; đất giao thông 2,735m2, chiếm 14%.

Quy mô dự án với dân số dự kiến 1,480 người. Mật độ xây dựng toàn khu 51.78%. Tối đa 5 tầng + bán hầm; Hệ số sử dụng đất toàn khu 2.44 lần; trong đó nhà phố 19 căn nhà phố liên kế, và 930 căn hộ.

Diện tích các căn hộ nhà ở xã hội có diện tích lọt lòng từ 34.7m2 đến 41.6 m2.

Về phương án bán, cho thuê, chủ đầu tư cho thuê cho các đối tượng nhà ở xã hội là 930 căn hộ; bán theo giá kinh doanh thương mại 19 căn nhà phố liên kế, tổng diện tích đất 1,977m2, chiếm 16.33% tổng diện tích đất để xây dựng nhà ở là phù hợp.

Dự án do Công ty TNHH Thương mại Xây dựng Lê Thành làm chủ đầu tư, thời gian và tiến độ thực hiện dự kiến quý 4 năm 2016 đến quý 4 năm 2019.

Công ty TNHH Thương mại Xây dựng Lê Thành có trách nhiệm liên hệ với các cơ quan quản lý chuyên ngành về hạ tầng kỹ thuật bên ngoài công trình (cấp điện, cấp - thoát nước, giao thông, thông tin liên lạc,…) để được thỏa thuận đấu nối, đảm bảo kết nối hạ tầng đồng bộ và tổ chức thực hiện theo ý kiến của các cơ quan quản lý chuyên ngành về hồ sơ thiết kế cơ sở, quy hoạch kiến trúc, phòng cháy và chữa cháy, đấu nối hạ tầng kỹ thuật (giao thông, cấp điện, cấp - thoát nước, thông tin liên lạc,…) và vệ sinh môi trường theo đúng quy định.

Trường hợp có thay đổi một trong các nội dung: mục tiêu đầu tư; quy mô dự án; diện tích sử dụng đất; số lượng nhà ở; tiến độ thực hiện dự án thì chủ đầu tư phải có văn bản đề nghị cơ quan nhà nước có thẩm quyền có văn bản chấp thuận bổ sung nội dung dự án trước khi thực hiện xây dựng. Trường hợp khu đất thực hiện dự án đầu tư được thế chấp, bảo lãnh vay vốn tại các tổ chức tín dụng thuộc trường hợp yêu cầu phải công bố thông tin, chủ đầu tư chịu trách nhiệm thực hiện và liên hệ, thông báo đến cơ quan nhà nước có thẩm quyền theo quy định.

Theo đó, UBND quận Bình Tân có trách nhiệm cập nhật dự án vào quy hoạch kế hoạch sử dụng đất của quận Bình Tân, trình duyệt theo quy định; cập nhật và quản lý quy mô dân số, quy hoạch kiến trúc vào đồ án quy hoạch khu vực; cung cấp xác định lộ giới các tuyến đường, hẻm, cao độ quy hoạch khu vực liên quan đến khu đất xây dựng công trình. Đồng thời, thực hiện chức năng quản lý Nhà nước về đất đai, xây dựng và môi trường tại địa phương và khu vực thực hiện dự án, kịp thời xử lý vi phạm (nếu có) theo quy định./.