Chủ đầu tư dự án nhà thu nhập thấp gặp hạn

05/09/2013 13:54
05-09-2013 13:54:38+07:00

Chủ đầu tư dự án nhà thu nhập thấp gặp hạn

Dự án Sài Đồng (Hà Nội), khách hàng tố chủ đầu tư vì chậm bàn giao nhà. Còn dự án tại Kiến Hưng đã hoàn thành xong, nhưng không có khách đến nhận, một số người còn đòi trả lại căn hộ.

Khoảng 30 khách hàng mua nhà tại dự án nhà ở thu nhập thấp Sài Đồng (Gia Lâm) vừa có đơn kiến nghị gửi lãnh đạo thành phố tố chủ đầu tư về việc chậm bàn giao nhà. Dự án do Công ty cổ phần Xây dựng số 3 (Hanco3) là chủ đầu tư.

Đại diện nhóm khách hàng cho biết, hồi tháng 7/2011 đã ký hợp đồng mua bán nhà với chủ đầu tư. Thời gian bàn giao nhà ghi rõ là đến quý II/2013. Tuy nhiên, đến nay dự án vẫn chưa xong để bàn giao, thậm chí gần 2 tháng nay chủ đầu tư đã dừng việc thi công.

Theo ông Lê Toàn Thắng, Giám đốc Hanco3, do điều kiện kỹ thuật phải điều chỉnh lại thiết kế cho hệ thống phòng cháy chữa cháy nên đến ngày 31/12 tới mới có thể bàn giao căn hộ. Lãnh đạo Hanco3 cho rằng, đây là lý do bất khả kháng buộc chủ đầu tư phải xin thay đổi thiết kế và phê duyệt giá trị phát sinh. Do đó, một số hạng mục của tòa nhà bắt buộc phải thi công sau khi hoàn thành hệ thống này.

Tuy nhiên, nhóm khách hàng cho rằng, một số tòa nhà cũng thuộc dự án này, có điều kiện như nhau, cùng thiết kế nhưng do đơn vị khác làm chủ đầu tư đã bàn giao vào tháng 4 và 5 vừa qua. "Hơn nữa hợp đồng cũng nêu, nếu những hộ dân chậm nộp tiền sẽ phải chịu lãi suất tính theo mức trần của Ngân hàng Nhà nước. Do đó, để tạo sự công bằng giữa 2 bên mua và bán, chúng tôi đề nghị Hanco3 cũng phải thực hiện điều khoản tương tự đối với các hộ dân", đại diện nhóm khách hàng cho hay.

Trong khi đó, tại dự án nhà thu nhập thấp Kiến Hưng (Hà Đông), tuy đã hoàn thành từ cuối năm 2012 nhiều khách hàng lại không chịu nhận bàn giao căn hộ. Theo thông tin từ chủ đầu tư là Công ty cổ phần Bê tông và Xây dựng Vinaconex Xuân Mai, hiện có khoảng 30 khách hàng làm đơn xin trả lại nhà, thanh lý hợp đồng tại dự án Kiến Hưng. Trong đó, lãnh đạo của đơn vị này cho biết, có 5 trường hợp đã được chủ đầu tư chấp thuận thanh lý hợp đồng.

Ngoài ra, dự án còn khoảng 100 khách hàng chưa chịu nộp tiền và nhận bàn giao nhà. Rất nhiều trong số này, vẫn còn nợ trên 500 triệu đồng, bằng hơn một nửa giá trị hợp đồng.

Lãnh đạo Vinaconex Xuân Mai cũng cho biết, từ khi hoàn thành dự án đến nay, chủ đầu tư đã "năm lần bảy lượt" có văn bản thông báo khách hàng đến nộp tiền để nhận bàn giao, thậm chí, cử cán bộ đến tận nhà để thúc giục khách mua nhà nhưng tình trạng không được cải thiện. Biết nhiều khách hàng gặp khó khăn về tài chính nên chủ đầu tư sẵn sàng đứng ra bảo lãnh để người mua nhà được vay vốn từ các ngân hàng với lãi suất thấp nhưng đến nay, tòa nhà vẫn có hàng trăm căn hộ còn trống.

Trao đổi với VnExpress.net, Tiến sĩ Phạm Sỹ Liêm - Phó chủ tịch Tổng hội Xây dựng Việt Nam cho rằng phản ứng của khách hàng tại 2 dự án này tuy không giống nhau nhưng về nguyên nhân sâu xa vẫn có một số điểm chung.

"Thị trường bất động sản liên tục giảm giá, khiến nhiều căn hộ thương mại cũng có giá rẻ tương đương nhà thu nhập thấp mà nhiều người mua cách đây vài năm. Do đó, khách hàng có nhiều lựa chọn hơn. Nếu chủ đầu tư không đáp ứng được về tiến độ, chất lượng hoặc giá cả, họ sẵn sàng gây áp lực để rút tiền mua căn hộ thương mại", ông Liêm cho hay.

Cũng theo chuyên gia này, trước đây để mua một căn hộ thu nhập thấp, khách phải trải qua rất nhiều vòng "tuyển chọn". Nhưng hiện nay, nhà thương mại giá cũng cạnh tranh nên căn hộ thu nhập thấp không còn là lựa chọn sống còn nữa. "Do đó, gần đây, nhiều chủ đầu tư ồ ạt xin chuyển đổi các dự án nhà thương mại thành nhà xã hội cũng cần phải cân nhắc kỹ, tránh việc đầu tư ồ ạt nhưng lại không có khách mua", ông Liêm khuyến cáo.

Ngọc Tuyên

vnexpress



TIN CÙNG CHUYÊN MỤC

Mizuki Park - sức hút từ hệ sinh thái tiện ích phong phú

Hệ sinh thái tiện ích của Mizuki Park đáp ứng mọi nhu cầu của cư dân, từ không gian sinh hoạt, học tập, làm việc, vui chơi, mua sắm ngay tại chính nơi ở. Đây là...

'Xẻ' đất đã cấp cho doanh nghiệp này để giao cho nhiều công ty khác

Thanh tra tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu kết luận Ban quản lý các khu công nghiệp tỉnh này và Công ty IZICO có nhiều sai sót trong việc cho thuê lại khu đất 21ha trong KCN...

Môi giới bất động sản giảm 70% chỉ còn hơn 100,000 người

“Đội ngũ môi giới còn hoạt động được đánh giá là những người yêu nghề, quyết tâm theo nghề đến cùng. Việc nhiều môi giới rời bỏ thị trường cũng được coi là cơ chế...

Liên bộ họp với 14 ngân hàng, các doanh nghiệp bất động sản lớn để tiếp tục gỡ khó cho thị trường

Ngân hàng Nhà nước và Bộ Xây dựng sẽ phối hợp tổ chức hội nghị trực tuyến triển khai Công điện 933 ngày 24/10/2023 của Thủ tướng Chính phủ vào sáng ngày 13/11 sắp...

Trong một tháng hơn 26.2 ngàn tỷ đồng tín dụng rót vào bất động sản

Bộ Xây dựng công bố tình hình nhà ở và thị trường bất động sản quý 3/2023 cho thấy dư nợ tín dụng đối với hoạt động kinh doanh bất động sản hơn 986 ngàn tỷ đồng...

“Đòn bẩy” hạ tầng đưa bất động sản phía Nam TP.HCM bứt phá

Sở hữu quỹ đất rộng lớn, hạ tầng ngày càng hoàn thiện tạo lợi thế cho thị trường bất động sản phía Nam TP.HCM bứt phá mạnh mẽ trong 5 năm tới, nhất là các khu vực...

Crystal Holidays Harbour Vân Đồn: Lợi thế BĐS du lịch sở hữu bến du thuyền, kề cận thương cảng quốc tế hiện đại nhất Việt Nam

Crystal Holidays Harbour Vân Đồn sở hữu vị trí hai mặt biển ôm trọn vịnh Bái Tử Long kỳ vỹ, vừa có thể chiêm ngưỡng toàn bộ hệ sinh thái thiên nhiên di sản, vừa tận...

DICcons được cấp 100 tỷ đồng tín dụng từ Ngân hàng Liên Doanh Việt Nga

Sự kiện này đánh dấu một sự hợp tác toàn diện, lâu dài và bền vững giữa DICcons và VRB, đồng thời cũng là tiền đề cung cấp giải pháp tài chính cho những chiến lược...

Nhà phố thương mại T&T City Millennia sở hữu tiềm năng sinh lời kép

Tọa lạc vị trí đắc địa, hưởng lợi thế về hạ tầng, nhà phố thương mại T&T City Millennia đem tới lợi nhuận kép từ giá trị an cư - kinh doanh và tiềm năng tăng giá...

Nhận diện dự án đáng mua khi thị trường căn hộ quận 7 ngày càng nóng

Hiện nay, thị trường căn hộ khu vực trung tâm TPHCM đang chiếm nhiều ưu thế và thể hiện rõ vai trò dẫn dắt nguồn cung với hàng loạt dự án ra mắt có vị trí tốt, pháp...

Cổ phiếu bất động sản

Cổ phiếu xây dựng


TIN CHÍNH




ĐỌC NHIỀU NHẤT


Hotline: 0908 16 98 98