TTB: Liệu có thành công khi đầu tư vào Chung cư ở “tỉnh lẻ”?

13/05/2016 15:00

13-05-2016 15:00:00+07:00

Chung cư TBCO

Tiên phong đầu tư vào phân khúc Chung cư tỉnh lẻ

Tiền thân là một doanh nghiệp tư nhân với ngành nghề chính là xây dựng, sản xuất và kinh doanh cốp pha – giàn giáo, thiết bị xây dựng, đến năm 2010, CTCP Tập đoàn Tiến Bộ (TTB) đã ghi nhận sự đột biến lớn khi gia nhập vào thị trường bất động sản với các dự án được chấp thuận đầu tư, đặc biệt là dự án Chung cư TBCO đầu tiên tại Thái Nguyên.

Đây là dự án Chung cư đầu tiên tại thành phố Thái Nguyên với quy mô khá lớn. TBCO gồm 4 tòa nhà A1, A3, A2a và A2b có vị trí gần trung tâm thành phố Thái Nguyên. Hiện tại với gần 300 căn hộ có diện tích từ 42m²-70m² được chủ đầu tư hoàn thiện bàn giao cho khách hàng (100% căn hộ đã bán hết). Doanh thu dự kiến của dự án này vào khoảng trên 130 tỷ, trong đó đã hạch toán 80 tỷ vào năm 2015 và khoảng 45-50 tỷ sẽ được hạch toán trong năm 2016. Năm 2015, chỉ riêng mảng kinh doanh bất động sản đã đóng góp đến 50% tổng doanh thu của TTB và biên lợi nhuận gộp đến 16%.

Hiện TTB đang tiếp tục triển khai các dự án Chung cư như: TBCO 1, TBCO 3 và nhà ở xã hội Tiến Bộ Phổ Yên.

Và thành quả cho “Người tiên phong”…

Chung cư không phải là phân khúc bất động sản xa lạ đối với các thành phố lớn, tập trung đông dân cư như Hà Nội, Tp. Hồ Chí Minh. Tuy nhiên, phân khúc này lại còn khá mới mẻ đối với các “tỉnh lẻ” như Thái Nguyên vì có nhiều quan niệm vẫn cho rằng quỹ đất thổ cư tại các địa phương rộng và giá không cao.

Việc phát triển đầu tư xây dựng các tòa nhà Chung cư cao tầng là xu thế chung của xã hội hiện đại, giúp các đô thị giải quyết được bài toán nhu cầu chỗ ở cũng như tạo bộ mặt đô thị hiện đại – văn minh cho các thành phố. TTB đã chứng minh một thực tế đó khi các tòa nhà của dự án đầu tay tại địa phương đã được bán hết và cư dân đã có cuộc sống sinh hoạt ổn định tại TBCO. Sở dĩ sản phẩm chung cư của TTB có thể giao dịch tốt trên thị trường do đáp ứng được nhu cầu của đối tượng dân cư là các gia đình trẻ, thu nhập chưa cao và muốn có chỗ ở riêng. Đồng thời, TTB cũng có chính sách hỗ trợ khách hàng khi tiếp cận nguồn vốn vay giá rẻ để có thể an cư lập nghiệp. Hiện tại TTB đã hợp tác với các ngân hàng BIDV, VIB, ACB Thái Nguyên để hỗ trợ khách hàng vay vốn mua nhà các dự án do TTB làm chủ đầu tư, thời gian trả nợ dài đến 25 năm và lãi suất ưu đãi khoảng 8.5%/năm.

So sánh giữa chung cư và đất thổ cư

Cổ phiếu còn động lực tăng giá?

TTB đang giữ vị thể dẫn đầu trong đầu tư và phân phối các dự án Chung cư tại Thái Nguyên. Bên cạnh việc mở rộng dự án TBCO giai đoạn 3, TTB còn nghiên cứu phát triển dự án Chung cư tại Phổ Yên, nơi mà Tập đoàn Samsung đang hoạt động với hơn 50,000 công nhân. Tại KCN Samsung Phổ Yên, hiện chỉ có khoảng 20% công nhân viên có chỗ ở ổn định, còn lại đều đang phải cho thuê tạm trú. Do đó, triển vọng của dự án là hoàn toàn khả thi.

Với các dự án bất động sản gối đầu và tiến độ thi công cùng bán hàng rất nhanh (thường chỉ trong một năm), doanh thu và lợi nhuận của TTB hứa hẹn sẽ tăng trưởng ổn định các năm tới. Nguồn việc cho TTB cũng sẽ ổn định trong ít nhất 7 năm tới với các dự án đang và sẽ triển khai./.