40% mặt bằng kinh doanh ở phố Hàn Quốc bị bỏ trống

28/07/2020 13:18
28-07-2020 13:18:30+07:00

40% mặt bằng kinh doanh ở phố Hàn Quốc bị bỏ trống

Phố Hàn Quốc nơi từng là tâm điểm của thị trường bán lẻ ở khu Nam đang có tỷ lệ mặt bằng bỏ trống lên đến 40%.

Theo báo cáo mới nhất của Savills Việt Nam, dưới tác động của đại dịch, làn sóng trả mặt bằng diễn ra từ các khu phố vốn sầm uất và cao cấp tại quận 1 đến khu vực rìa trung tâm như quận 7, nhất là tình cảnh của phố Hàn Quốc đang chịu ảnh hưởng tiêu cực.

Báo cáo cho biết, 6 tháng qua, mặt bằng cho thuê tại các khu phố Hàn Quốc quanh khu vực quận 7 đang rơi vào tình trạng ế ẩm, bỏ trống hàng loạt vì kinh doanh ế ẩm.

Đây vốn là nơi tập trung nhiều người Hàn Quốc tới Việt Nam làm việc và sinh sống, nhất là quanh phường Tân Phong, Phú Mỹ Hưng. Nơi này từng là một thị trường lý tưởng dành cho ngành bán lẻ, với mật độ dân số đông, cư dân là những người có thu nhập tốt và chất lượng cuộc sống cao. Tuy nhiên, Covid-19 đang khiến bức tranh tươi sáng của khu vực này chuyển sang màu xám ảm đạm.

Một góc phố Hàn Quốc tại quận 7, TP HCM. Ảnh: Tâm Linh.

Bà Trần Thị Thu Hà, phụ trách Bản lẻ của Savills Việt Nam cho hay, mức giá thuê trung bình của khu vực phố Hàn Quốc thấp hơn so với trung tâm. Nhưng từ khi dịch bệnh bùng phát, lệnh đóng cửa biên giới của các quốc gia ảnh hưởng rất nhiều đến hoạt động đi lại, khiến các chuyên gia nước ngoài không thể trở lại Việt Nam làm việc.

Thêm vào đó, xu hướng thắt chặt chi tiêu của người tiêu dùng đã dẫn tới sự sụt giảm nghiêm trọng trong kinh doanh của các doanh nghiệp tại phố Hàn Quốc. Trước thời điểm dịch bệnh, tỷ lệ lấp đầy của bất động sản bán lẻ trong khu vực này luôn duy trì ở mức cao khoảng 95%. Hiện nay, tỷ lệ bỏ trống đã lên đến 40%, đặc biệt là các mặt bằng nội khu.

Tương tự, ở phân khúc nhà phố cho thuê khu trung tâm, rất nhiều chuỗi ăn uống và thời trang tại các vị trí đắc địa cũng đối mặt với tình hình kinh doanh giảm sút, buộc phải đóng cửa hoặc thu gọn quy mô. Hàng loạt nhà phố trên tuyến Lý Tự Trọng, Đồng Khởi... (quận 1) phụ thuộc vào khách nước ngoài cũng đã tạm ngừng hoạt động hoặc trả mặt bằng do chịu ảnh hưởng nặng nề của quy định hạn chế đi lại giữa các quốc gia.

Bà Hà nhận xét, việc giảm giá thuê từ phía chủ nhà là một trong những điều kiện tiên quyết để gỡ rối những khó khăn hiện tại, không chỉ cho các khách thuê tại khu vực quận 7, mà là cho toàn thị trường. Mặc dù vậy, việc nên giảm bao nhiêu, hình thức giảm và thời hạn giảm, vẫn là điều các chủ nhà còn khá dè dặt và phải cân nhắc kĩ.

Chủ nhà có thể lựa chọn chủ động giảm giá cho khách thuê, tìm khách hàng mới lấp chỗ trống, hoặc tìm đến một đơn vị tư vấn chuyên nghiệp để được hỗ trợ và tiếp cận các doanh nghiệp hoặc ngành hàng tiềm năng cho việc hợp tác lâu dài.

Còn về phía khách thuê, việc lựa chọn ngành nghề phù hợp để đầu tư cũng là một hướng đi quan trọng trong thời điểm này. Dù đại dịch đã, đang và sẽ gây ảnh hưởng nặng nề đến nhiều ngành hàng, những phân khúc liên quan đến lợi ích sinh hoạt hoặc nhu yếu phẩm, y tế sức khỏe, điện tử lại đang có nhiều dư địa và cơ hội trong việc mở rộng, phát triển trong tương lai.

Trung Tín

Vnexpress







TIN CÙNG CHUYÊN MỤC

Dự án Thành phố Thông minh thông báo thi tuyển phương án kiến trúc công trình Tháp 108 tầng

CTCP Đầu tư Phát triển thành phố Thông minh Bắc Hà Nội (NHSC), liên doanh giữa Tập đoàn BRG (Việt Nam) với Tập đoàn Sumitomo (Nhật Bản), phối hợp với Tạp chí Kiến...

Luật Đất đai 2024 có thể hiệu lực từ ngày 01/07, sớm hơn nửa năm

Ngày 26/03/2024, Thủ tướng Chính phủ đã có văn bản hỏa tốc gửi các bộ trưởng các bộ liên quan và Chủ tịch HĐND, UBND các tỉnh, thành phố về việc triển khai Luật Đất...

Thấy gì qua việc người nước ngoài mua nhà tại Việt Nam để chờ tăng giá kiếm lời

Theo thống kê của Bộ Xây dựng, đã có hơn 3 ngàn người nước ngoài mua nhà tại Việt Nam tính từ năm 2015 đến hết quý 3/2023. CBRE mới đây đưa ra số liệu 60% người...

Kiều bào Pháp đánh giá cao những thay đổi trong Luật Đất đai, Nhà ở

Kiều bào cho rằng những thay đổi trong Luật Đất đai, Nhà ở sẽ thu hút Việt kiều về mua nhà và đầu tư nhiều hơn, tạo cơ hội để các doanh nhân Việt kiều đóng góp...

Soi giá bán căn hộ chủ đầu tư ngoại

Thị trường căn hộ TPHCM năm 2023 ghi nhận nguồn cung sơ cấp chạm đáy 10 năm. Trong đó căn hộ phân khúc bình dân biến mất, căn hộ trung cấp hiếm hàng, còn căn hộ cao...

Chung cư, nhà phố Hà Nội nóng thật hay sốt ảo?

Cùng nóng về mức độ quan tâm, song nhà trong ngõ được nhiều người chốt cọc nhanh hơn chung cư.

Giá chung cư bị 'thổi phồng', lập tức giảm mạnh nếu có chủ trương này

Nguồn cung cạn kiệt trong khi cầu rất cao khiến giá chung cư tăng phi mã. Các chuyên gia, doanh nghiệp cho rằng nếu đẩy mạnh được các dự án mới, nhất là cải tạo...

Đồng Nai khởi công 5 dự án và hoàn thành 715 căn NOXH trong 2024

Năm 2024, tỉnh Đồng Nai khởi công 5 dự án đã có chủ trương đầu tư và hoàn thành 715 căn nhà ở xã hội. Năm 2025, tỉnh Đồng Nai sẽ khởi công 7 dự án và hoàn thành 979...

Soi quỹ đất của 10 ông lớn bất động sản khu công nghiệp

Phân khúc bất động sản khu công nghiệp luôn là điểm sáng thời gian qua. Trong bối cảnh nguồn cung đất khu công nghiệp hạn chế nhưng nhu cầu lại cao, các ông “trùm”...

Vợ chồng thu nhập dưới 11 triệu đồng/tháng mất bao lâu mới mua được nhà ở xã hội?

Với mức giá 1 căn hộ nhà ở xã hội trung bình tại Hà Nội là 1,36 tỉ đồng, cặp vợ chồng có thu nhập dưới 11 triệu đồng/tháng/người phải mất 3-4 năm mới đủ tiền đóng...

Cổ phiếu bất động sản

Cổ phiếu xây dựng


TIN CHÍNH




ĐỌC NHIỀU NHẤT


Hotline: 0908 16 98 98