Khu nghỉ dưỡng hơn 5.7 ngàn tỷ ở Quảng Trị của ông chủ Nha khoa Kim sắp bị thu hồi
Khu nghỉ dưỡng hơn 5.7 ngàn tỷ ở Quảng Trị của ông chủ Nha khoa Kim sắp bị thu hồi
Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Quảng Trị ngày 13/03 có văn bản gửi UBND tỉnh, đề nghị xem xét, thống nhất chủ trương chấm dứt dự án khu phức hợp nghỉ dưỡng biển Mũi Trèo.
Báo Quảng Trị dẫn tin, Sở Kế hoạch và Đầu tư cho biết dự án này được UBND tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư đến nay đã 48 tháng nhưng nhà đầu tư vẫn chưa hoàn thành các thủ tục pháp lý liên quan để triển khai dự án; nhà đầu tư chưa đảm bảo năng lực và chưa thực sự quyết tâm trong triển khai dự án.
Cụ thể, theo quy định tại Điều 33, Luật Đầu tư, nhà đầu tư phải “Có vốn thuộc sở hữu của mình để thực hiện dự án không thấp hơn 15% tổng mức đầu tư đối với dự án có quy mô sử dụng đất từ 20 ha trở lên”. Với tổng mức đầu tư 5,750 tỷ đồng thì nhà đầu tư phải đáp ứng tối thiểu 862.5 tỷ đồng. Tuy nhiên, Sở cho biết, chủ dự án vẫn đang quá phụ thuộc tài chính vào các quỹ đầu tư nước ngoài.
Tại buổi làm việc với Sở Kế hoạch và Đầu tư cuối tháng 2, nhà đầu tư vẫn chưa chứng minh được tài chính của dự án. Đến nay, dự án vẫn chưa hoàn thành nghĩa vụ nộp tiền đảm bảo ký quỹ là 45 tỷ đồng (chậm nhất đến 07/03/2023).
Khu phức hợp du lịch nghỉ dưỡng biển Mũi Trèo có quy mô diện tích 198.89 ha, tại xã Kim Thạch, huyện Vĩnh Linh. Theo thiết kế, dự án gồm 550 khu resort nghỉ dưỡng – bungalow , khu nghỉ dưỡng mang bản sắc văn hóa 54 dân tộc anh em với diện tích 20 ha, 550 căn; khu vui chơi kidzamia citi 10.22 ha; khu khách sạn 500 phòng cùng trung tâm hội nghị, nhà hàng 6 ha. Tổng vốn đầu tư 5,750 tỷ đồng (gồm vốn cố định 5,175 tỷ đồng, vốn lưu động 575 tỷ đồng), chia làm hai giai đoạn. Trong đó, giai đoạn 1 hoàn thành vào quý 4/2021 với vốn đầu tư hơn 1,966 tỷ đồng, trên diện tích 50 ha; giai đoạn 2 hoàn thành trong quý 2/2025 với vốn đầu tư 1,376 tỷ đồng, trên diện tích 148.89 ha.
Mũi Trèo
|
Dự án được UBND tỉnh cấp chủ trương đầu tư vào tháng 03/2019 và chấp thuận nhà đầu tư là CTCP Pacific Quảng Trị vào tháng 03/2020. Theo phê duyệt, vốn nhà đầu tư phải góp là 1,150 tỷ đồng bằng tiền mặt (chiếm 20% tổng mức đầu tư) và vốn vay 4,600 tỷ đồng.
Sở Kế hoạch và Đầu cho cho biết, đến nay, chủ đầu tư hợp đồng với Ban Quản lý dự án huyện Vĩnh Linh kiểm đếm xong tài sản trên đất và đất giai đoạn 1 khoảng 56.86 ha; đã cắm mốc giải phóng mặt bằng giai đoạn 1 từ năm 2019. Trong đó, đất UBND xã Kim Thạch quản lý 16.4 ha; đất hộ gia đình quản lý 40.4 ha. Tổng kinh phí bồi thường, hỗ trợ dự kiến khoảng 52 tỷ đồng.
Phương án bồi thường, hỗ trợ này đã được gửi cho chủ đầu tư xem xét, nhưng đến nay chủ đầu tư vẫn chưa liên hệ để tiếp tục công tác giải phóng mặt bằng. Dự án giai đoạn 1 chậm đi vào hoạt động hơn 15 tháng, chưa hoàn thiện hồ sơ điều chỉnh chủ trương đầu tư; nhà đầu tư đã ngừng hoạt động dự án nhưng không báo cáo với cơ quan đăng ký đầu tư.
Sở Kế hoạch và Đầu tư đề nghị UBND tỉnh xem xét, thống nhất chủ trương chấm dứt dự án “Khu phức hợp du lịch nghỉ dưỡng biển Mũi Trèo”. Sau đó, Sở sẽ triển khai các bước tiếp theo nhằm chấm dứt dự án theo trình tự quy định của Luật Đầu tư 2020.
Pacific Quảng Trị là ai?
Được biết CTCP Pacific Quảng Trị thành lập ngày 02/03/2019, trụ sở Tại Quảng Trị, ngành nghề đăng ký kinh doanh chính là hoạt động tư vấn đầu tư. Vốn điều lệ ban đầu 1,150 tỷ đồng (vừa bằng với mức vốn mà nhà đầu tư phải góp khi tham gia dự án), các cổ đông sáng lập gồm Công ty TNHH Phát triển Đô thị Singapore 40%, CTCP Tập đoàn Pacific Health Care 51% và ông Sử Duy Bin 9%. Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng Giám đốc là ông Trương Văn Toản (sinh năm 1975, thường trú tại TPHCM).
Tháng 03/2020, cơ cấu cổ đông thay đổi khi Tập đoàn Pacific Health Care tăng sở hữu lên 60%, Phát triển Đô thị Singapore giảm còn 21%, ông Bin giữ nguyên 9%.
|
Ông Trương Văn Toản |
Công ty TNHH Phát triển Đô thị Singapore do bà Hoàng Thị Tuyết và ông Lý Quang Minh Mãnh góp vốn thành lập với tên gọi ban đầu là Công ty TNHH Thiết bị Y tế Đại Quang vào năm 2011. Sau đó, hai cá nhân này thoái hết vốn, thay vào đó là ông Nguyễn Hữu Nam và ông Sử Duy Bin. Ban đầu Công ty có vốn 5 tỷ đồng, sau nhiều lần thay đổi Công ty tăng vốn lên 300 tỷ đồng, ông Nam nắm 40% và ông Bin nắm 60%. Hiện hai cá nhân này không còn nắm vốn, thay vào đó là ông Trương Văn Toản nắm 90% và ông Nguyễn Xuân Chính (giữ chức Giám đốc) nắm 30%.
Ông Sử Duy Bin (sinh năm 1982) được biết đến là Tổng Giám đốc của chuỗi Nha khoa Kim mọc lên khắp TPHCM trong những năm gần đây. Ông từng làm Chủ tịch HĐQT CTCP Tập đoàn ECI (HNX: ECI), tuy nhiên sau 4 tháng giữ chức, ông đã từ xin nhiệm vào tháng 08/2022 vì lý do không thu xếp được thời gian đảm nhiệm nhiệm vụ.
Tập đoàn Pacific Health Care thành lập ngày 31/07/2017 với ngành nghề chính là hoạt động của bệnh viện đa khoa (không lưu trú bệnh nhân). Vốn điều lệ ban đầu là 200 tỷ đồng, các cổ đông sáng lập gồm ông Nguyễn Văn Bình góp 20%, ông Nguyễn Hữu Nam 50% và ông Sử Duy Bin 30%. Công ty do ông Bin làm Giám đốc. Hiện nay công ty đã tăng vốn lên 1,350 tỷ đồng và ông Trương Văn Toản làm Tổng Giám đốc.
Tập đoàn Pacific Health Care, Nha khoa Kim, Tập đoàn Pacific Hodings nằm trong hệ sinh thái Pacific Healthcare Ecosystem. Trong đó Pacific Hodings (do ông Nguyễn Hữu Nam làm Chủ tịch) quản lý các hệ thống phòng khám như hệ thống Nha khoa Kim, chuỗi phòng khám cơ sương khớp và phòng khám đa khoa Pacific. Pacific Healthcare quản lý hệ thống bệnh viện quy mô lớn như bệnh viện đa khoa Bến Tre cơ sở 2, bệnh viện đa khoa Quảng Trị cơ sở 2.
Ông Sử Duy Bin (trái) và ông Nguyễn Hữu Nam
|
