Hơn 6.500 căn nhà chung cư dừng mở bán vì vướng pháp lý

17/10/2020 17:00
17-10-2020 17:00:00+07:00

Hơn 6.500 căn nhà chung cư dừng mở bán vì vướng pháp lý

21 tháng qua, đã có 10 dự án nhà chung cư vướng pháp lý và ngưng bán hơn 6.500 căn ở tất cả phân khúc.

Báo cáo thị trường nhà ở TP HCM quý III và 9 tháng đầu năm 2020 của Savills Việt Nam cho biết, nguồn cung căn hộ toàn thành phố vẫn trên đà giảm tốc so với cùng kỳ và một trong những chướng ngại vật ngáng đường là vướng pháp lý. Thống kê của đơn vị này, từ quý I/2019 đến quý III/2020, đã có 10 dự án nhà chung cư vướng pháp lý và ngưng bán với hơn 6.500 căn ở tất cả phân khúc.

Tổng nguồn cung sơ cấp đến từ các dự án mới trong 9 tháng đầu năm xuống mức thấp nhất trong 5 năm với 16.800 căn. Đại dịch khiến việc mở bán bị trì hoãn ở 3 dự án tại Bình Chánh, Nhà Bè và quận 10.

Tuy nhiên, rủi ro pháp lý thậm chí còn đè nặng thị trường hơn cả đại dịch khi có đến bốn dự án trung và cao cấp mở bán trong vài tháng gần đây buộc phải tạm ngưng do vướng pháp lý.

Thị trường nhà chung cư dọc theo tuyến Metro đầu tiên của TP HCM. Ảnh: Quỳnh Trần.

Tỷ lệ hấp thụ của thị trường căn hộ tiếp tục ghi nhận xu hướng giảm so với cùng kỳ năm ngoái do nguồn cung hạn chế. Tổng giao dịch 9 tháng qua ghi nhận hơn 14.000 căn, đây là mức thanh khoản thấp nhất trong 5 năm.

Những dự án sớm ký kết hợp đồng mua bán (pháp lý hoàn chỉnh và minh bạch hơn) thu hút sự quan tâm của người mua. Các thủ tục pháp lý được thắt chặt và người mua trở nên thận trọng hơn khiến tính minh bạch về pháp lý và tiến độ xây dựng tác động nhiều đến diễn biến thanh khoản của thị trường.

Số lượng căn hộ mở bán mới trong quý III/2020 giảm 50% so với cùng kỳ. Chỉ một dự án nhà ở thuộc phân khúc trung cấp mới gia nhập thị trường tại quận Thủ Đức, số còn lại là nguồn cung được chào bán các giai đoạn tiếp theo của 17 dự án hiện hữu.

Trong quý IV/2020, dự kiến có hơn 16.000 căn hộ được mở bán, trong đó 90% đến từ các giai đoạn tiếp theo của những dự án hiện hữu. Khu vực phía Đông tiếp tục dẫn đầu nguồn cung mới với 56% thị phần ở ba quận 2, 9 và Thủ Đức.

Trung Tín

Vnexpress



TIN CÙNG CHUYÊN MỤC

Tổng mức bán lẻ hàng hóa và doanh thu dịch vụ tiêu dùng quý 1/2024 đạt hơn 1.537 triệu tỷ đồng

Theo số liệu của Tổng cục Thống kê, tính chung quý 1/2024, tổng mức bán lẻ hàng hóa và doanh thu dịch vụ tiêu dùng tăng 8.2% so với cùng kỳ năm trước, trong đó:...

Thủ tướng: Nỗ lực thực hiện '6 hơn' trong triển khai các dự án trọng điểm GTVT

Ngày 29/3, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính, Trưởng Ban Chỉ đạo Nhà nước các công trình, dự án quan trọng quốc gia, trọng điểm ngành giao thông vận tải (Ban Chỉ...

Trong quý 1/2024, số DN tạm ngừng kinh doanh nhiều hơn 14.1 ngàn so với số DN đăng ký thành lập mới

Theo Báo cáo của Tổng cục Thống kê, so sánh giữa số doanh nghiệp đăng ký thành lập mới và quay trở lại hoạt động với số doanh nghiệp rút lui khỏi thị trường, trong...

Du lịch hàng không đón tin vui: Lượng du khách quốc tế đến Việt Nam đã vượt mức trước dịch

Lượng khách quốc tế đổ về Việt Nam đã vượt mốc trước đại dịch COVID-19, đạt hơn 4.6 triệu lượt người trong quý 1/2024.

Việt Nam xuất siêu 8.08 tỷ USD trong quý 1/2024 nhưng chủ yếu đến từ doanh nghiệp FDI

Trong tháng 3, tổng kim ngạch xuất, nhập khẩu hàng hóa ước đạt 65,09 tỷ USD, tăng 35.6% so với tháng trước và tăng 12% so với cùng kỳ năm trước. Tính chung quý...

Hơn 80% doanh nghiệp sản xuất kỳ vọng quý 2 sẽ ổn định hoặc tốt hơn quý 1

Dữ liệu mới công bố mang lại cái nhìn tích cực hơn về nền kinh tế trong quý 2/2024. Theo đó, hơn 80% doanh nghiệp trong ngành sản xuất, đặc biệt là ngành công...

Vốn đầu tư thực hiện toàn xã hội quý 1/2024 ước đạt gần 614 ngàn tỷ đồng

Vốn đầu tư thực hiện toàn xã hội trong quý 1/2024 theo giá hiện hành tăng 5.2% so với cùng kỳ năm trước đã phản ánh tình hình sản xuất kinh doanh trong nước có xu...

Chỉ số sản xuất công nghiệp quý 1/2024 tăng 6.18% so với cùng kỳ năm trước

Theo số liệu của Tổng cục Thống kê, sản xuất công nghiệp trong quý 1/2024 tiếp tục khởi sắc với giá trị tăng thêm toàn ngành ước tính tăng 6.18% so với cùng kỳ năm...

Ông Nguyễn Hoàng Tuấn làm Cục trưởng Cục Hải quan TP HCM

Ông Nguyễn Hoàng Tuấn, Nguyên Vụ Trưởng Vụ tổ chức cán bộ Tổng Cục Hải quan, giữ chức Cục Trưởng Cục Hải quan TP HCM từ ngày 2-4.

Giám đốc Sở Tài chính được bầu giữ chức Phó Chủ tịch HĐND tỉnh Hòa Bình

Ông Bùi Văn Thắng, Ủy viên Ban Chấp hành Đảng bộ tỉnh, Giám đốc Sở Tài chính Hòa Bình được bầu giữ chức Phó Chủ tịch HĐND tỉnh Hòa Bình khóa XVII.


TIN CHÍNH




ĐỌC NHIỀU NHẤT


Hotline: 0908 16 98 98