Anh Tuấn

Learn from yesterday, live for today, hope for tomorrow. The important thing is not to stop questioning.

Duyệt đồ án quy hoạch Thảo Cầm Viên Sài Gòn

Đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Thảo Cầm Viên Sài Gòn, tại địa điểm số 2 đường Nguyễn Bỉnh Khiêm, phường Bến Nghé, quận 1 đã được UBND TPHCM phê duyệt.

Theo đó, quy mô diện tích là 16.77 ha (theo bản vẽ hiện trạng vị trí số 67327/CN-TNMT do Sở Tài nguyên và Môi trường duyệt ngày 14/08/2014), giới hạn khu vực quy hoạch như sau: Phía Đông Bắc giáp hành lang bảo vệ Rạch Thị Nghè rộng khoảng 20 m; phía Đông Nam giáp đường Nguyễn Hữu Cảnh (đoạn từ đường Nguyễn Bỉnh Khiêm đến Cầu Thị Nghè 2); phía Tây Nam giáp đường Nguyễn Bỉnh Khiêm, lộ giới 20m; phía Tây Bắc giáp đường Nguyễn Thị Minh Khai, lộ giới 35m.

Theo quyết định phê duyệt, Thảo Cầm Viên Sài Gòn là vườn thực vật của thành phố, công viên bách thảo đa chức năng; có diện tích dự kiến quy hoạch 16.77 ha tại phường Bến Nghé, quận 1, bao gồm các khu chức năng chính như sau:

Hệ thống thảm cỏ, cây xanh, mặt nước: Quy mô 12.03 ha

Giữ lại toàn bộ hệ thống cây lớn hiện trạng, tiến hành trồng mới hệ thống cây theo những khu vực mới và các trục đường có sự thay đổi với hiện trạng. Trồng thêm hệ thống cây bụi (tre, trúc) dọc theo các vị trí các trục đường hoặc các vị trí tiếp giáp giữa các khu chuồng thú với các khu vực phát sinh tiếng ồn (bãi xe, khu vui chơi thiếu nhi, sân khấu, nhà hàng, khu dã ngoại…) nhằm giảm thiểu tối đa tiếng ồn làm ảnh hưởng đến môi trường sống của các loài thú. Đặc biệt chú trọng đến giải pháp thi công và chống ồn cho khu vực chuồng thú Châu Phi phía trục đường Nguyễn Thị Minh Khai.

Khu hành chánh - văn phòng: Quy mô 0.07 ha

Xây dựng mới trên trục Nguyễn Bỉnh Khiêm với quy mô 2 tầng. Công trình hành chính hiện hữu chuyển công năng thành trưng bày và nuôi thú.

Khu vực Chuồng trại nuôi thú: Quy mô 1.536 ha

Các khu vực chuồng thú hiện trạng phân loại theo môi trường sống và lớp động vật để phân thành từng khu vực lớn, bao gồm:

Khu gấu: gấu đen châu phi, gấu mặt trời;

Khu thú họ mèo: cọp trắng, cọp Đông dương; Khu voi: voi, bò, trâu;

Khu vườn thú thiếu nhi: bao gồm một chuỗi các loài thú thân thiện tạo sự gần gũi và dễ tiếp xúc cho trẻ em như: heo, gà, dê, ngựa, trâu nước…, các khu vực nhà kiếng, vườn thực vật, trang trại Việt Nam, đồng lúa … kết hợp với khu nhà bảo tàng động thực vật (cải tạo từ khu nhà hành chính hiện trạng);

Khu thú Châu Phi: bao gồm các loài thú sống tại vùng đồng cỏ Châu phi: Hươu cao cổ, Đà điểu, Ngựa vằn, Dê rừng, Tê giác, Hà mã, Hắc tinh tinh, Chó hoang Châu Phi, Sư tử, Chim cánh cụt Châu Phi…

Khu thú ban đêm: bao gồm các loài thú sống về đêm: Mèo vàng, Mèo rừng, Báo gấm, Cầy hương, Cầy Ấn Độ, Tê tê …

Khu thú móng guốc: Nai, Hươu sao, Hươu sừng tấm, Linh dương đầu bò…

Ngoài ra còn có một số khu vực chuống khú nằm rải rác trong khu vực Thảo Cầm Viên Sài Gòn gồm: khu chuồng bò sát, chuồng chim, khỉ, vườn bướm, chuồng dã nhân, nhà lồng chim.

Khu phụ trợ, nhà vệ sinh, trạm nghỉ chân, biển hướng dẫn: Quy mô 0.11 ha

Khu vực dịch vụ bảo trì: bố trí phía đường Nguyễn Bỉnh Khiêm tăng khả năng tiếp cận. Khu vực nhà vệ sinh và trạm nghỉ chân: bố trí đảm bảo khả năng tiếp cận của khách tham quan trong bán kính đi bộ từ 50-100m. Trạm xe điện: bố trí 2 trạm phục vụ khách tham quan trên trục chính tại vị trí cổng chính và sân khấu ngoài trời. Hệ thống biển báo chỉ dẫn được thiết kế đồng bộ, phù hợp với cảnh quan chung bằng tiếng Anh và tiếng Việt, tại các vị trí giao cắt đường nội bộ. Hình thức ghế đá thiết kế theo chủ đề và theo từng khu vực cụ thể.

Khu vực kinh doanh và dịch vụ: Quy mô 0.56 ha

Khu vực vui chơi giải trí, biểu diễn nghệ thuật và công viên bờ sông: kết hợp với Trung tâm thể dục thể thao Yết Kiêu tạo thành một khu liên hợp thể dục thể thao, vui chơi giải trí lớn với các hoạt động: Thể dục thể thao, hồ bơi, Khu trò chơi thiếu nhi, Sân khấu biểu diễn ngoài trời, Nhà hàng ở phía mặt đường Nguyễn Thị Minh Khai, Khu cà phê ngoài trời, Đường dạo và đường chạy bộ ven song, Khu vực bãi du thuyền và taxi thủy.

Khu hội nghị giáo dục: cải tạo từ khu vực trưng bày cũ nhằm phục vụ cho các hoạt động giáo dục, hội nghị liên quan đến hệ thống động thực vật của Thảo Cầm Viên Sài Gòn.

Các khu vực dịch vụ khác: các hoạt động giải trí, nhà vệ sinh, trạm xe điện đưa đón khách, quầy lưu niệm, chụp ảnh, quán nước, nhà xe.

Khu vực sân bãi đậu xe: Quy mô 0.280 ha

Bãi xe bố trí trên trục đường Nguyễn Bỉnh Khiêm: từ đường Lê Duẩn đến đường Nguyễn Hữu Cảnh, gồm 2 loại hình: Bãi xe mặt đất: xe Buýt và xe khách của các đoàn đến tham quan, xe ôtô của khách tham quan, xe của nhân viên Thảo Cầm Viên Sài Gòn, Nhà xe 2 bánh, quy mô 2 tầng: bố trí phía đường Nguyễn Thị Minh Khai tại khu vực cổng phụ Nguyễn Bỉnh Khiêm. Bãi xe ngầm: chấp thuận chủ trương xây dựng bãi xe ngầm tại trục đường Nguyễn Thị Minh Khai và đường Nguyễn Bỉnh Khiêm theo ý kiến của Sở Giao thông vận tại tại Biên bản họp ngày 06 tháng 5 năm 2016; lối tiếp cận tại trục đường Nguyễn Thị Minh Khai phía dưới các khu vực: nhà hàng, khu vui chơi thiếu nhi, chuồng chim cánh cụt và chuồng thú Châu Phi, phục vụ cho xe máy và ôtô của khách với quy mô 1ha (quy mô phục vụ khoảng 3000 xe máy và 100 ôtô). Phần hầm ngầm phía dưới các khu chuồng thú có giải pháp thi công đồng bộ, có giải pháp chống tiếng ồn để tránh làm ảnh hưởng đến các loại thú phía trên. Bãi xe nhân viên tại vị trí trục đường Nguyễn Thị Minh Khai tiếp giáp nhà chim cánh cụt Châu Phi : phục vụ cho xe nhân viên và lưu thông tiếp thực.

Hệ thống giao thông: Quy mô 2.182 ha

Hệ thống đường giao thông chính quy hoạch mở rộng lộ giới 6m, hướng tuyến dựa theo tuyến đường hiện hữu nhằm: giảm tác động đến các công trình hiện hữu cải tạo và hệ thống cây xanh; tăng khả năng tiếp cận cho người đi bộ và bổ sung hệ thống tàu điện bánh hơi cho khách tham quan trong Thảo Cầm Viên Sài Gòn. Hệ thống đường liên kết tới các khu vực được chỉnh trang theo từng khu vực cụ thể, loại bỏ những đường nhỏ không cần thiết để dành tối đa diện tích cho các khu vực chuồng thú và khu nuôi thả. Hệ thống đường nội bộ tham quan trong từng khu vực chuồng thú, khu tham quan được thiết kế theo đặc trưng cụ thể của từng khu và đặc tính sống của từng loài động vật. Đảm bảo nguyên tắc điều chỉnh hệ thống giao thông mới hạn chế tối đa việc ảnh hưởng đến cây xanh lâu năm.

Khu vực cổng chính: Gồm 2 công trình có tính chất Văn hóa - lịch sử: Đền Hùng và Bảo tàng  Lịch sử Việt Nam (Thành phố Hồ Chí Minh); Khu vực quảng trường: công trình biểu tượng đại diện cho toàn bộ khu vực Thảo Cầm Viên Sài Gòn với giá trị lịch sử lâu đời. Đồng thời vẫn giữ lại được hình thức kiến trúc cổng chính có giá trị lịch sử. Khu vực cổng phụ tại trục đường Nguyễn Thị Minh Khai.

Chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch đô thị cho các hạng mục công trình trong khu quy hoạch: Các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật chủ yếu được xác định trong đồ án thiết kế trong giai đoạn 1 (khi chưa xây dựng công viên Sài Gòn Safari tại huyện Củ Chi) như sau: Tầng cao xây dựng tối đa: 02 tầng (trệt, 01 lầu); Chiều cao tối đa: 16m; Mật độ xây dựng chung tối đa 20%; Đối với phần đất nằm trong hành lang bảo vệ rạch Thị Nghè và Quán Nhan Hương: dự kiến quy hoạch cây xanh cảnh quan và không xây dựng công trình kiên cố./.

Từ khóa: Thảo Cầm Viên Sài Gòn, điều chỉnh quy hoạch

Duyệt đồ án quy hoạch Thảo Cầm Viên Sài Gòn

Đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Thảo Cầm Viên Sài Gòn, tại địa điểm số 2 đường Nguyễn Bỉnh Khiêm, phường Bến Nghé, quận 1 đã được UBND TPHCM phê duyệt.

Theo đó, quy mô diện tích là 16.77 ha (theo bản vẽ hiện trạng vị trí số 67327/CN-TNMT do Sở Tài nguyên và Môi trường duyệt ngày 14/08/2014), giới hạn khu vực quy hoạch như sau: Phía Đông Bắc giáp hành lang bảo vệ Rạch Thị Nghè rộng khoảng 20 m; phía Đông Nam giáp đường Nguyễn Hữu Cảnh (đoạn từ đường Nguyễn Bỉnh Khiêm đến Cầu Thị Nghè 2); phía Tây Nam giáp đường Nguyễn Bỉnh Khiêm, lộ giới 20m; phía Tây Bắc giáp đường Nguyễn Thị Minh Khai, lộ giới 35m.

Theo quyết định phê duyệt, Thảo Cầm Viên Sài Gòn là vườn thực vật của thành phố, công viên bách thảo đa chức năng; có diện tích dự kiến quy hoạch 16.77 ha tại phường Bến Nghé, quận 1, bao gồm các khu chức năng chính như sau:

Hệ thống thảm cỏ, cây xanh, mặt nước: Quy mô 12.03 ha

Giữ lại toàn bộ hệ thống cây lớn hiện trạng, tiến hành trồng mới hệ thống cây theo những khu vực mới và các trục đường có sự thay đổi với hiện trạng. Trồng thêm hệ thống cây bụi (tre, trúc) dọc theo các vị trí các trục đường hoặc các vị trí tiếp giáp giữa các khu chuồng thú với các khu vực phát sinh tiếng ồn (bãi xe, khu vui chơi thiếu nhi, sân khấu, nhà hàng, khu dã ngoại…) nhằm giảm thiểu tối đa tiếng ồn làm ảnh hưởng đến môi trường sống của các loài thú. Đặc biệt chú trọng đến giải pháp thi công và chống ồn cho khu vực chuồng thú Châu Phi phía trục đường Nguyễn Thị Minh Khai.

Khu hành chánh - văn phòng: Quy mô 0.07 ha

Xây dựng mới trên trục Nguyễn Bỉnh Khiêm với quy mô 2 tầng. Công trình hành chính hiện hữu chuyển công năng thành trưng bày và nuôi thú.

Khu vực Chuồng trại nuôi thú: Quy mô 1.536 ha

Các khu vực chuồng thú hiện trạng phân loại theo môi trường sống và lớp động vật để phân thành từng khu vực lớn, bao gồm:

Khu gấu: gấu đen châu phi, gấu mặt trời;

Khu thú họ mèo: cọp trắng, cọp Đông dương; Khu voi: voi, bò, trâu;

Khu vườn thú thiếu nhi: bao gồm một chuỗi các loài thú thân thiện tạo sự gần gũi và dễ tiếp xúc cho trẻ em như: heo, gà, dê, ngựa, trâu nước…, các khu vực nhà kiếng, vườn thực vật, trang trại Việt Nam, đồng lúa … kết hợp với khu nhà bảo tàng động thực vật (cải tạo từ khu nhà hành chính hiện trạng);

Khu thú Châu Phi: bao gồm các loài thú sống tại vùng đồng cỏ Châu phi: Hươu cao cổ, Đà điểu, Ngựa vằn, Dê rừng, Tê giác, Hà mã, Hắc tinh tinh, Chó hoang Châu Phi, Sư tử, Chim cánh cụt Châu Phi…

Khu thú ban đêm: bao gồm các loài thú sống về đêm: Mèo vàng, Mèo rừng, Báo gấm, Cầy hương, Cầy Ấn Độ, Tê tê …

Khu thú móng guốc: Nai, Hươu sao, Hươu sừng tấm, Linh dương đầu bò…

Ngoài ra còn có một số khu vực chuống khú nằm rải rác trong khu vực Thảo Cầm Viên Sài Gòn gồm: khu chuồng bò sát, chuồng chim, khỉ, vườn bướm, chuồng dã nhân, nhà lồng chim.

Khu phụ trợ, nhà vệ sinh, trạm nghỉ chân, biển hướng dẫn: Quy mô 0.11 ha

Khu vực dịch vụ bảo trì: bố trí phía đường Nguyễn Bỉnh Khiêm tăng khả năng tiếp cận. Khu vực nhà vệ sinh và trạm nghỉ chân: bố trí đảm bảo khả năng tiếp cận của khách tham quan trong bán kính đi bộ từ 50-100m. Trạm xe điện: bố trí 2 trạm phục vụ khách tham quan trên trục chính tại vị trí cổng chính và sân khấu ngoài trời. Hệ thống biển báo chỉ dẫn được thiết kế đồng bộ, phù hợp với cảnh quan chung bằng tiếng Anh và tiếng Việt, tại các vị trí giao cắt đường nội bộ. Hình thức ghế đá thiết kế theo chủ đề và theo từng khu vực cụ thể.

Khu vực kinh doanh và dịch vụ: Quy mô 0.56 ha

Khu vực vui chơi giải trí, biểu diễn nghệ thuật và công viên bờ sông: kết hợp với Trung tâm thể dục thể thao Yết Kiêu tạo thành một khu liên hợp thể dục thể thao, vui chơi giải trí lớn với các hoạt động: Thể dục thể thao, hồ bơi, Khu trò chơi thiếu nhi, Sân khấu biểu diễn ngoài trời, Nhà hàng ở phía mặt đường Nguyễn Thị Minh Khai, Khu cà phê ngoài trời, Đường dạo và đường chạy bộ ven song, Khu vực bãi du thuyền và taxi thủy.

Khu hội nghị giáo dục: cải tạo từ khu vực trưng bày cũ nhằm phục vụ cho các hoạt động giáo dục, hội nghị liên quan đến hệ thống động thực vật của Thảo Cầm Viên Sài Gòn.

Các khu vực dịch vụ khác: các hoạt động giải trí, nhà vệ sinh, trạm xe điện đưa đón khách, quầy lưu niệm, chụp ảnh, quán nước, nhà xe.

Khu vực sân bãi đậu xe: Quy mô 0.280 ha

Bãi xe bố trí trên trục đường Nguyễn Bỉnh Khiêm: từ đường Lê Duẩn đến đường Nguyễn Hữu Cảnh, gồm 2 loại hình: Bãi xe mặt đất: xe Buýt và xe khách của các đoàn đến tham quan, xe ôtô của khách tham quan, xe của nhân viên Thảo Cầm Viên Sài Gòn, Nhà xe 2 bánh, quy mô 2 tầng: bố trí phía đường Nguyễn Thị Minh Khai tại khu vực cổng phụ Nguyễn Bỉnh Khiêm. Bãi xe ngầm: chấp thuận chủ trương xây dựng bãi xe ngầm tại trục đường Nguyễn Thị Minh Khai và đường Nguyễn Bỉnh Khiêm theo ý kiến của Sở Giao thông vận tại tại Biên bản họp ngày 06 tháng 5 năm 2016; lối tiếp cận tại trục đường Nguyễn Thị Minh Khai phía dưới các khu vực: nhà hàng, khu vui chơi thiếu nhi, chuồng chim cánh cụt và chuồng thú Châu Phi, phục vụ cho xe máy và ôtô của khách với quy mô 1ha (quy mô phục vụ khoảng 3000 xe máy và 100 ôtô). Phần hầm ngầm phía dưới các khu chuồng thú có giải pháp thi công đồng bộ, có giải pháp chống tiếng ồn để tránh làm ảnh hưởng đến các loại thú phía trên. Bãi xe nhân viên tại vị trí trục đường Nguyễn Thị Minh Khai tiếp giáp nhà chim cánh cụt Châu Phi : phục vụ cho xe nhân viên và lưu thông tiếp thực.

Hệ thống giao thông: Quy mô 2.182 ha

Hệ thống đường giao thông chính quy hoạch mở rộng lộ giới 6m, hướng tuyến dựa theo tuyến đường hiện hữu nhằm: giảm tác động đến các công trình hiện hữu cải tạo và hệ thống cây xanh; tăng khả năng tiếp cận cho người đi bộ và bổ sung hệ thống tàu điện bánh hơi cho khách tham quan trong Thảo Cầm Viên Sài Gòn. Hệ thống đường liên kết tới các khu vực được chỉnh trang theo từng khu vực cụ thể, loại bỏ những đường nhỏ không cần thiết để dành tối đa diện tích cho các khu vực chuồng thú và khu nuôi thả. Hệ thống đường nội bộ tham quan trong từng khu vực chuồng thú, khu tham quan được thiết kế theo đặc trưng cụ thể của từng khu và đặc tính sống của từng loài động vật. Đảm bảo nguyên tắc điều chỉnh hệ thống giao thông mới hạn chế tối đa việc ảnh hưởng đến cây xanh lâu năm.

Khu vực cổng chính: Gồm 2 công trình có tính chất Văn hóa - lịch sử: Đền Hùng và Bảo tàng  Lịch sử Việt Nam (Thành phố Hồ Chí Minh); Khu vực quảng trường: công trình biểu tượng đại diện cho toàn bộ khu vực Thảo Cầm Viên Sài Gòn với giá trị lịch sử lâu đời. Đồng thời vẫn giữ lại được hình thức kiến trúc cổng chính có giá trị lịch sử. Khu vực cổng phụ tại trục đường Nguyễn Thị Minh Khai.

Chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch đô thị cho các hạng mục công trình trong khu quy hoạch: Các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật chủ yếu được xác định trong đồ án thiết kế trong giai đoạn 1 (khi chưa xây dựng công viên Sài Gòn Safari tại huyện Củ Chi) như sau: Tầng cao xây dựng tối đa: 02 tầng (trệt, 01 lầu); Chiều cao tối đa: 16m; Mật độ xây dựng chung tối đa 20%; Đối với phần đất nằm trong hành lang bảo vệ rạch Thị Nghè và Quán Nhan Hương: dự kiến quy hoạch cây xanh cảnh quan và không xây dựng công trình kiên cố./.

Thảo luận

Đăng nhập x



Đăng nhập Vietstock x

Đăng ký thành viên Vietstock x

Captcha
Thông tin đánh dấu * là bắt buộc
Tôi đã đọc và đồng ý với điều khoản sử dụng
  • Tra cứu chứng khoán
    Tra cứu chứng khoán
  • Theo dõi chứng khoán