Hà Nội: Hướng dẫn nộp tiền sử dụng đất khi chuyển nhượng – mua bán nhà ở xã hội

23/05/2017 14:25
23-05-2017 14:25:39+07:00

Hà Nội: Hướng dẫn nộp tiền sử dụng đất khi chuyển nhượng – mua bán nhà ở xã hội

Theo Sở TN&MT Hà Nội, trường hợp chuyển nhượng - mua bán nhà ở xã hội (NƠXH) khi đã đủ điều kiện được thực hiện theo Điều 79 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ về quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai.

Việc nộp tiền sử dụng đất được thực hiện theo Điều 6 Thông tư số 139/2016/TT-BTC ngày 19/6/2016 của Bộ Tài chính; Thông tư số 88/2016/TTL-BTC-BTNMT ngày 22/6/2016 của Bộ Tài chính, Bộ TN&MT; Hướng dẫn Liên ngành số 1353/HD-LN ngày 23/2/2017 của Sở TN&MT, Cục Thuế Hà Nội và Kho bạc Nhà nước Hà Nội thì cơ quan tính thuế là Chi cục thuế cấp huyện nơi có đất. Việc thu các khoản nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất được Kho bạc Nhà nước quận, huyện, thị xã và các ngân hàng được Kho bạc ủy nhiệm thu hoặc phối hợp thu thực hiện. Nơi tiếp nhận giải quyết hồ sơ tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả - Văn phòng Đăng ký đất đai Hà Nội địa chỉ N1AB Hoàng Minh Giám, phường Nhân Chính, quận Thanh Xuân, Hà Nội.

Về cách tính tiền thuế sử dụng đất khi chuyển nhượng - mua bán NƠXH được hướng dẫn rất cụ thể tại Thông tư số 139/2016/TT- BTC. Theo đó, trường hợp bán NƠXH là căn hộ nhà chung cư thì người bán phải nộp cho ngân sách Nhà nước 50% tiền sử dụng đất được phân bổ cho căn hộ đó. Nếu bán NƠXH là nhà ở thấp tầng liền kề phải nộp 100% tiền sử dụng đất. Giá đất để tính tiền sử dụng đất được xác định theo giá đất ở do UBND cấp tỉnh quy định tại Bảng giá đất nhân với (x) hệ số điều chỉnh giá đất tại thời điểm người mua, thuê mua bán lại NƠXH. Hệ số phân bổ để xác định tiền sử dụng đất trong trường hợp bán NƠXH là căn hộ chung cư là tỷ lệ giữa diện tích căn hộ bán với tổng diện tích sàn tòa nhà.

Cụ thể, tiền sử dụng đất phải nộp khi bán lại NƠXH trong trường hợp người mua, thuê mua NƠXH bán lại NƠXH là căn hộ chung cư được xách định bằng 50%, nhân với (x) diện tích căn hộ chung cư, nhân với (x) giá đất, nhân với (x) hệ số phân bổ tiền sử dụng đất cho căn hộ. Số tiền thuế này không hề lớn. Cư dân cần đến Chi cục thuế sở tại để được hướng dẫn và tính toán chính xác, tránh hoang mang không đáng có./.





TIN CÙNG CHUYÊN MỤC

Liên danh Thái Sơn - Đại An muốn làm khu đô thị hơn 74.4 ngàn tỷ ở Long An

Theo biên bản mở hồ sơ đăng ký tham gia thực hiện dự án khu đô thị mới Tân Mỹ hơn 74.4 ngàn tỷ đồng của Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Long An, có duy nhất một nhà đầu...

Chấp thuận chủ trương đầu tư khu công nghiệp Dốc Đá Trắng hơn 1,800 tỷ đồng

Phó Thủ tướng Lê Minh Khái vừa ký Quyết định số 234/QĐ-TTg chấp thuận chủ trương đầu tư dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp Dốc Đá...

APG Holdings và NPL ký kết hợp tác dự án căn hộ cao cấp tại Nha Trang

Sáng 18/03/2024, chủ đầu tư Công ty TNHH NPL và đơn vị phát triển APG Holdings đã ký kết hợp tác dự án căn hộ cao cấp số 04-06 Bắc Sơn, Vĩnh Hải, Nha Trang, Khánh...

Lâm Đồng: Chưa đủ căn cứ để quyết định chủ trương đầu tư hơn 660 căn NOXH Sào Nam

Dự án khu nhà ở xã hội Sào Nam có tổng diện tích đất hơn 1.64ha tại phường 11, TP. Đà Lạt, có tổng chi phí thực hiện gần 519 tỷ đồng. CTCP Đầu tư Nhà An Bình là nhà...

Tòa nhà Capital Place đổi "ghế nóng"

Twin-Peaks – pháp nhân đứng sau tòa nhà Capital Place tại số 29 Liễu Giai, Hà Nội mới đây có thay đổi vị trí lãnh đạo quan trọng.

Quản trị chung cư: Cộng hưởng trách nhiệm, hiểu biết từ nhiều phía

Ngày 07/03 vừa qua, Cơ quan cảnh sát điều tra Công an Q.Bình Thạnh (TP.HCM) đã khởi tố vụ án, khởi tố bị can và bắt tạm giam đối với ông Phạm Phương - Trưởng ban...

Nghệ An gọi đầu tư khu đô thị gần 6.3 ngàn tỷ đồng

Sở Đầu tư và Kế hoạch tỉnh Nghệ An kêu gọi đầu tư khu đô thị Nghi Liên tại xã Nghi Liên, thành phố Vinh, tỉnh Nghệ An. Dự án có tổng vốn đầu tư lên tới 6,291 tỷ...

Ninh Thuận đấu giá 2 khu đất 'vàng', giá khởi điểm gần 360 tỉ

Ninh Thuận tổ chức đấu giá hai khu đất "vàng" trên đường 16-4 là trường THCS Trần Hưng Đạo cũ và Trung tâm Văn hóa tỉnh để thu ngân sách.

Khánh Hòa kiểm tra toàn bộ dự án liên quan Tập đoàn Phúc Sơn

UBND tỉnh Khánh Hòa yêu cầu các sở ngành kiểm tra, rà soát toàn bộ dự án, công trình liên quan Tập đoàn Phúc Sơn để địa phương có hướng xử lý.

Dự án kêu gọi đầu tư tuần 02-08/03: Bắc Giang có khu đô thị sân golf gần 6.4 ngàn tỷ

Tuần từ ngày 09-16/03/2024, có 4 tỉnh, thành kêu gọi đầu tư dự án, trong đó Bắc Giang kêu gọi cho khu đô thị sân golf với mức đầu tư gần 6.4 ngàn tỷ đồng.

Cổ phiếu bất động sản

Cổ phiếu xây dựng


TIN CHÍNH




ĐỌC NHIỀU NHẤT


Hotline: 0908 16 98 98