Địa ốc châu Á sợ Mỹ giảm kích thích

20/11/2013 15:05
20-11-2013 15:05:40+07:00

Địa ốc châu Á sợ Mỹ giảm kích thích

Thị trường bất động sản châu Á đang bùng nổ, nhưng lại quá phụ thuộc vào chính sách tiền tệ nới lỏng của Mỹ. Theo giới phân tích, giá địa ốc tại đây có thể giảm tới 50% nếu Mỹ thu hẹp quy mô kích thích.

"Nhà đất châu Á đang ngày càng phụ thuộc vào dòng vốn từ Mỹ. Vì thế, nếu có thị trường nào trên thế giới phụ thuộc vào động thái mới của FED, bạn có thể nói họ giống Hong Kong", Steen Jakobsen - kinh tế trưởng kiêm giám đốc đầu tư tại Saxo Bank nhận xét trên CNBC.

Nhiều tháng qua, thị trường vẫn liên tục dự đoán thời điểm Cục Dự trữ liên bang Mỹ (FED) giảm quy mô kích thích. Cơ quan này đang bơm vào nền kinh tế 85 tỷ USD mỗi tháng để hỗ trợ Mỹ phục hồi sau khủng hoảng tài chính 2008. Cũng như Wall Street, các thị trường châu Á và châu Âu gần đây đều có xu hướng giảm điểm trước bất kỳ tín hiệu giảm kích thích nào. Đặc biệt sau khi Chủ tịch FED New York - William Dudley tỏ ra lạc quan về đà phục hồi của kinh tế Mỹ hôm thứ Hai.

Giá bất động sản tại Hong Kong đã tăng gấp đôi trong 4 năm.

Dù vậy, bất chấp suy thoái toàn cầu, các thị trường như Hong Kong (Trung Quốc) và Singapore đều có giá bất động sản tăng vọt. Giá địa ốc tại Singapore đã tăng 60% trong ba năm qua, bất chấp hàng loạt nỗ lực hạ nhiệt của Chính phủ. Trong khi đó, giá bất động sản tại Hong Kong tăng gấp đôi từ cuối năm 2008 đến cuối 2012. Giá nhà đất tại đặc khu này trong tháng 9 cao hơn 7,8% so với cuối năm ngoái.

Cuối tuần trước, Trung Quốc cũng phải tung ra hàng loạt giải pháp bình ổn thị trường địa ốc. Khi số liệu chính thức cho thấy giá nhà mới tại nước này tăng kỷ lục trong tháng 10. Giá nhà tháng 10 tăng 9,6% so với năm ngoái, cao hơn mức tăng 9,1% tháng trước đó.

Jakobsen cho rằng có sự tương đồng giữa bong bóng bất động sản hiện tại ở châu Á với cuộc khủng hoảng cho vay dưới chuẩn tại Mỹ. Ông cảnh báo châu Á sẽ sụp đổ tương tự khi FED bắt đầu giảm kích thích. Theo Jakobsen, việc này sẽ diễn ra "rất sớm".

"Lý do tiền chảy vào bất động sản là người ta cứ kỳ vọng giá sẽ tăng lên nữa, không khác mấy với giai đoạn đầu cuộc khủng hoảng tại Mỹ. Tôi cho rằng chúng ta đang lặp lại sai lầm tương tự", ông giải thích.

Hà Thu

vnexpress





TIN CÙNG CHUYÊN MỤC

Trung Quốc: Khủng hoảng bất động sản lan sang các ngân hàng lớn nhất, nợ xấu tăng vọt

Khủng hoảng bất động sản ở Trung Quốc đang lan rộng sang các ngân hàng lớn nhất của đất nước này, khiến tỷ lệ nợ xấu tăng mạnh.

Bộ Tài chính Nhật Bản cam kết hành động quyết liệt nếu đồng yen tiếp tục giảm

Phát biểu với báo giới, Bộ trưởng Tài chính Nhật Bản nhấn mạnh sẽ có hành động thích hợp và "không loại trừ bất kỳ lựa chọn nào" để đối phó với biến động quá mức...

Đồng Yên Nhật xuống đáy 34 năm

Đồng nội tệ Nhật Bản đã rơi xuống mức thấp nhất trong 34 năm so với đồng USD, từ đó làm dấy lên đồn đoán giới chức nước này sẽ can thiệp vào thị trường ngoại hối.

Singapore siết chặt quản lý các quỹ gia đình

Quỹ gia đình ở Singapore chỉ có thời hạn tối đa một tháng để cung cấp thêm thông tin cho Cơ quan Tiền tệ Singapore (MAS) khi được yêu cầu. Nếu không, đơn xin mở quỹ...

Tài sản của Donald Trump tăng thêm 4 tỷ USD trong 1 ngày

Việc Trump Media hoàn tất thương vụ sáp nhập đã giúp tài sản của ông Donald Trump tăng lên 6.5 tỷ USD.

Đằng sau nghịch lý đồng yen giảm khi BoJ nâng lãi suất

Đồng yen suy yếu sẽ nâng đỡ lợi nhuận cho các công ty xuất khẩu của Nhật Bản, nhưng lại tác động tiêu cực đến các hộ gia đình vì nó làm tăng giá hàng nhập khẩu.

Vốn khởi nghiệp ở Ấn Độ: Từ đỉnh cao đến vực sâu

Mức định giá của công ty khởi nghiệp (startup) công nghệ giáo dục Byju’s từ 22 tỉ đô la Mỹ xuống khoảng 200 triệu đô la chỉ trong chưa đầy 2 năm là minh chứng rõ...

Trung tâm tài chính (Financial Hub) toàn cầu đặt ở đâu?

Cùng tìm hiểu nơi đặt các trung tâm tài chính toàn cầu trên thế giới và tiêu chí để đánh giá mức độ phát triển của một trung tâm tài chính.

CapitaLand bán tháo bất động sản

CapitaLand Group gần đây liên tục bán các bất động sản ở Nhật Bản và Trung Quốc thông qua các công ty con. Riêng tại Trung Quốc, tập đoàn này đã thoái khoảng 3 tỷ...

Evergrande bị cáo buộc gian lận 78 tỷ USD trong năm 2019-2020, ai đã kiểm toán cho họ?

Trong giai đoạn 2019-2020, tập đoàn bất động sản Trung Quốc Evergrande bị cáo buộc gian lận kế toán số tiền lên đến 78 tỷ USD, một con số đáng kinh ngạc và gây chấn...


TIN CHÍNH




ĐỌC NHIỀU NHẤT


Hotline: 0908 16 98 98