Sức nóng cho Idico trước thềm IPO đến từ đâu?

Sức nóng cho Idico trước thềm IPO đến từ đâu?

Dự kiến chào bán cho nhà đầu tư chiến lược 135 triệu cổ phần, tương đương 45% vốn điều lệ, Tổng Công ty Đầu tư Phát triển Đô thị và Khu Công nghiệp Việt Nam (Idico) đã lan tỏa sức nóng ngay trước thềm IPO!

Sức nóng cho Idico trước thềm IPO đến từ đâu?

Tham gia vào Idico, cửa có rộng?

Nắm trong tay 16 công ty con và công ty liên kết, 40 dự án đầu tư với 10 dự án khu công nghiệp, 4 dự án sản xuất điện trọng điểm… Idico được xem như là một hiện tượng IPO năm 2017, chưa kể Công ty còn mở đường cho nhà đầu tư bên ngoài khi chào bán 45% vốn.

* Năm 2016, Công ty đạt 4,423 tỷ doanh thu và 449 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế.

Theo đó, Nhà nước sẽ chỉ còn sở hữu 108 triệu cổ phần, tương ứng 36% vốn điều lệ trong tổng số 300 triệu cổ phần dự kiến phát hành. Dự kiến đến 31/12/2018, Nhà nước sẽ thoái hết vốn tại Idico. Như vậy, nhà đầu tư chiến lược của Idico trong đợt chào bán này tương lai khả năng nắm quyền kiểm soát Công ty sau khi Nhà nước thoái vốn là rất lớn!

Cũng chính điều này đã tạo nên sức nóng cho đợt IPO lần đầu của ông lớn lĩnh vực đầu tư hạ tầng và khu công nghiệp. Theo chia sẻ của ông Nguyễn Văn Đạt, Tổng Giám đốc Idico, hiện Idico đã nhận được quan tâm từ 12 nhà đầu tư muốn trở thành cổ đông chiến lược. Đặc biệt, tính đến nay Công ty đã nhận cọc của 3 nhà đầu tư lớn. Khoảng cuối tháng 9, trước thời điểm IPO, Công ty sẽ công khai danh tính nhà đầu tư chiến lược sau khi đã chốt danh sách.

Không chỉ nhà đầu tư lớn, nhiều nhà đầu tư nhỏ lẻ và cá nhân khác cũng tỏ ra rất quan tâm đến Idico khi mà với tiềm lực tài chính tương đối mạnh, hoạt động kinh doanh tăng trưởng, song mức giá chào bán tương đối phải chăng, đạt 18,000 đồng/cp. So sánh với một số đơn vị kinh doanh khu công nghiệp khác thì mức giá cho cổ phiếu Idico được kỳ vọng khá hấp dẫn.

Tại Roadshow “Cơ hội đầu tư vào cổ phiếu Idico” diễn ra ngày 21/09, nhiều nhà đầu tư cũng đã có thắc mắc liệu mức giá 18,000 đồng/cp có quá rẻ, tương lai Idico có bị thanh tra khi đã bán tài sản Nhà nước giá như vậy? Trả lời vấn đề này, ông Đạt khẳng định, việc định giá cổ phiếu Idico là có cơ sở và được thực hiện bởi cơ quan thẩm định giá hẳn hoi, nên sẽ không có chuyện gây thất thoát tài sản Nhà nước ở đây.

* IPO Idico: Định giá 18,000 đồng/cp, liệu có quá rẻ?

Idico đã, đang và sẽ có gì?

Hoạt động chính trong lĩnh vực kinh doanh khu công nghiệp, hiện Idico đang có 13 dự án với tổng diện tích đạt 5,872 ha, tổng vốn đầu tư Công ty chạm mức 18,000 tỷ đồng. Idico đang đầu tư xây dựng và vận hành 10 khu công nghiệp với tổng diện tích 3,271 ha trên địa bàn cả nước. Một số khu công nghiệp Idico sở hữu như: Nhơn Trạch 1, Nhơn Trạch 5 (Đồng Nai); Mỹ Xuân A, Mỹ Xuân B1, Phú Mỹ II (Bà Rịa - Vũng Tàu), Kim Hoa (Vĩnh Phú)…

Được biết, tính đến nay, hơn 900 ha diện tích khu công nghiệp (KCN) của Idico chưa lấp đầy, trong đó KCN Quế Võ II (giai đoạn 1) mới lấy đầy 24%, KCN Phú Mỹ II (mở rộng) lấp đầy chỉ 15%... Ban lãnh đạo Công ty cho biết, KCN chưa lấp đầy chủ yếu do đang xây lắp và thi công hạ tầng, một số khác đang tiến hành đền bù giải phóng mặt bằng, Idico dự kiến sẽ hoàn tất lấp đầy trong năm 2017 tại những dự án hiện hữu.

“Xét ở khía cạnh khác, diện tích chưa lấp đầy thực ra là một tiềm năng rất lớn, Công ty có thể cho thuê với giá 65 USD/m2, dự kiến doanh thu cho thuê tổng 900 ha sẽ đạt đâu đó hơn 300 triệu USD”, ông Đạt nói thêm.

Là lĩnh vực kinh doanh cốt lõi thứ hai, mảng điện hiện đang đóng góp rất lớn vào doanh thu hàng năm của Idico. Riêng 6 tháng đầu năm 2017, doanh thu từ mảng này đạt hơn 1,154 tỷ đồng, chiếm 40% tỷ trọng doanh thu Công ty. Mặt khác, tổng doanh thu năm 2016 tăng đột biến chủ yếu là do hạch toán thu nhập từ chuyển nhượng Nhà máy Thủy điện Đak Mi 4 và Đak Mi 4C (đạt 5,878 tỷ đồng).

Vị thế Idico trong lĩnh vực điện năng

Được biết, sau cổ phần hóa của CTCP Thủy điện Đak Mi, Idico chuyển nhượng vốn tại hai Nhà máy thủy điện Đak Mi 4 và Nhà máy thủy điện Đak Mi 4C. Năm 2017, Công ty đầu tư thêm Nhà máy thủy điện Đak Mi 3 với tổng đầu tư đạt 1,626 tỷ đồng, công suất dự kiến 63 MW. Với Đak Mi 3, Idico hướng đến mục tiêu chỉ phát điện trong giờ cao điểm, theo đó mức giá thu về sẽ gấp 3 lần mức giá trong những giờ còn lại (bình thường và thấp điểm). Ngoài ra, Idico còn đang vận hành Nhà máy thủy điện Srok Phu Miêng.

Một lĩnh vực đầu tư được cho rằng khá nhạy cảm trong thời gian gần đây – BOT, hiện Idico đang đầu tư 12,262 tỷ đồng cho 7 dự án hạ tầng giao thông. Mặc dù lình xình sau đợt thanh tra vừa qua, song Ban lãnh đạo Công ty khẳng định BOT là lĩnh vực kinh doanh mặc dù lợi nhuận không cao, nhưng gần như không có rủi ro trong việc thu hồi vốn. “Những dự án BOT của Idico đều có giá trị đầu tư lớn, được thẩm định chặt chẽ, nên xác suất thất thoát sẽ không cao”, Ban lãnh đạo Công ty đồng thời nhấn mạnh.

Ngoài ba lĩnh vực trọng tâm trên, Idico còn tham gia đầu tư và khai thác ở lĩnh vực xây dựng và bất động sản nhà ở...