Trực tuyến ĐHĐCĐ HQC: "Phát hành tăng vốn lên 2,000 tỷ chắc chắn thành công"

28/06/2014 09:53

28-06-2014 09:53:39+07:00

Sáng 28/06, CTCP Tư vấn-Thương mại-Dịch vụ Địa ốc Hoàng Quân (HOSE: HQC) đã tổ chức ĐHĐCĐ thường niên 2014 để thông qua kế hoạch lãi 150 tỷ đồng, gấp 6.5 lần so năm 2013 và phát hành cp để tăng vốn điều lệ lên 2,000 tỷ đồng.

12h00: Đại hội thông qua tất cả các tờ trình.

10h55: Đại hội thảo luận

Tính khả thi của dự án Trường ĐH Đồng bằng Sông Cửu Long?

Ông Lê Đình Viên – Thành viên HĐQT HQC cho biết, quyết định đầu tư vào dự án này là do tại khu vực này có cụm dân cư bao quanh. Trước mắt có thể sẽ không có lợi nhuận như mong đợi nhưng về lâu dài đây là chiến lược để thu hút dân cư và sự phát triển cho các dự án của HQC.

Hiện công ty đã tiếp xúc đàm phán với những cổ đông chiến lược nào?

Hiện nay, trong 4,776 cổ đông của HQC, có nhiều cổ đông nước ngoài. Đối với cổ đông chiến lược, HQC đang đàm phán 2 cổ đông nước ngoài và 3 cổ đông trong nước, kết quả đang rất khả quan.

Phát hành 500 tỷ cho cổ đông hiện hữu thì hiện nay đã có số lượng đăng ký đủ. “Vì vậy, chắc chắn gần như 100% phương phát hành sẽ thành công nếu phương án được cổ đông thông qua", ông Tuấn tự tin cho biết.

Tổng số tiền khách hàng đã đóng và mua căn hộ tại HQC Plaza? Doanh thu và lợi nhuận năm 2015 từ dự án này là bao nhiêu?

Kế toán trưởng HQC cho biết đã có gần 700 khách hàng đóng tiền, tổng số tiền gần 20 tỷ đồng. Sau khi ký hợp đồng thì khách hàng sẽ đóng 20%, khi chủ đầu tư xây lên sàn 12,18 thì ngân hàng sẽ bắt đầu giải ngân cho vay đối với khách hàng.

Dự án HQC Hóc Môn cũng đã thu hơn 100 tỷ đồng từ khách hàng đến thời điểm này. Năm 2014, sẽ ghi nhận 50% doanh thu của cả hai dự án trên, phần còn lại sẽ ghi nhận cho năm 2015.

Chất lượng tại các dự án NOXH của HQC?

Ông Tuấn cho biết giá bán tại NOXH HQC Plaza (diện tích tính theo thông thủy) có giá 14.9 triệu đồng/m2. Tuy nhiên công ty vẫn bán được bình quân 100-150 căn hộ/tháng, dự kiến đến năm 2014 là bán xong. Điều này một phần là do chất lượng của dự án mang lại khiến người mua cảm thấy hài lòng.

Tại sao HQC không phát triển nhiều phân khúc như phân khúc cao cấp?

Chủ tịch HQC cho biết xuất phát từ thuận lợi của kinh tế hiện tại thì phân khúc mà HQC đang đầu tư rất là phù hợp. Bên cạnh đó, với sự hỗ trợ về tiền sử dụng đất, thuế VAT, lãi suất vay vốn đầu tư… từ Chính phủ thì việc chọn phân khúc Nhà ở xã hội (NOXH) trong giai đoạn 2014-2016 là phù hợp.

Ông Tuấn cũng chia sẻ thêm việc làm NOXH là rất khó chứ không hề đơn giản, cụ thể như việc xin thủ tục, cách giải ngân, năng lực của chủ đầu tư… Vì thế có thể nhìn thấy trong hơn một năm qua, có rất ít chủ đầu tư chính thức tham gia được vào phân khúc này.

Kế hoạch đầu tư gần 1,558 tỷ đồng trong năm 2014

10h35: Trong năm nay, đối với dự án Khu Chung cư nhà ở xã hội HQC Plaza (tổng mức đầu tư 1,422 tỷ đồng), HQC cho biết sẽ thế chấp toàn bộ giá trị Quyền sử dụng đất và tài sản hình thành trong tương lai của dự án tại Lô CC1 - Khu 2 - Khu tái định cư Bến Lức, Khu chức năng 17, Đô thị mới Nam thành phố, xã An Phú Tây, huyện Bình Chánh, TPHCM để đảm bảo toàn bộ dư nợ vay khoảng 1,000 tỷ đồng tại Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BID) - Chi nhánh Bắc Sài Gòn.

HQC cũng sẽ tập trung đầu tư vào các dự án cụ thể như sau:

10h23: Năm 2013, HQC chỉ đạt doanh thu 439 tỷ đồng, bằng 44% kế hoạch và lãi ròng hơn 23 tỷ đồng, bằng 31% kế hoạch nên HĐQT thống nhất chia cổ tức trong năm này là 3% bằng tiền. Dự kiến quý 3/2014 sẽ thực hiện chia cổ tức.

"Không bỏ túi đồng nào từ việc bán cổ phiếu HQC"

9h35: Chủ tịch Trương Anh Tuấn cho biết đã bán được 700 căn hộ tại dự án HQC Plaza trong số 1,735 căn, giải ngân 275 tỷ đồng cho khách hàng. Đối với dự án HQC Cần Thơ, công ty đã bán 165 căn.

Ngoài ra trong năm nay, HQC cũng sẽ tiếp tục thực hiện M&A, mở rộng quỹ đất tại khu vực Quận 2, Thủ Đức…

Riêng dự án Trường ĐH Đồng bằng Sông Cửu Long có tổng vốn đầu tư 152 tỷ đồng thì đến nay HQC đã giải ngân hơn 60 tỷ đồng, dự kiến tháng 8 này sẽ khởi công chính thức.

Về việc bán cổ phiếu thời gian vừa qua, ông Tuấn chia sẻ: “Tôi bán cổ phiếu nhưng 100% số tiền đó điều sử dụng cho hoạt động của HQC và cho dự án Trường ĐH Đồng bằng Sông Cửu Long chứ không bỏ túi một đồng nào”.

9h20: Đại hội bắt đầu với 266 cổ đông trực tiếp tham dự, tương ứng 71.6% tỷ lệ có quyền biểu quyết.

ĐHĐCĐ thường niên 2014 của HQC sáng 28/06.

Năm 2014: HQC Plaza sẽ mang về doanh thu 800 tỷ đồng

Về kế hoạch kinh doanh 2014, HĐQT trình ĐHCĐ chỉ tiêu doanh thu 1,320 tỷ đồng và lãi ròng 150 tỷ đồng, tăng vọt so với mức thực hiện năm 2013. Cổ tức dự kiến chia ở tỷ lệ 7%.

Trong năm nay, HQC kỳ vọng dự án nhà ở xã hội HQC Plaza sẽ mang lại doanh thu lớn nhất với 800 tỷ đồng, tiếp đó là HQC Hóc Môn 320 tỷ đồng, HQC Cần Thơ 90 tỷ đồng và từ các dự án khác là 110 tỷ đồng.

Bên cạnh tập trung vào các dự án Nhà ở xã hội và thương mại giá thấp, HĐQT cho biết sẽ chú trọng công tác thu hút đầu tư tại Khu công nghiệp Bình Minh – Vĩnh Long và Khu công nghiệp Hàm Kiệm – Bình Thuận, tiếp tục xây dựng nhà xưởng để cho thuê.

Phát hành 100 triệu cp để tăng vốn lên 2,000 tỷ đồng

HĐQT HQC cũng trình lên cổ đông phương án phát hành 110 triệu cp để tăng vốn từ 900 tỷ lên 2,000 tỷ đồng.

Cụ thể, HQC dự kiến chào bán 30 triệu cp cho cổ đông hiện hữu với tỷ lệ 3:1, giá phát hành 10,000 đồng/cp. Tổng số tiền thu về dự kiến khoảng 300 tỷ đồng.

Tiếp theo đó, HQC sẽ chào bán 50 triệu cp cho đối tác chiến lược với giá từ 10,000 - 12,000 đồng/cp. Toàn bộ cổ phần chào bán cho đối tác chiến lược sẽ bị hạn chế chuyển nhượng tối thiểu 1 năm kể từ ngày kết thúc phát hành.

Cuối cùng, HQC sẽ phát hành 30 triệu cp riêng lẻ để cấn trừ công nợ với đối tác kinh doanh. Giá phát hành bằng mệnh giá 10,000 đồng/cp. Theo đó, số cổ phần này sẽ được chào bán cho CTCP TV-TM-DV Địa ốc Hoàng Quân MêKông (HQM); CTCP Việt Kiến Trúc và CTCP Phát triển nhà Bình Thuận.

Tổng số tiền thu dự kiến từ đợt phát hành này (800 tỷ đồng) sẽ được đầu tư vào các dự án sau: