HDC phát hành cổ phiếu thưởng tỷ lệ 3:1 trong năm 2010

(Vietstock) – ĐHCĐ của CTCP Phát triển Nhà Bà Rịa - Vũng Tàu (HOSE: HDC) vào ngày 10/3/2010 đã thông qua phương án phát hành cổ phiếu thưởng cho cổ đông hiện hữu theo tỷ lệ 3:1, tương đương với 3.6 triệu cổ phần, từ nguồn thặng dư vốn. Thời gian dự kiến phát hành từ tháng 4 đến 6/2010. Ngoài ra, HDC cũng sẽ phát hành 3.6 – 5.6 triệu cổ phần cho đối tác chiến lược là các tổ chức tài chính và tập đoàn đầu tư bất động sản, xây dựng…theo hình thức phát hành riêng lẻ.

LNTT năm 2009 vượt 36% so với kế hoạch điều chỉnh

Trong bối cảnh nền kinh tế được tiếp sức bởi chính sách kích thích kinh tế của chính phủ, thị trường bất động sản có những chuyển biến tích cực hơn trong năm 2009. Điều này góp phần giúp cho kết quả hoạt động kinh doanh của HDC khá khả quan.

Doanh thu năm 2009 đạt 304 tỷ đồng bằng 102% so với 2008. Trong khi đó, lợi nhuận trước thuế (LNTT) của HDC đã có sự cải thiện rõ rệt khi đạt 87 tỷ đồng, tăng 97% so với 2008, vượt 36% so với kế hoạch điều chỉnh 2009. Giá cả nguyên vật liệu giảm so với giai đoạn trước, lãi suất cho vay hạ nhiệt, giá bán sản phẩm gia tăng… là những yếu tố giúp cải thiện tích cực hiệu quả hoạt động của công ty.

HDC hoạt động trên nhiều lĩnh vực, nhưng doanh thu từ kinh doanh bất động sản luôn chiếm tỷ trọng cao trong những năm vừa qua. Trong năm 2009, doanh thu từ kinh doanh bất động sản đạt 306.8 tỷ đồng, chiếm 78.1% tổng doanh thu. Doanh thu từ hợp đồng xây dựng đạt 37.8 tỷ đồng, chiếm tỷ trọng 12.3% tổng doanh thu và mảng bán hàng, cung cấp dịch vụ đạt 27.4 tỷ chiếm 8.9% tổng doanh thu.

Doanh thu năm 2009 chủ yếu được ghi nhận từ các dự án như: chung cư kết hợp siêu thị 21 tầng – Hodeco Plaza, khu nhà ở đồi 2 phường 10, một phần dự án khu đô thị Phú Mỹ, khu nhà ở Sao Mai – Bến Đình,…

ĐVT: tỷ đồng	2009	Kế hoạch 2010
Vốn chủ sở hữu	202	382
Vốn điều lệ	107,97	180
Doanh thu	304.8	400
Tăng trưởng doanh thu	1.8%	31.2%
Lợi nhuận trước thuế	87.9	120
Lợi nhuận sau thuế	77.3	100
Tăng trưởng LNST	97.0%	39.1%
EPS (đồng)	7,117	5,555
Nguồn: HDC

Tiếp tục duy trì đà tăng trưởng trong năm 2010

ĐHCĐ đã phê duyệt kế hoạch kinh doanh trong năm 2010 với nhiều chỉ tiêu khá khả quan. Doanh thu năm 2010 dự kiến sẽ đạt 400 tỷ đồng vượt 31.5% so với 2009; lợi nhuận sau thuế đạt 120 tỷ đồng, bằng 136% so với 2009.

HDC cũng xác định các khó khăn trong năm 2010 cần phải vượt qua như: chính sách thặt chặt tiền tệ thắt chặt khiến thị trường bất động sản kém thanh khoản, giá cả nguyên vật liệu như sắt thép tăng…

Ban lãnh đạo công ty khá tự tin vào tính khả thi của kế hoạch đề ra nhờ vào nguồn doanh thu từ các dự án đang triển khai như lô B Nam Kỳ Khởi Nghĩa, khu nhà Sao Mai – Bến Đình…

Phát hành cổ phiếu thưởng tỷ lệ 3:1, nâng tỷ lệ chia cổ tức lên 30%

ĐHCĐ đã thông qua phương án phát hành cổ phiếu thưởng cho cổ đông hiện hữu theo tỷ lệ 3:1, tương đương với 3.6 triệu cổ phần, từ nguồn thặng dư vốn. Thời gian dự kiến phát hành là từ tháng 4 – 6 /2010. Đồng thời, ĐHCĐ cũng thông qua việc nâng tỷ lệ chia cổ tức lên 30% trong đó 10% đã trả bằng cổ phiếu trong năm 2009, còn lại chi trả tiếp 10% bằng tiền mặt, 10% bằng cổ phiếu.

Ngoài ra, HDC cũng sẽ phát hành 3.6 – 5.6 triệu cổ phần cho các đối tác chiến lược là các tổ chức tài chính và tập đoàn đầu tư bất động sản, xây dựng…theo hình thức phát hành riêng lẻ. Thời gian dự kiến thực hiện trong khoảng tháng 4 – 6/2010 sau khi được UBCKNN chấp thuận. Giá phát hành là giá thị trường xung quanh thời điểm chào bán riêng lẻ, có xét đến sự pha loãng khi phát hành cổ phiếu thưởng và phát hành riêng lẻ.

Với hai phương án này, HDC vẫn đảm bảo được quyền lợi của cổ đông hiện hữu, tránh tình trạng bị pha loãng sau khi phát hành riêng lẻ. Tổng số vốn thu được sau đợt phát hành dự kiến từ 150 – 280 tỷ đồng. Vốn điều lệ sau phát hành đạt từ 180 – 200 tỷ đồng.

Nguồn vốn huy động được từ việc phát hành thêm ngoài với mục đính tăng cường năng lực tài chính, còn được sử dụng vào mục đích tích luỹ thêm quỹ đất cho dự án khu đô thị Hải Đăng (49ha) và khu đô thị tiểu thủ công nghiệp Phước Thắng (123 ha)…

Đây là bước đi giúp HDC phát triển theo hướng bền vững, tập trung khai thác thế mạnh ở thị trường quen thuộc và phát triển ra các khu vực có suất sinh lời cao như TPHCM.