TPHCM: Những lựa chọn mua nhà trong tháng 6

20/06/2017 13:05

20-06-2017 13:05:00+07:00

Với giá từ 1.3 – 4.5 tỷ đồng cho một căn hộ (1-2 phòng ngủ), nhà chung cư tiếp tục là phân khúc mua bán chủ đạo tại thị trường địa ốc Sài Gòn trong tháng 6/2017.

Đối với dự án VinCity quận 9, thông tin căn hộ với giá chỉ từ 700 triệu đồng/căn đã sôi nổi trên thị trường từ đầu năm 2017. Song đến nay, theo chia sẻ từ phòng kinh doanh dự án thì thời gian mở bán sẽ lùi lại so với dự kiến trước đó là trong tháng 6 năm nay. Đây là lần thứ hai dự án lùi thời gian ra mắt. Dự án hiện đang trong giai đoạn đầu khởi công xây dựng.

Tại dự án VinCity quận 7 cũng xuất hiện khá nhiều luồng thông tin sẽ bung hàng trong thời gian gần đây. Tuy nhiên, phía chủ đầu tư cho biết dự kiến chính thức ra mắt vào tận năm sau.

Cụ thể, con số mở bán tháng 6 đạt hơn 7,000 căn, chủ yếu là căn hộ từ 1-2 phòng ngủ. Trong đó, doanh nghiệp nội địa chiếm hơn 80% tổng số căn hộ mở bán, tương đương 5,000 căn. Ngoài ra, hai đơn vị ngoại quốc là Gamuda Land (Malaysia) và Sunwah Group (Hồng Kông) cũng đóng góp gần 1,400 căn trong tháng 6 này.

Được biết, khu đông vẫn là tâm điểm giao dịch của thành phố với gần 4,700 căn hộ, tập trung về hai khu vực quận 2 và quận 9. Riêng Công ty TNHH Xây dựng Kinh doanh Nhà Gia Hòa – một tên tuổi khá mới tiếp tục bung thêm hơn 1,700 căn hộ The Art, tương đương 24% thị phần mở bán toàn thị trường.

Được khởi công vào năm 2015, The Art nằm trong một khu khép kín (Gia Hòa Art Village) tại quận 9 với tổng diện tích đạt 30,469 m2, bao gồm 4 block: Beethoven, Leonardo Da Vinci, Picasso và Mozart. Trong đó, block Picasso và Mozart đã hoàn tất bàn giao nhà lần lượt trong tháng 2 và tháng 6 năm nay. Tháng 7 tới, Công ty dự kiến hoàn thành bàn giao tại block Leonardo Da Vinci.

Như vậy, tại đợt mở bán cuối cùng này, Gia Hòa dự kiến ra mắt block Beethoven với mức giá từ 1.3 tỷ đồng cho một căn 2 phòng ngủ. Đồng thời, người mua nhà có thể được vay ngân hàng 85%, tỷ lệ chiết khấu từ 2-5% giá trị hợp đồng tùy phương thức thanh toán.

Thời gian giao nhà dự kiến vào cuối tháng 9/2017.

Phối cảnh dự án The Art

Cũng với mức giá dưới 2 tỷ đồng/căn 2 phòng ngủ, người mua nhà có thể xem xét dự án New City của Tập đoàn Thuận Việt. Dự án tọa lạc trên đường Mai Chí Thọ (quận 2), tổng diện tích đạt 38.4 ha với mật độ xây dựng xấp xỉ 25%.

Theo thông tin từ môi giới kinh doanh, dự án mặc dù có tổng diện tích toàn khu lớn nhưng Công ty sẽ chỉ bán 4 block phía ngoài. Giá bán cho mỗi căn 2 phòng ngủ dao động từ 2.2-2.5 tỷ đồng, tương ứng 38-42 triệu đồng/m2.

Tính đến thời điểm hiện tại, Công ty đang dần hoàn thiện bên trong dự án, theo đó đã bắt đầu giao dịch giữ chỗ online. Về lịch trình mở bán, dự kiến ban đầu Thuận Việt sẽ bung hàng trong tháng 6 năm nay, song kế hoạch cụ thể vẫn chưa có.

Phối cảnh dự án New City

Sau thành công tại dự án Saigon Pearl, Sunwah Group tiếp tục xây dựng dự án khu chung cư kết hợp thương mại dịch vụ Sunwah Pearl. Dự án có tổng diện tích đạt 19,071 m2, bao gồm 2 khu (khu thương mại văn phòng và khu chung cư kết hợp thương mại) với 1,000 căn hộ, nằm trên đường Nguyễn Hữu Cảnh (quận Bình Thạnh). Mật độ xây dựng của Sunwah Pearl tương đối thấp, vào khoảng 21%.

Tập đoàn Sunwah Group là doanh nghiệp 100% vốn đầu tư nước ngoài, được thành lập từ năm 1957 và có trụ sở chính đặt tại Hongkong. Tại Việt Nam, Sunwah Group được biết đến từ những năm 1970 với các dự án bất động sản như Sun Wah Tower và Saigon Pearl.

Giá bán trong đợt đầu tiên theo chủ đầu tư cho biết là từ 2.55 tỷ đồng cho căn 1 phòng ngủ, 4.8 tỷ đối với căn 2 phòng ngủ và căn 3 phòng ngủ có mức chi trả từ 6 tỷ trở lên.

Được biết, thời gian đặt chỗ của dự án được mở từ 01-15/06/2017, hiện số khách hàng đăng ký đã hơn 400 người. Dự án được bảo lãnh bởi ngân hàng Standard Chartered, dự kiến bài giao vào quý 3/2020.

Phối cảnh dự án Sunwah Pearl

Hay đơn vị Gamuda Land đến từ Malaysia cũng góp mặt trong đợt mở bán tháng 6 này với 398 căn hộ Emerald Precint (Block A) thuộc khu đô thị Celadon City.

Celadon City có tổng diện tích dự án đạt 82 ha, nằm trên đường Bờ Bao Tân Thắng (quận Tân Phú), có mật độ xây dựng vào khoảng 20%. Các căn hộ tại đây có diện tích từ 49 – 105m2 được bố trí từ 1 – 3 phòng ngủ, mức giá tầm 1.4 tỷ đồng trên căn 1 phòng ngủ.

Được khởi công vào quý 1/2017, Emerald Precint sẽ chính thức ra mắt người mua nhà vào ngày 18/06 đến. Thời gian nhận nhà dự kiến vào quý 2/2019 đối với block A.

Phối cảnh dự án Emerald Precint

Ngoài ra, tháng 6 năm nay Kusto Home Việt Nam cũng tiếp tục mở bán giai đoạn 2 dự án Diamond Island. Dự án bao gồm 6 tòa tháp với hơn 1,000 căn hộ, mật độ xây dựng đạt 15%, giá bán từ 2.2 tỷ đồng đối với căn 1 phòng ngủ.

Mở bán đợt 2 còn có dự án Golden King do CTCP Đầu tư Bất động sản Đông Dương làm chủ đầu tư, giá khoảng 2.3 tỷ cho căn shophouse. Hay CTCP Xây dựng – Giao thông – Thương mại Bảo Sơn cũng kế hoạch tiếp tục bung hàng block B dự án Homyland 3 với mức giá từ 1.9 tỷ đồng trên mỗi căn 2 phòng ngủ vào thời điểm cuối tháng 6, đầu tháng 7 năm nay.

Không dừng lại ở phân khúc căn hộ, thời gian qua động thái mua bán đất nền cũng diễn ra khá sôi động tại một số khu vực vùng ven thành phố như quận 2, quận 9, huyện Bình Chánh, Hóc Môn, Củ Chi, Cần Giờ... Hòa theo xu hướng đó, ngày 11/06, CTCP Tập đoàn Địa ốc Cát Tường đã chào bán các sản phẩm đất nền với giá từ 365 triệu đồng/nền, thuộc dự án Khu đô thị Thương mại – Dịch vụ và Du lịch Sinh thái Cát Tường Phú Sinh. Theo đó, phương thức thanh toán linh hoạt chia làm nhiều đợt trong 18-30 tháng không lãi suất.

Dự án mở bán tháng 6/2017