ĐHĐCĐ Địa ốc Sài Gòn: Tăng vốn lên 500 tỷ trong năm 2017, cổ tức duy trì 15%

06/05/2016 19:16

06-05-2016 19:16:29+07:00

Sáng 06/05, ĐHĐCĐ thường niên 2016 của CTCP Địa ốc Sài Gòn (UPCoM: SGR) đã thông qua định hướng chiến lược kinh doanh giai đoạn 2016-2020.

SGR đặt kế hoạch tăng vốn lên 198 tỷ trong quý 4/2016 và tăng lên 500 tỷ đồng trong năm 2017 để đảm bảo nguồn vốn triển khai cho các dự án.

Công ty cho biết cũng sẽ hoàn tất các thủ tục pháp lý cần thiết để niêm yết cổ phiếu SGR lên sàn HOSE vào thời điểm thích hợp.

Kế hoạch lãi 36 tỷ, giảm sở hữu Saigonres Riverside

Tại Đại hội, cổ đông đã thông qua kế hoạch kinh doanh năm 2016 với doanh thu đạt 660 tỷ đồng, lợi nhuận 36 tỷ đồng. Và nếu đạt được những chỉ tiêu này, mức cổ tức dự kiến sẽ là 15-20%.

Tổng mức đầu tư trong năm 2016 cho các dự án của Công ty là 820 tỷ đồng. Trong đó, SGR phấn đấu trong năm 2016 sẽ thi công hoàn thiện dự án Saigonres Plaza và đưa vào khai thác kinh doanh đạt 95% sản phẩm. Theo SGR, dự án Saigonres Plaza được giao cho công ty con là CTCP Địa ốc Sài Gòn Nam Đô thực hiện, dự kiến tháng 2/2017 bàn giao nhà cho khách hàng.

Đây được xem là dự án trọng điểm của SGR trong năm 2015. Đến hết năm 2015, công ty đã hoàn tất 70% tổng khối lượng phần thô tương đương giá trị gần 200 tỷ đồng. Ngoài ra, SGR đã ký kết ghi nhớ cho thuê hết diện tích phần thương mại dịch vụ đối với các đối tác lớn trong lĩnh vực giải trí, thương mại dịch vụ làm gia tăng giá trị của dự án. Đối với sản phẩm căn hộ thì ghi nhận đã có gần 400 căn được khách hàng đặt mua.

Công ty cũng có kế hoạch hoàn thành công tác đền bù giải phóng mặt bằng, và xây dựng hoàn chỉnh tuyến đường vào dự án Saigonres Riverside. Hoàn chỉnh quy hoạch xây dựng tỷ lệ 1/500, hoàn tất thủ tục pháp lý chấp nhận đầu tư dự án, giao đất và định giá để thực hiện nghĩa vụ tài chính của dự án. Trên cơ sở đó, tìm kiếm đối tác liên doanh hoặc chuyển nhượng một phần dự án Saigonres Riverside.

Ngoài ra, SGR sẽ thương lượng đền bù xong toàn bộ phần đất trong phạm vi dự án chung cư An Dương và hoàn chỉnh các thủ tục pháp lý cần thiết để triển khai xây dựng chung cư làm cơ sở thực hiện dự án lô chữ cư xá Thanh Đa.

Về kết quả kinh doanh năm 2015, SGR đạt doanh thu 128 tỷ đồng, chỉ đạt 23% so với kế hoạch năm. Lợi nhuận trước thuế trong năm đạt hơn 26 tỷ đồng, đạt 78% chỉ tiêu đề ra, theo đó lợi nhuận sau thuế đạt hơn 20 tỷ đồng. Với kết quả này, SGR chi trả cổ tức cho năm 2015 với tỷ lệ 15%.

Nâng vốn điều lệ lên 500 tỷ trong năm 2017, triển khai nhiều dự án chung cư

Trong giai đoạn 2016-2020, SGR tiếp tục xác định đầu tư kinh doanh bất động sản, nhất là sản phẩm căn hộ chung cư là mục tiêu chiến lược của công ty. Tổng mức đầu tư dự kiến trong giai đoạn này là 4,958 tỷ đồng tương ứng tổng doanh thu là 5,348 tỷ đồng. Trong giai đoạn này, công ty dự kiến sẽ đạt được mức lợi nhuận là 36 tỷ đồng trong năm 2016 và tăng dần lên 95 tỷ đồng trong năm 2018 và 2019. Đến năm 2020, mức lợi nhuận ước đạt 90 tỷ đồng. Cổ tức dự kiến trong giai đoạn này là 15% cho tất cả các năm.

Để có thể thực hiện được kế hoạch dài hạn này, SGR đã đưa ra những mục tiêu sẽ triển khai hàng loạt dự án trong 5 năm tới. Cụ thể, trong quý 1/2017 sẽ hoàn thành công tác xây dựng Saigonres Plaza và bàn giao cho khách hàng. Cũng trong năm 2017, Công ty thực hiện hoàn tất tuyến đường vào các dự án Hiệp Bình Chánh.

Đến quý 3/2018, SGR dự kiến hoàn thành kết thúc dự án Chung cư An Phú 1, trong quý 4/2018 cũng sẽ kết thúc dự án Chung cư Nhà ở xã hội An Phú Đông. Cuối năm này, dự án Cao ốc 12/10 Trần Não sẽ được kết thúc.

Riêng đối với dự án Chung cư An Phú 2 sẽ hoàn tất hồ sơ thủ tục để triển khai dự án vào đầu năm 2017 và kết thúc vào tháng 4/2019.

Trong các năm 2018, 2019 và 2020, SGR sẽ tiếp tục hoàn tất các dự án khác là Khu du lịch sinh thái nhà vườn, nước khoáng Văn Lâm, chung cư An Dương Thanh Đa, và khu dân cư 8ha Phú Hội – Nhơn Trạch.

Còn với dự án Khu dân cư 72ha Phú Hội – Nhơn Trạch trong giai đoạn 2016-2020 sẽ triển khai công tác thương lượng đền bù toàn bộ dự án làm tiền đề cho các năm tiếp theo. Dự kiến, tổng giá trị hợp tác đầu tư và chuyển nhượng dự án khoảng 350 tỷ và dự phòng kinh phí đầu tư trong giai đoạn là 250 tỷ./.