ĐHĐCĐ HQC: Sẽ mua khoảng 6 triệu cổ phiếu quỹ

[Bài cập nhật]

ĐHĐCĐ HQC: Sẽ mua khoảng 6 triệu cổ phiếu quỹ

Sáng 20/05, CTCP Tư vấn – Thương mại – Dịch vụ Địa ốc Hoàng Quân (HOSE: HQC) tổ chức ĐHĐCĐ thường niên 2017 nhằm thông qua kế hoạch lãi 200 tỷ đồng và dự kiến mua lại tối đa 30% cổ phiếu đã phát hành để làm cổ phiếu quỹ.

Mua khoảng 6 triệu cổ phiếu quỹ

Trả lời thắc mắc cổ đông về việc mua cổ phiếu quỹ liệu có hiệu quả không khi dòng tiền thuần năm 2016 bị âm, ông Trương Anh Tuấn – Chủ tịch HQC cho biết, thực tế nguồn mua lại cổ phiếu quỹ khoảng 20 tỷ đồng (từ lợi nhuận năm 2016), với mức giá trên sàn hiện 3,000 đồng/cp thì dự kiến HQC mua lại 6 triệu cp quỹ. Thời gian thực hiện ngay sau khi UBCKNN chấp thuận.

Khoảng lợi nhuận chưa phân phối đến cuối năm 2016 hơn 340 tỷ đồng chỉ là trên giá trị sổ sách, HQC chỉ được giải ngân khi thoái vốn khỏi 3 công ty thành viên là CTCP TV-TM-DV Địa ốc Hoàng Quân Bình Thuận, CTCP Đầu tư Địa ốc Hoàng Quân Cần Thơ và CTCP Cảng Bình Minh.

Việc phát hành trái phiếu 2,000 tỷ có khả thi không, ông Tuấn cho biết trước đây HQC phát hành trái phiếu chuyển đổi là sự tự nguyện của nhà đầu tư và cam kết nắm giữ lâu dài. Hiện nay tổng nợ của HQC chưa đến 1,000 tỷ trên vốn 4,000 tỷ thì hệ số nợ rất an toàn. Tuy nhiên, điều này đôi khi là trở ngại đối với Công ty khi muốn thực hiện các dự án lớn. Do đó, Công ty phải sử dụng các công cụ tài chính để huy động vốn cho trung và dài hạn.

HQC cũng nhận thấy thời điểm này thì phát hành trái phiếu là phù hợp nhất, bên cạnh đó còn mở ra cơ hội thu hút nguồn vốn ngoại.

Về khoản phải thu ngắn hạn gần 4,000 tỷ đồng, đặc biệt trong đó có các khoản trả trước cho các bên liên quan với HQC bị nhà đầu tư nghi ngờ sân sau, sở hữu chéo, ông Tuấn khẳng định không hề có việc này.

Cho khách hàng bù lãi suất cũng là một công cụ tài chính?

Ông Tuấn cho biết, đối với dự án NOXH, doanh thu chỉ còn khoảng 50% không có nghĩa là HQC đánh mất vị thế đi đầu trong phân khúc này. Lợi nhuận làm NOXH chỉ 10%, dự án của HQC chưa đến 10% nhưng xét về tổng thể các dự án thì lợi nhuận vẫn đảm bảo.

Nếu huy động thành công 2,000 tỷ đồng trái phiếu thì phần lớn sẽ được HQC sử dụng cho các dự án NOXH.

Việc bù lãi suất cho khách hàng trên thực tế chỉ là một công cụ tài chính được HQC sử dụng để vay ngân hàng với lãi suất 4%. Trước đó, HQC thông báo bù lãi suất cho khách hàng mua dự án nhà ở xã hội của HQC, theo đó khách hàng vay ngân hàng theo lãi vay thương mại 10%, nhưng chỉ trả 6%, còn lại 4% do HQC bù. Ông Tuấn cho biết, bằng cách này, thông qua khách hàng, HQC sẽ vay được từ ngân hàng với khoảng lãi suất là 4% bởi các dự án khách hàng mua là của HQC.

Còn việc ngưng dự án Cảng Bình Minh là vì hiện nay đang thiết kế và quy hoạch lại dự án 40ha này theo hướng cao cấp hơn, trở thành trung tâm thương mại kết hợp nghỉ dưỡng. Dự kiến quý 3/2017 sẽ hoàn thành và quý 4 sẽ mở bán trở lại.

ĐHĐCĐ thường niên HQC sáng ngày 20/05

Mục tiêu bàn giao 8,000 căn nhà ở xã hội năm 2017, phát hành 2,000 tỷ trái phiếu

Cụ thể, trong năm 2017, HQC đặt kế hoạch doanh thu 2,000 tỷ đồng, trong đó nhà ở xã hội tiếp tục là nguồn mang về 50% doanh thu. Ngoài dòng sản phẩm nhà ở xã hội đã và đang dẫn đầu khu vực phía Nam, Công ty Hoàng Quân còn tăng cường đầu tư vào các phân khúc khác, có biên độ lợi nhuận cao hơn như bất động sản nghỉ dưỡng (biệt thự và condotel), bất động sản vừa ở vừa kinh doanh (shophouse và officetel), căn hộ (cao cấp, trung bình, giá rẻ), khu công nghiệp, nhà xưởng, kho bãi nhằm tối đa hóa khả năng sinh lời trên vốn chủ sở hữu. Trong thời gian sắp tới, HQC cho biết tổng nguồn thu từ các loại hình bất động sản này sẽ chiếm hơn 50% cơ cấu doanh thu của Công ty.

Các chỉ tiêu kế hoạch kinh doanh 2017 của HQC (Đvt: Tỷ đồng)

HQC đặt mục tiêu bàn giao hơn 8,000 căn nhà ở xã hội (NOXH) năm 2017, năm 2018 bàn giao hơn 14,000 căn NOXH và nhà ở giá rẻ cho công nhân tại các dự án: HQC Hóc Môn, HOF - HQC Hồ Học Lãm, HQC Bình Trưng Đông, HQC An Phú Tây (TP.HCM), HQC Nha Trang (Khánh Hòa), HQC Tây Ninh (Tây Ninh), HQC Bình Minh (Vĩnh Long), HQC Tân Hương (Tiền Giang), HQC Cần Thơ…. Hiện tại, Công ty Hoàng Quân đang triển khai đầu tư 22 dự án NOXH và nhà ở giá rẻ cho công nhân với tổng mức đầu tư hơn 20,000 tỷ đồng rải khắp các tỉnh miền Nam.

Đối với phân khúc bất động sản vừa ở vừa kinh doanh, dự án tòa nhà thương mại - dịch vụ - văn phòng cho thuê Golden King có quy mô tổng diện tích sàn xây dựng 42,466 m², cao 22 tầng đang ra mắt căn hộ mẫu và hoàn thiện để đưa vào hoạt động từ quý 4/2017.

Bên cạnh đó, Công ty sẽ hoàn thiện đề án tái cấu trúc và nhanh chóng triển khai thoái vốn các công ty thành viên hướng đến xây dựng mô hình quản trị chuyên nghiệp theo các thông lệ quản trị tốt của khu vực và quốc tế.

Trong giai đoạn các năm tiếp theo, HQC đặt mục tiêu đạt 3,000 tỷ đồng doanh thu năm 2018 và chạm mức đạt 6,000 tỷ đồng năm 2020. Theo đó, lợi nhuận ròng trong 3 năm 2018-2020 đặt mục tiêu lần lượt 300 tỷ, 500 tỷ và 600 tỷ đồng.

Ông Trương Anh Tuấn - Chủ tịch HQC một lần nữa cam kết với cổ đông sẽ hoàn thành kế hoạch 2017 là 200 tỷ. “Bằng danh dự cá nhân, những người điều hành, tôi khẳng định Công ty chắc chắn hoàn thành kế hoạch lãi 2018 là 300 tỷ, 2019 là 500 tỷ và 2020 là 600 tỷ đồng”.

Đồng thời, tại đại hội lần này, cổ đông đã thông qua phương án phát hành trái phiếu riêng lẻ 2,000 tỷ đồng để triển khai các dự án lớn mà Công ty vừa được chấp thuận đầu tư.

Không chia cổ tức 2016, mua lại tối đa 30% cổ phiếu lưu hành để làm cổ phiếu quỹ

Năm 2016, Công ty Hoàng Quân đạt doanh thu 1,114 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế đạt 20.1 tỷ đồng, thực hiện tương ứng 15% kế hoạch doanh thu và 4% so với kế hoạch lợi nhuận đã đặt ra. Trong đó, đóng góp chủ yếu từ lĩnh vực kinh doanh bất động sản chiếm 88% tổng doanh thu.

Tại đại hội, ông Trương Anh Tuấn – Chủ tịch HQC thành thật xin lỗi cổ đông, nhà đầu tư khi Công ty không thể thực hiện được kế hoạch năm 2016 mà cổ đông thông qua.

Tổng tài sản đạt 6,860.2 tỷ đồng, tăng 15% so với năm 2015. Các khoản phải thu khách hàng giảm gần 185 tỷ đồng từ 951 tỷ đồng xuống còn 766 tỷ đồng. Trong năm qua, Công ty cũng dừng việc phát hành cổ phiếu huy động vốn, đồng thời giãn tiến độ một số dự án mới nên hàng tồn kho giảm gần 123 tỷ đồng, tương đương 13.4% so với cùng kỳ năm 2015.

Kết quả kinh doanh 2016 (Đvt: Tỷ đồng)

Ban lãnh đạo HQC cho biết, việc dừng gói tín dụng hỗ trợ 30,000 tỷ đã ảnh hưởng trực tiếp đến nhà đầu tư và khách hàng trong phân khúc nhà ở xã hội (NOXH). Để giải quyết vấn đề cấp bách này, HQC đã đưa ra chương trình bù lãi suất cho khách hàng vay vốn thương mại để mua NOXH từ ngày 1/11/2016, chiết khấu cao cho khách hàng trả tiền sớm hơn so với kế hoạch thanh toán.

Tại ĐHCĐ năm 2017, cổ đông đã thông qua một nội dung quan trọng nữa là kế hoạch không chia cổ tức năm 2016 mà sử dụng lợi nhuận sau thuế của năm 2016 sau khi trích lập các quỹ (gần 216 tỷ đồng) để mua lại cổ phiếu làm cổ phiếu quỹ nhằm giảm số lượng cổ phiếu đang lưu hành. Cụ thể, HQC dự kiến mua lại tối đa 30% số cổ phiếu đang lưu hành để làm cổ phiếu quỹ, phương thức giao dịch là khớp lệnh hoặc thỏa thuận.

Ngoài ra, cổ đông đã nhất trí thông qua phương án mua lại cổ phiếu lô lẻ để làm cổ phiếu quỹ nhằm tạo điều kiện cho cổ đông bán lại cổ phiếu lô lẻ đang sở hữu./.