ITA: Kiểm toán nhấn mạnh tiền thuê đất tại khu công nghiệp Tân Tạo và Tân Đức

30/08/2018 14:10

30-08-2018 14:10:37+07:00

Theo BCTC soát sét bán niên hợp nhất 2018 của CTCP Đầu tư và Công nghiệp Tân Tạo (HOSE: ITA), lãi ròng giảm nhẹ 4% xuống 43.7 tỷ đồng. Bên cạnh đó, kiểm toán cũng đưa ra ý kiến nhấn mạnh liên quan đến tiền thuê đất tại khu công nghiệp Tân Tạo mở rộng và khu công nghiệp Tân Đức.

Dựa trên ý kiến của kiểm toán, lũy kế đến ngày 30/06/2018, Tập đoàn đã ghi nhận doanh thu một lần cho toàn bộ thời gian thuê lại đất tại khu công nghiệp Tân Tạo mở rọng trên tổng diện tích 904,047 m² và khu công nghiệp Tân Đức trên tổng diện tích hơn 1.9 triệu m². Giá vốn tương ứng được xác định bao gồm tiền thuê đất phải trả dựa trên giá thuê đất ước tính theo hợp đồng thuê đất hành năm và các phụ lục hợp đồng liên quan đã được ký kết với các cơ quan Nhà nước có thẩm quyền tại thời điểm ghi nhận doanh thu.

Theo Luật Đất đai 2013 và các nghị định hướng dẫn, Tập đoàn có nghĩa vụ nộp tiền thuê đất cho Nhà nước một lần cho toàn bộ thời gian thuê của diện tích đất đã được cho thuê lại nêu trên theo đơn giá thuê đất trả tiền thuê đất một lần mà số tiền này có thể chênh lệch với số tiền đã được Tập đoàn trích trước. Tuy nhiên, hiện tại vẫn chưa có văn bản hướng dẫn cụ thể về việc xác định đơn giá nêu trên. Do vậy, Tập đoàn và các cơ quan quản lý địa phương vẫn chưa xác định được đơn giá thuê đất một lần cho toàn bộ thời gian thuê tương ứng với diện tích đất nêu trên của khu công nghiệp Tân Tạo mở rộng và khu công nghiệp Tân Đức.

Vào ngày lập BCTC hợp nhất giữa niên độ, Ban Tổng Giám đốc Tập đoàn đang trong quá trình làm việc với các cơ quan Nhà nước để xác định và nộp tiền thuê đất một lần cho diện tích đất đã được cho thuê lại nêu trên. Kết quả sau cùng hiện chưa xác định được.

Tuy nhiên, kết luận của kiểm toán về công tác soát xét BCTC hợp nhất giữa niên độ không liên quan đến vấn đề cần nhấn mạnh trên.

Sau soát xét, hầu hết các chỉ tiêu tài chính của ITA đều tăng trên 10% so với báo cáo tự lập trước đó, làm cho lợi nhuận giảm nhẹ 4%. Cụ thể, doanh thu tăng gần 17%, từ 173 tỷ đồng lên gần 202 tỷ đồng. Giá vốn hàng bán cũng tăng 15%, lợi nhuận gộp tăng 18% lên gần 93 tỷ đồng.

Doanh thu và chi phí tài chính lần lượt ghi nhận 17.5 tỷ đồng và 29 tỷ đồng, lần lượt tăng 14% và 21%. Chi phí quản lý doanh nghiệp tăng hơn 20% khi ghi nhận hơn 33 tỷ đồng. Duy chỉ có chi phí bán hàng không đổi.

Kết quả sau soát xét, lợi nhuận trước thuế tăng 13%, từ 41 tỷ đồng lên 46 tỷ đồng. Tuy nhiên, lãi ròng giảm nhẹ 4%, chỉ còn 43.7 tỷ đồng.

Kết quả kinh doanh 6 tháng đầu năm của ITA trước và sau soát xét.Đvt: Triệu đồng